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别拿迪迦开玩笑是什么意思?

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迪加来接我了是什梗什么梗 - 业百科

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迪迦奥特曼宗方队长是什么梗?

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

北京国安坦言客场赢鲁能很难 杭州绿城决定其命运

北京国安坦言客场赢鲁能很难 杭州绿城决定其命运

字体大小：A A2013-10-30 10:47:18编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月30日，京鲁之战在外界看来对国安十分重要，但实际上北京国安内部人士都明白，客场赢鲁能很难，真正决定其命运的，是杭州绿城队。

　　在外界看来，北京国安正为争夺亚冠名额而进行最后的搏杀，因此必定做好必胜的准备。毕竟本场比赛对鲁能来说意义不大，山东鲁能早已锁定联赛第二的位置，而国安却急需三分，是一场攸关亚冠参赛资格的“生死战”。

　　山东鲁能最后两轮赛事主场对阵北京国安，客场对阵贵州人和，鲁能的态度将会决定其中一支球队获得季军。实际上，北京国安最后一场是主场对阵青岛中能，净胜球领先贵州人和10多个，从某种意义上说，京鲁之战只是走过场。

　　“赢了固然就踏实了，但是哪有那么容易?这是鲁能今年的最后一个主场，而且我们在主场打进人家3个球，打出仇了，我们还想在济南赢人家?”一位主力球员坦言，“咱们虽然信心十足，但也得实事求是，天时地利人和，没有一样站在咱这边，能逼平对手就算不错了。可是1分，对于我们来讲什么用都没有。形势不用咱分析，大伙都明白。真正决定国安命运的，其实是绿城队。”

　　杭州绿城对阵贵州人和必定会想尽一切办法多拿分，否则绿城就会有降级的可能性，因此北京国安最主要的是对阵绿城一赛时全力争胜。一位北京国安表示，“踢了这么多年球，到什么时候是什么状态，我们心里很清楚。人和要是客场赢了绿城，最后一场主场对鲁能，双方什么心态很明显。所以，我们这场球1分用处都不大，要么就是拿下3分，自己掌握命运，要么就是期待绿城拼到积分。我们不是灭自己威风，在某种意义上，看着绿城为保级拼积分，更切合实际。”