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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州师院黄鸿琼:探索办好省内唯一本科书法专业

黄鸿琼(左一)为参观者介绍书法艺术

黄鸿琼(左一)为参观者介绍书法艺术

“艺术的功能在于美育,在于塑造人格精神。”泉州师范学院书法研究生导师黄鸿琼教授经过二十余载探索与实践,认为书法艺术最终的作用不仅在于书写技能,更在于通过美育塑造人格精神。

2004年,黄鸿琼倡议并组建了福建省至今唯一的本科书法专业——泉州师范学院书法学专业,填补了福建省本科书法专业空缺。目前在校本科生160名,硕士生42名。学科带头人黄鸿琼当选中国书法家协会委员会委员(女书法家委员会委员),近20名学生达到中国书法家协会会员条件,并陆续入会。全国第十二届书法篆刻展览中,该院两位研究生和一位本科毕业生作品入展。

教学相长 展现书法艺术之美

1999年,黄鸿琼到首都师范大学就读书法研究生课程时,有幸得到书法界泰斗欧阳中石授课。“老师上课时常说,书法是中国的国粹,要将中华民族优秀的传统文化继承弘扬好,今后要争取在中小学办书法课程。”黄鸿琼说。

受欧阳中石影响,黄鸿琼回到泉州师院教学岗位后,一心想筹办书法专业。后在学校领导支持下,终于在2004年开始招收学生。但万事开头难,第一届以中文(书法方向)专业招生,只有三名学生成功报考。两年后,迅速好转,报考的人越来越多。

如何传承好书法艺术,备受各方瞩目,教育部要求2015年秋季全国中小学必须把书法课程纳入必修课,书法教学工作引发各方关注,专业书法教师更显匮乏。这一年,泉州师院开始招收艺术硕士美术领域(书法方向)专业学位硕士研究生。黄鸿琼认为,要通过多种渠道培养书法专业人才,满足书法教育的需求。

“近年来,书法专业报考的学生越来越多,去年省内30个名额吸引了300多名考生报考,另有10名面向全国招生,竞争也很大。”黄鸿琼说,书法现在已成为泉州师院五个特色专业之一,2020年拟扩招一个班40人。

“书法艺术美的本质是以笔墨线条的美来体现人格精神、文化内涵,因此,书法艺术的文化内涵和人格精神是凌驾于技能之上的。”黄鸿琼认为,作为一名书法教育工作者,文化底蕴要深,个性修养要高。目前她已出版书法专著近十部,参编全国统编教材多部。

弘扬国粹 频到北大教授书法

黄鸿琼是一位集创作、理论、教育于一身的学者型书法家。她还担任北京大学书法高研班教授,近年来频频亮相在北京大学的讲台上。“教学相长,到北大授课,对自己的教学也是一种提升。在北大可以接触一流名家,听取众多优秀教授授课,学到很多知识,促进自己书法理论研究和创作的提升。”黄鸿琼说。

中国书法家协会学术委员会副主任、福建省书法家协会副主席朱以撒是黄鸿琼的授业恩师,此前他曾著文说:“黄鸿琼做了这么几件事,可谓不易。一是倡导并组建了福建省首个本科书法专业,二是坚持书法创作,三是静心理论研究。”

泉州师院创办书法专业时,全国本、硕、博只有16所学校有书法专业。经过十多年的发展,我国高校书法教育已经逐渐成熟。黄鸿琼希望有更多的人来关注书法教育,加强美育,塑造人格精神,这对少儿成长十分有益。(记者陈智勇 文/图)

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