黔西翻船致10人遇难，同行游船乘客回忆惊险时刻

租房合同避坑，租房押金不退怎么办？合同租房是许多城市漂泊者绕不开的一课，而押金纠纷则是避坑不退办这堂课里最令人头疼的“必考题”。押金本是押金房东约束租客、保障房屋完好的租房一笔保证金，但在现实中，合同羞羞漫画在线看却常成为房东或中介“合法薅羊毛”的避坑不退办工具。要想避免押金被扣甚至被吞，押金关键在于签约时的租房“抠细节”和退租时的“讲策略”。一、合同签约时的避坑不退办“避坑”要点第一，明确押金性质与抵扣条款。押金 很多合同只写“押一付三”，租房却对押金退还条件含糊其辞。合同91n官网务必在合同中注明：押金用于抵扣租客拖欠的避坑不退办租金、水电费或房屋及物品的人为损坏赔偿，且需凭维修发票或第三方评估结算，而非房东单方定价。如果合同中出现“墙面磨损需重新粉刷，费用从押金扣除”这类条款，要警惕——正常居住造成的自然损耗，法律上理应由房东承担，租客不应为此买单。第二，填写《房屋交接清单》并拍照留证。 这是最关键的证据链。入住时，如何下载黄色软件逐项记录墙面、地板、家具、家电、门窗的现状，有瑕疵的地方拍照或录像，双方签字确认。退租时对照清单验收，能有效防止房东把旧伤赖到你头上。没有交接清单，事后房东指着一条划痕说是你弄的，你有理也说不清。第三，色网站入口警惕“霸王条款”和口头承诺。 例如“提前退租押金不退”“无论任何原因退租均扣除50%押金”“押金自动转为中介服务费”等，这些明显加重承租人责任的格式条款，在法律上可能被认定为无效。另外，中介或房东口头承诺的“住满一年退押金”“家具坏了免费维修”等，一定要写进合同或备注里，否则空口无凭。第四，确认出租方资质。 如果是二房东转租，务必查看其与原房东的租赁合同，确认是隐藏跳转入口C71百度否允许转租，否则原房东有权收回房屋，你的押金可能被二房东卷走。若通过中介，要求其在合同上加盖公司公章，付款尽量走对公账户，并索要正式收据。二、押金不退，怎么办？当退租时房东以“房屋有损坏”“卫生不干净”“违约”等理由拒退押金，先别急着妥协或发脾气，按以下步骤冷静处理。第一步，固定证据。 保留押金支付凭证、租赁合同、交接清单、退租时的房屋照片和视频。如果房东当面验房，最好用手机全程录像，记录对方指认的问题及你的回应。若水电费已结清，保留缴费截图。第二步，友好协商，给房东一个“台阶”。 很多扣押金是为了试探你的底线。你可以书面或微信发一条消息，条理清晰地列出：合同依据、房屋现状、押金应退金额，并附上证据照片，最后表示“如果对房屋状况有异议，我们可以共同找第三方鉴定，或请社区调解”。态度平和但立场坚定，多数房东会权衡时间成本而退还押金。第三步，行政投诉与调解。 协商无效，可拨打12345市民热线，转接房管局或住建委投诉“违规扣押金”；或联系当地街道办司法所、人民调解委员会介入。部分地区还有住房租赁纠纷调解中心，免费且效率较高。第四步，申请支付令或提起诉讼。 如果押金金额较大且证据充分，可向房屋所在地基层法院提交支付令申请，程序快、费用低。若房东提出异议转入诉讼，也无需害怕——法院对于押金纠纷，通常要求房东就“扣款事由”举证，拿不出维修报价单或鉴定报告，法院会判全额返还押金。诉讼费仅几十元，且败诉方承担。最后提醒： 押金是否合法合理，关键在于“损耗”与“损坏”的界限。自然使用、正常磨损、家具家电因老化而非人为碰坏，都应由房东承担。而恶意弄脏墙面、拆改结构、丢弃物品，属于你的责任。租房不易，多一份签约前的谨慎，少一分退租时的被动。若真遇到无赖房东，记住法律永远是你最硬的靠山，但前提是你手中握有白纸黑字的合同和清晰完整的证据。愿每一位租客都能住得安心，退得顺利，押金分文不少地回到自己钱包里。

重3.85万斤 鼠年大“米龟”亮相泉州霞洲妈祖宫

重3.85万斤 鼠年大“米龟”昨制成

鼠年“乞龟”活动结束后，东南早报将联合霞洲妈祖宫把“平安米”分发给困难户

昨日下午，一只由3.85万斤优质大米制作而成的大“米龟”正式亮相泉州霞洲妈祖宫。据悉，鼠年“泉澎祈龟民俗文化活动”将于正月期间在泉州霞洲妈祖宫举行。这只“米龟”由泉州、台湾澎湖两地妈祖宫、天后宫联合制成，“乞龟”活动结束后，东南早报、泉州霞洲妈祖宫将再次联手，将“平安米”分发给困难户等。

大“米龟”重3.85万斤，高1米多、宽4米多、长超过6米。

鼠年大“米龟” 长超6米宽超4米

昨日下午，记者来到泉州霞洲妈祖宫，大殿后广场上临时搭建的大帐篷里，3.85万斤重的大“米龟”已经制作好。多名澎湖“米龟”制作高手聚集在一起，忙着制作“小米龟”“金钱龟”等。

来自澎湖天后宫的杨先生介绍，鼠年大“米龟”由3.85万斤优质大米制成，高1米多、宽4米多、长超过6米。

杨先生说，“乞龟祈福”是澎湖乃至整个台湾地区最具特色的正月元宵民俗活动之一。每年的开春正月元宵期间，澎湖群岛居民就推出“乞龟寿”的寺庙活动，澎湖全县各寺庙供乞的大小龟多达千只以上，包括米龟、金龟、面线龟、米包龟、发糕龟、活龟、金钱龟等。

部分“平安米”将分发给困难户

泉州霞洲妈祖宫相关负责人俞泉芳介绍，早在多年前，泉州霞洲妈祖宫先后与包括澎湖天后宫在内的台湾岛内诸多天后宫、妈祖宫有了密切联系和往来。霞洲妈祖宫在澎湖天后宫的帮助下，从2010年开始，在每年元宵节期间举行“祈龟民俗”文化活动，且规模越来越大。

“欢迎广大市民和游客届时前来参加‘乞龟’活动。”俞泉芳表示，位于泉州中心市区笋江桥南桥头旁的霞洲妈祖宫已有近400年的历史，本次“乞龟”活动将于鼠年正月十三上午正式开始，至正月十七结束。活动期间，广大市民除了能在这里走过象征着平安吉祥的‘平安桥’，还能吃到象征‘剥去往年晦气’的红鸡蛋。霞洲妈祖宫每日将准备超过2000个煮熟的红鸡蛋，免费派送给前来的市民和游客。此外，从鼠年正月初一开始，市民和游客可以到霞洲妈祖宫参与过“平安桥”活动。至正月十七“乞龟”活动结束，过“平安桥”的市民和游客均可获赠一个精美的礼物。

鼠年“乞龟”活动结束后，东南早报、泉州霞洲妈祖宫将像前几年一样，联合将用于制作大“米龟”的3.85万斤“平安米”中的一部分，连同一些食用油分发给部分困难户及爱心公益机构等。（记者 陈祥木 吴嘉晓 文/图）

“泉山门讲古擂台赛”总决赛在泉州古城精彩上演

品世遗泉州话刺桐传奇

登温陵北楼，品刺桐风光；讲古今故事，说天地传奇。近日，由泉州古城办、泉州文旅集团等部门联合主办的“泉山门讲古擂台赛”总决赛，在泉州古城精彩上演。八位优秀选手联袂带来了一场高水平的泉州讲古盛宴，让前来观赛的市民群众惊叹：“食补不如睏补，睏补不如到城门听讲古。”（海都记者 柳小玲 田米文）

围绕世遗泉州决出“金牌讲古人”

“泉山门讲古擂台赛”总决赛围绕世遗泉州，特设合作赛“婀娜泉州”、个人赛“半城烟火半城仙”两个竞演环节。合作赛中，八位讲古选手组成两个战队，在闽南讲古省级非遗传承人杨江东、青年优秀讲古人王培焕的带领下闪亮登场，分别带来南音弹唱《泉艺一家人》、小快板《泉州古城真出名》，从不同角度诠释了泉州的文化魅力。

个人赛则是八仙过海各显神通，八位讲古选手精彩演绎了《江中渔船小娘子》《苏夫人姑传说》《功名在掌中》《妈祖助战施琅》《泉州府城北门土地公》《万寿塔》《儿孙自有儿孙福》《我有一个契母是仙女》等充满烟火气息的故事，尽显“半城烟火半城仙”的城市奇观。

经过激烈角逐，八位选手分别获得了“金牌讲古人”“优秀讲古人”等荣誉，总决赛现场还评出了“金牌导师”“优秀导师”“优秀撰稿人”“最受欢迎讲古人”等奖项。比赛中，泉州市第二中心小学和泉州师院附属第二小学还分别带来了助演节目琵琶齐奏《金蛇狂舞》和高甲戏《连升三级》。

展示古城门文化丰富市民文化生活

泉山门始建于唐朝，为唐代泉州子城的北城门，位于市区威远楼和中山公园北侧，2002年底动工重建，是继朝天门、临漳门之后，泉州的第三座复古城门。

为全面展示泉州古城城门文化，丰富市民文化生活，去年9月底，泉州古城办等部门携手，选址泉山门，打造“润物无声”公益空间，搭建讲古摄制基地，常态化录制“城门讲古”系列节目。一年来，“城门讲古”已累计录制40场，通过开放性的舞台，在群众中进行非遗文化展演，成为古城文化生活的精彩组成部分，得到市民群众的积极参与。

未来，“城门讲古”还将继续于泉山门录制，各位市民朋友可一起品世遗泉州，话刺桐传奇。