节能省电攻略，一年省下好几千

存款利率常见问题，一次说清一次说清大家平时去银行存钱，存款常最关心的利率就是利率。但利率这东西，问题看着简单，一次说清真问起来，存款常王筱璐蜜桃传媒很多人其实是利率一头雾水。什么“基准利率”“执行利率”“挂牌利率”，问题还有“单利”“复利”，一次说清听着就头大。存款常今天咱们就用大白话，利率把存款利率那些事捋一捋，问题保证你读完能跟家里人讲明白。一次说清1. 存款利率到底是存款常什么？谁说了算？存款利率，说白了就是利率银行借用你的钱，付给你的“租金”。你把钱放银行一年，银行按一定比例给你利息，这个比例就是利率。比如一年期利率1.5%，你存1万，一年后利息就是150块。那这个利率是银行随便定的吗？当然不是。它主要参考一个“锚”——就是央行公布的基准利率。不过，从2015年之后，央行放开了存款利率浮动上限，银行可以在基准利率基础上，自己决定上浮或者下调多少。所以你会发现，同样是软件下载一年期定期，不同银行利率不一样，有的给1.7%，有的给1.9%，就是因为他们调整的幅度不同。2. 为什么我在手机银行看到的利率，和网点写的不一样？这个问题特别常见。你打开某大行APP，看到一年期利率1.5%，但楼下城商行贴出来的牌子是1.85%，你可能觉得奇怪。其实原因很简单：银行类型不同：大型国有银行网点多、品牌大、客户基础牢，不愁存款，所以利率通常比较低；而城商行、农商行、民营银行为了吸引存款，愿意给出更高利率。存款金额不同：很多银行对大额存单（通常20万起）会给更高的利率，而普通定期存款利率就低一些。渠道不同：有些银行对手机银行专属存款、或者新客专享存款，利率比柜台高一点，就是为了引导大家用线上渠道。所以，别只看一家银行，多比较几家，差距其实不小。比如20万存三年，利率差0.3%，正版91安装一年就差了600块，三年就是1800块，够吃顿好的了。3. 定期存款利率是固定的吗？会不会中途变？分两种：整存整取和大额存单，一般是固定利率，就是存的时候利率写死，到期按这个利率算。哪怕之后银行利率降了，也不影响你已有的存款。所以如果判断未来利率会下行，锁定长期限是比较划算的。但有一种情况要注意：如果你存的是自动转存，到期后银行会自动帮你续存，续存时是按到期日的新利率算的，不是按原来的利率。如果你忘了，可能就按一个比较低的挂牌利率转了。所以定期到期后，最好自己主动去看一眼，别图省事。4. 为什么我存的三年期，但利息算下来没有3%乘以3？这里就要提到单利和复利了。大多数银行存款利息是按单利计算的，意思是每年的利息都是基于本金算的，不把利息再滚进去。比如你存10万，年利率3%，存三年，每年利息是3000，三年总共9000。男生女生一起差差差的软件下载不是第一年利息3000，第二年变成3000+90（利息的利息）那种。但有一种产品是按复利算的，比如通知存款的七天转存、或者一些货币基金。但普通定期存款就是单利，别指望利滚利。不过，有个小技巧：如果你在存定期的时候，把利息设为每一年都取出来（有的银行支持“存本取息”），然后把利息再拿去存一个新的定期，那就能实现“手动复利”的效果。但麻烦，而且收益可能不如直接存一个长周期的合适，还得看具体利率。5. 大额存单比普通定期划算吗？一定要20万吗？大额存单的利率一般比普通定期高，因为门槛高（通常20万起步），银行愿意给更高一点的价格。而且大额存单有可转让的特点，就是你急用钱的时候，可以把存单转让给别人，不用损失全部利息。普通定期提前支取，只能按活期利率算，亏大了。但大额存单不是你想买就能买，因为有发行额度限制，有时候还得抢。尤其遇到季末、年末，香蕉7101010百度银行冲存款，大额存单利率可能还会高一些。如果你手头有20万以上，而且确定几年不用，可以考虑大额存单。不过，现在很多银行的大额存单利率优势也在缩小，甚至和普通定期差不多。所以别迷信“大额”两个字，还是得对比具体利率。6. 提前支取怎么算利息？为什么都推荐“靠档计息”？这是存款里最坑的一步。如果你存了一个三年定期，结果第二年中途取出来，那只能按活期利率算（现在活期利率大概0.2%左右），等于白存了。比如你存10万三年期，利率3%，存了两年取出来，活期利息大概400块，而如果你能撑到三年，利息是9000块。差距大得肉疼。有段时间，一些银行推“靠档计息”，比如你存三年，存了两年取出来，就按两年定期利率算，这样损失小很多。但前几年央行已经叫停了这种产品，因为不符合监管要求。现在基本没有了。所以，存的时候一定要确认这笔钱是不是真的几年内用不上。如果用得上，就少存点，或者分几笔存，比如10万分成2万、3万、5万三笔，分别存不同期限，这样急用的时候只取部分，损失能最小化。7. 利率到底会不会涨？要不要等一等再存？这个问题没人能精准预测。但我们可以看大趋势。最近几年，存款利率整体是往下走的，比如一年期定期从2%降到1.5%，三年期从3.5%降到2.5%左右。银行因为贷款利息收得低了，为了保住利润，自然会把存款利率也压低。如果判断未来利率可能继续降，那不如现在锁定一个相对高的利率，存个三年期，省心。但如果你觉得利率很快会涨，那可以存短期的，比如三个月、六个月。不过从实际经验看，普通人很难踩准利率变化的节奏，不如按自己资金使用时间来定。8. 结构性存款是存款吗？为什么利率浮动？很多人被“结构性存款”这个名字唬住，它本质上还是存款，但结构上嵌入了挂钩一些指标（比如黄金价格、汇率、指数）。它的收益率是一个区间，比如1.5%到3.5%，挂钩的指标达到条件了，你能拿到高收益，没达到就只能拿低收益。本金一般是安全的（大部分存在保本条款），但收益不确定。所以，如果你追求的是确定性的利息，那结构性存款不如普通定期。如果你愿意用一点利息下限来换一个更高的收益可能性，可以小部分资金试试。但注意，结构性存款不是普通存款，不能算作“保本保息”的存款保险范围？其实很多结构性存款是保本的，但收益浮动。要看具体产品说明，别听客户经理一句话就下单。9. 存款保险制度能赔多少？所有银行都保吗？国家有一个存款保险制度，简单说就是同一家银行里，你的存款（本金加利息）50万以内是受保障的。就算银行倒闭，也能赔给你。所以很多人觉得“小银行不能存”，其实只要你的存款在50万以内，理论上和大行一样安全。但注意：是同一家银行，你在一家银行存100万，超出部分不一定全额赔付。所以，如果钱多，可以分几家银行存。但别以为存款保险就是让你随意选银行。从实际看，小银行利率再高，我们也要关注它的经营情况，尽量选有口碑、监管评级好的。不用过度紧张，但也别只看利率。10. 实际操作里，还有哪些小细节？看利率是“年利率”还是“年化收益率”。定期存款一般写年利率（单利），但有些理财产品写年化收益率，不是一回事，别混了。问清提前支取规则。有的银行支持部分提前支取，剩下的部分还能按定期利率，有的不行。看清楚“自动转存”之后是几年期。如果你原来存三年，自动转存还是三年，如果利率降了，你就锁低了三年，可能不是好选择。注意起存金额。有的银行定期50元起存，有的要1万，大额存单要20万，不同门槛对应不同利率。表格告诉你：不同期限利率参考（注意是举例，实际以银行为准）存款类型常见期限年利率参考范围起存门槛特点活期存款无固定期限0.2%左右1元随时存取，利息低整存整取一年1.5%-1.9%50元最常见，固定利率整存整取三年2.2%-2.8%50元利率较高，锁定期长大额存单三年2.5%-3.0%20万利率高，可转让，额度有限通知存款1天/7天1.0%-1.5%5万比活期高，要用钱提前通知结构性存款90天/180天1.5%-3.5%1万本金较安全，收益浮动上面这个表不是标准答案，只是帮你理解大概的区间。每家银行不同时间都会有调整，所以一定要以你当地银行当天挂牌利率为准。最后，存钱的时候怎么跟银行沟通？你去柜台办存款，别只说“我要存定期”，可以多问一句：“现在一年期和三年期利率分别是多少？”“大额存单有没有额度？”“如果中途取钱，能取一部分吗，剩下的怎么计息？”“有没有什么专属的高利率活动？”银行客户经理不会主动告诉你哪个最划算，你要自己问。利率这个东西，看着差距小，但存款金额大、期限长，差别就出来了。10万块钱，利率2%和2.5%，一年差500，三年差1500，能买不少排骨了。我个人的习惯是，存钱之前先拿手机银行APP查一遍，再打客服电话确认，最后去网点看挂牌价格。确认无误再存。别嫌麻烦，存款这事，多了解一点，就少吃亏一点。今天就聊到这儿，你能看到这里，大概也是对存款利率有点兴趣。下次去银行，不妨大胆问清楚，心里有数，存着踏实。

泉州约谈培训集体用餐配送单位 配餐“凉了”不得进校园

16日，一场集体用餐配送单位食品安全约谈和培训会在泉州召开。此次约谈由市市场监管局和市教育局共同主办， 全市37家集体用餐配送单位负责人和食品安全管理员参加约谈。

执法人员检查后厨   

核心提示

“集体用餐配送具有制作量大、辐射范围广、食用人群庞大等特点，各配送单位要通过自查自纠、隐患排查、风险研判等措施，及时梳理薄弱点和风险点，确保在校学生饮食安全。”16日，一场集体用餐配送单位食品安全约谈和培训会在泉州召开。此次约谈由市市场监管局和市教育局共同主办， 全市37家集体用餐配送单位负责人和食品安全管理员参加约谈。□记者 陈云青 通讯员苏晓晖 黄丽萍 文/图

泉州集体用餐配送 每天高达7万多份

市市场监管局相关负责人介绍，当前，泉州出现了不少的集体用餐配送单位，他们根据学校统一登记情况，每日按时向学校送餐，再由学校逐一发放给订餐学生食用。据不完全统计，全市集体用餐配送每天总供应量高达7万多份，而且主要供应对象是学校学生。

约谈会上，监管人员表示，食品生产经营者是食品安全第一责任人，各配送单位应强化自律，严格落实企业主体责任，务必从原料来源、加工制作、清洗消毒、配送过程、食品分装、制度落实等环节抓好落实，同时还要防患于未然，建立健全应急处置机制，科学稳妥应对食品安全突发事件。

每餐要“双留样” 样品存放48小时以上

记者了解到，为规范学校集体用餐配送管理，此前泉州已专门制定并印发《泉州市学校集体用餐配送食品安全管理指导意见》（以下简称《意见》），从学校主体责任、供餐单位条件及从业人员要求、加工过程控制、日常监督管理等几方面，对学校集体用餐配送管理作出详细规定。

《意见》规定，供校集体用餐配送单位在进行直接入口食品的分装操作时，应在分餐专间进行；分餐人员应认真检查待分装的食品，发现有腐败变质或其他感官性状异常的，不得进行分装；餐盒或密闭运输容器表面应标明加工单位、生产日期及时间、保质期，必要时标注保存条件和食用方法；供校集体用餐配送单位应配备与加工食品品种、数量以及贮存要求相适应的封闭式专用运输车辆和专用密闭运输容器，车辆和容器内部材质和结构便于清洗和消毒；运送食品的车辆应配备符合条件的加热保温设备或装置，确保食品在运输过程中的中心温度符合要求，食品运输路程建议控制在1小时以内，鼓励有条件的单位为运输车辆装备GPS定位管理系统；运输车辆应保持清洁，每次运输食品前应进行清洗并做好记录，在运输装卸过程中注意操作卫生，防止食品在运输过程中受到污染；运输车辆抵达学校后，供校集体用餐配送单位应认真检查待供应食品，检查项目包括加工制作时间、中心温度、包装完整程度等内容，并有详细记录。

同时，学校与供校集体用餐配送单位应经过协商，明确教室分派餐食的具体人员，并组织相关人员参加健康体检，取得健康证。严禁未持有健康证人员参与接触直接入口食品的具体操作。

对学校集体用餐配送应实行每餐“双留样”制度，学校与供校集体用餐配送单位各留存一份。留样食品应按品种分别盛放于清洗消毒后的密闭专用容器内，并放置在专用留样冰箱中，在冷藏条件下存放48小时以上，每个品种留样量不少于125g，并记录留样食品名称、留样量、留样时间、留样人员等信息。

温度低于60℃食品 未经复热不得进校园

监管人员强调，在学校集体用餐配送食品安全中，学校校（园）长或主要负责人是第一责任人，对学校食品安全负首要责任；供校集体用餐配送单位对其提供的餐饮服务行为负直接责任。

学校食品安全管理人员应当对每餐次订购的食品进行现场验收和温度抽查，并做详细记录，记录内容至少应包括：品名、规格、数量、加工及送达时间、保存条件、中心温度等。温度低于60℃且从加工到就餐超过2小时的食品未经复热，不得进入校园分餐或派送。

如果多次达不到温度和时间控制要求的，学校应及时约谈配餐单位，督促其落实整改；拒不整改或整改达不到要求的，应及时更换委托单位，并报告属地教育行政部门和食品药品监督管理部门。同时，学校不得订购生食类、冷食类食品（水果除外）和裱花蛋糕等冷加工糕点等高风险食品。

安置小区的困扰与出路：乱象多发 一次次劝阻难根除

原标题： 安置小区的困扰与出路：乱象多发 一次次劝阻难根除

安置小区的困扰与出路

锦洲瑞苑小区的有些空地被分割成一块一块菜地

海峡网4月16日讯 （泉州晚报记者 吴志明 实习生 吴巧珊 文/图）泉州市区宝秀小区高空抛物时有发生，砸到过人也砸坏过车，近日，本网报道了这一现象。无独有偶，此前晋江池店的溜石花园也发生过高空抛物现象。记者走访发现，除了高空抛物，安置回迁小区还存在绿化带种菜、电动车停放于通道等不文明现象。

随着城市化进程的加快，一个个拆迁安置小区拔地而起，越来越多的农民告别平房住进高楼，不再“面朝黄土背朝天”，这种变化被形象地称为“洗脚上楼”。但管理难、环境差、文明程度低等问题，成为安置小区的通病。如何解决这些问题，让安置居民真正融入社区生活？连日来，记者进行了走访。

走访 安置回迁小区乱象多发

高空抛物频发生 菜刀曾直接砸下

4月7日，宝秀小区业主群里有业主吐槽，楼上有住户泼水下来；3月26日中午，有人从楼上扔下一把红色手电筒；3月21日，小区的王女士反映经常有人从楼上往下扔东西，而且不止一次，扔过锤子、扫把、玩具。据了解，该小区高空抛物的事情确实屡有发生，物业还派出保安上门告诫业主，并在小区内张贴告示、安装监控，然而，高空抛物现象依然时有发生。

无独有偶，去年12月17日，在溜石花园开店的陈先生，车子被从楼上飞下的一把木铲砸了个坑。此前的三个月时间内，该小区里已经发生至少5起高空抛物事件。最严重的一次发生在去年11月29日晚，一位路人刚把电动车停放在店门口，楼上就“飞”下来一把菜刀砸到电动车上。

美仙山小区很多楼下通道停放着电动车

楼前空地被瓜分 竟有收费停车场

4月2日，记者来到桥南片区锦洲瑞苑小区，在11栋1梯与2梯之间有一块空地，被种上了不少蔬菜和各种花，还用围栏围了起来，旁边一棵树上挂满了袋子、拖把等物品，菜地上还放着几个桶。

在10栋1单元后面靠近墙角处的一块空地上，也被见缝插针地种上菜。该小区9栋和10栋中间有一块空地，记者在现场看到，空地已经被分割成一块一块，各自铺上不同的板材或者砖头，里面用泡沫箱、塑料桶或者花盆种上了各种各样的菜或者花，有的则用砖头圈了块地，直接种在地上，总共有五六处之多。

记者在9栋前看到，有两块被栏杆圈起来的空地，入口处悬挂着一块木板，上面写着“业主有出钱可以停车，本单元无出钱与外人禁止停车，违者后果自负。”一位业主说，这本来是小区公共用地，可居民却私自围了起来，变成了私人收费停车场。

4月3日，记者在市区宝秀小区10栋与11栋之间的绿化带上看到，有业主在花盆里种菜，一旁的两个树池里，被种上了小白菜。13栋前面的树池里也被种上了地瓜。

宝秀小区一个角落里，堆积着纸箱等各种杂物。

电动车乱停楼道 楼下通道杂物多

在宝秀小区，楼道里停放电动车的现象特别严重。该小区2栋、18栋、5栋、7栋的楼道里，都停着电动车，4栋2单元楼道里停放着六七部电动车。小区1栋、6栋和7栋的架空层，里面停着多部电动车，电动车旁边的柱子上私拉着电线，上面装着排插。

在城东美仙山花苑小区，相同的情况也存在。小区17栋入口处以及电梯间，总共停了十辆左右的电动车和自行车。在小区14栋、16栋、19栋、21栋、22栋，每个楼道里都停放着数量不等的电动车和自行车。

锦洲瑞苑也存在电动车占用通道的现象。一位业主告诉记者，因为小区楼下充电不方便，经常会看到有业主将电动车骑进电梯，骑到楼上充电，也有业主从家里私拉电线到楼下充电。

记者走访中发现，该小区3栋三单元、2栋三单元楼下通道都堆着不少杂物。7栋一单元楼下通道杂物特别多，塑料桶、袋子、脸盆、皮箱等随处可见。而在16栋1单元楼下通道则堆满大件垃圾。

在宝秀小区个别楼栋，记者也看到了杂物堆积的现象，在该小区6栋1梯旁边的一个角落里，堆积着纸箱等各种杂物，这种现象在1栋楼下也存在，7栋楼下堆放着大量大件垃圾。

美仙山小区内有人摆摊设点

小区通道摆摊设点 生活垃圾随意丢弃

在锦洲瑞苑小区11栋1梯前的绿化带上记者看到，里面堆了几大袋东西。该小区东大门保安室后面，则散落着扫把、电缆线以及玻璃等。小区西大门入口处，道路两边摆着五六个摊点，有卖早点的也有卖水果的。城东美仙山花苑小区的20栋和26栋中间过道上，两边也摆着不少摊点，有一个卖海鲜的摊点还搭设了帐篷，帐篷外围用木板固定着。

在宝秀小区，记者发现不少楼栋下都随意丢弃着一些生活垃圾，14栋旁边过道的垃圾桶空空的，垃圾桶周围地面上却堆满垃圾。4栋、17栋楼道前的绿化带上也放着一些垃圾。

在锦洲瑞苑8栋2梯楼下绿化带上，一位阿婆正在打开公共水龙头清洗脚垫；而在12栋的绿化带上，则有一位阿姨正蹲在那里，用水清洗杀好的鸡鸭。一位小区业主表示，这也是该小区的怪现象之一，明明家里有水，有的业主却拿着东西到楼下绿化带清洗。

锦洲瑞苑小区有人用公共水龙头清洗脚垫

业主 因不适应 产生巨大失落感

“在我们农民的眼里，小区里的绿地如果不种点啥，就‘荒’了，多可惜。况且，城里的菜还那么贵，以前我们吃菜哪要过钱？”“以前我们住在村子里，洗完菜以后，水就直接往外泼，扫地就直接拿扫把扫到外面去了。现在，草地不许乱踩、不能随便搭棚子、不能随地吐痰、不能扔东西，有点不习惯。”“以前吃完饭，没事了村里的男女老少都喜欢串门，现在人还是那些人，住进了楼房，反倒来往得少了呢？”……采访中，记者听到了不少这样的声音。

家住锦洲瑞苑的陈先生是华洲村人，几年前，他们一家人获得了150平方米的搬迁房。从村民一下子迈向社区居民，他坦言，周边的一切都变了。过去熟悉的场景改变了，常常见面的老邻里住在别的楼，“一下子成了无地可种的农民，要和城里人一样买米吃”。入住新居的前几个月，他确实有些迷茫。没了土地，万一坐吃山空怎么办？有了新居，日子本该更惬意。可事实上，陈先生更多的是失落，原本长满了禾苗的土地上现在变成了“水泥森林”，怎么去讨生活？他一时不知所措。

同样不适应的还有美仙山小区的蔡先生，搬新家时，除了生活必需品，他还带上了锄头、铁耙等农具，放到了自家的车库里。家门口突然有了监控和门禁，再也吃不上灶头饭了……种种突如其来的变化，让他一下子有些措手不及。做了大半辈子农民，他实在是闲不下来，就在家门前的绿化地种上时令蔬菜，但没过几天，物业工作人员就上门劝导，最后他还是拔掉了，心里却充满了疑惑：“为什么土地上不能种作物？”

探讨 一次次劝阻 陋习却难根除

“卫生、公共意识比较淡薄，对小区环境认识不足，以及生活方式上的差异，都给物业管理带来了巨大的困难。由于物业没有执法权，面对居民种种不文明行为，只能一次次劝阻，却没有办法彻底根除。”村民住进安置小区成为居民，但生活习惯、思维方式还是老一套，说到小区的管理，不少居委会工作人员和物业都表示无奈。

锦洲瑞苑物业公司相关负责人洪女士介绍，该小区居民主要来自华洲村、大洲村和霞美村，目前有住户2600多户，入住率有97%左右，其中租户占百分之二三十，物业费缴交率达到90%。该公司进驻这个小区有十年左右，针对居民在空地种菜的现象，该负责人表示他们会先引导，实在不听会联合社区城管将菜拔掉，对于在楼下通道堆放杂物，物业也是联合社区上门整治，劝说业主把这些杂物处理掉，“去年连续清理了一个多月，每天组织二十几个人，对楼梯间杂物进行清理。”

宝秀小区物业管理中心负责人黄先生介绍，宝秀小区共分成两期，共可安置2600多户，目前一期共入住六成多，有800多户，其中租户200多户，二期目前只有80多户入住，该小区安置的包括宝山社区后坑村、东坑村、赤岭村以及后厝社区等。“高空抛物现象时有发生，尽管相对之前已有改变，但还是有待改善。”对于业主电动车占用通道的现象，黄先生表示，他们也曾联系派出所、消防部门进行检查并入户宣传安全知识，很多业主当面都表示整改，但过后又是将电动车停在通道里。

美仙山花苑分为东区和西区，分别属于埭头社区和前头社区。前头社区党支部书记蔡开序介绍，目前美仙山小区安置的前头村村民300多户，由于是开放式管理，没有固定场所停放电动车，因此居民都就近停放，甚至有人将车骑到楼上。他表示，因为小区前期建设时硬件上有缺陷，比如电梯经常坏，下水道经常堵塞，居民反映比较强烈，因此有些人拒交物业费。目前，小区物业费缴交率不高，物业公司服务质量因此下降，形成恶性循环，目前他们正在筹备成立小区业委会。

律师 拒交物业费 要承担法律责任

针对高空抛物行为，福建重宇合众（泉州）律师事务所执行主任林耀龙律师表示，目前高空抛物危害后果并没有引起大家足够重视，虽经媒体广泛宣传仍屡禁不止，危害后果严重。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条之规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”相关责任人应依法承担赔偿责任，但如果无法确定具体责任人，则可能存在加害行为的建筑物使用人应共同承担赔偿责任，除非其能证明自己不是侵权人。也正因为这样，高空抛物往往直接导致整栋楼或整个单元业主均成为被告，要求共同承担赔偿责任。除此之外，如果侵权行为后果严重致人重伤或者死亡的，则涉嫌过失致人死亡罪，届时侵权人不仅要承担民事赔偿责任，还应承担刑事责任。希望广大市民能充分认识到高空抛物的危害性，从自身做起，杜绝高空抛物的陋习。

对于业主拖欠物业费问题，林耀龙律师表示，如果业主无正当理由拒绝支付物业费，可能因此被起诉，届时业主除了足额支付物业费之外还应根据合同约定承担相应违约责任，如法院判决生效后业主拒绝履行相关付款义务，还应承担失信的法律风险。理性客观的做法是，物业费不拖欠，对于物业服务不满意的要及时沟通，提出具体的意见或者建议；对于物业的违约或者侵权行为要及时收集相关证据，依法维权，必要的时候可以依法向法院提起诉讼。

对于业主故意破坏小区公物的行为，林耀龙律师表示可能涉嫌故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”以及《中华人民共和国刑法》第三十六条第一款之规定：“由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。”故意毁坏他人财物构成犯罪的，除了承担刑事责任之外，还应依法承担民事赔偿责任。

建议 创新管理办法 服务居民

让居民成为社区管理的主角

记者了解到，不少社区居民对社区事务不够关心，参与热情不高。宝秀社区的做法是：把业主吸纳到社区和物业公司来，让业主管理自己的小区。该小区物业负责人黄先生表示，宝秀小区物业费缴交率几乎达到100%，“物业中心工作人员大部分是本村人，和居民都比较熟悉，同时中心规定，凡是中心工作人员的亲戚或者兄弟姐妹，物业费必须率先按照规定缴交，另外工作人员会先找一些业主，在交物业费时起表率作用，因此物业费缴交率都比较高。”

宝山社区居委会胡主任也表示，宝秀小区的物业中心是社区的下属单位，中心工作人员里有不少是小区业主，保安、保洁也有不少是从村民中招聘，这样管理起来轻车熟路，同时调动了村民的积极性和责任心。

桥南社区居委会陈副主任也表示，桥南社区工作人员既有池店镇下派的，也有辖区几个安置小区的业主，这样对人头比较熟，方便管理。

耐心引导让居民适应新变化

采访中几个小区的物业中心负责人、社区负责人都表示，农民变市民是个大转变，要真正适应这种变化，需要长期的过程，而耐心引导成了工作中的一大法宝，尽量在传统农村民俗和现代管理模式之间寻求平衡点。

美仙山花苑小区所在的埭头社区党支部书记蔡学群表示，居民在小区通道内摆摊设点，是因为小区周边没有农贸市场，他们准备在小区开辟一块空地，用来集中安置这些摊位，满足住户实际需求，目前正在筹划集装箱的采购。针对电动车占用通道的问题，社区准备联合物业公司在楼道入口处设桩。以前小区绿化带也曾被种上各种菜，稀稀拉拉不成样子，社区组织人员将菜拔了，并及时将绿植补种到位，目前该小区绿化带种菜的现象基本消失。

锦洲瑞苑物业公司负责人洪女士表示，对于业主没有地方充电的问题，物业在小区个别楼栋的固定地点引进便民充电，居民可以通过扫描二维码缴费进行充电，如果效果好，接下去会在整个小区进行推广。宝秀小区物业中心黄先生也表示，已经在小区20栋至28栋的架空层设置停车场，9栋和18栋也设立两个电动车停车场。