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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

台胞承父遗愿 连续五载返回祖籍地南安石井义诊

原标题： 台胞承父遗愿 连续五载返回祖籍地南安石井义诊

台胞承父遗愿 连续五载回乡义诊

卓播儒细心为村民看病 （受访者供图）

海峡网讯（泉州晚报记者陈灵 黄耿煌）14日和15日上午，一天半的时间里，南安石井老港村一幢老房子门庭若市。“今年是第5年啦！”70多岁的林阿婆说，他们都是来找卓医生看病的。林阿婆所说的卓医生名叫卓播儒，是台湾“卓家泉安堂老铺”的负责人，卓家第六代传人。为秉承父亲遗愿，自2015年起，卓播儒总会携家人从台湾返回祖籍地石井，在父亲卓传铭生日当天，在父亲留下来的老房子里为乡亲义诊。今年，共百余名村民受惠。他的儿子、卓家第七代传人卓掌晞目前正在山东中医药大学攻读博士学位，亦请假来到石井。卓播儒说，只要身体条件允许，他们会将义诊活动持续开展下去。

村民慕名而来 夸赞医术精湛

老港村的这幢两层半砖石结构房墙壁上贴着一张海报，上面写着“纪念传铭公112岁冥诞中医义诊”。海报下的告示于12日便张贴好，提醒村民此次义诊的具体时间和预约挂号人数。拿到预约号的村民坐在门口处的椅子上有序排队候诊。庭院一边还搭起帐篷，提供茶水供大家饮用。

卓播儒则坐在屋内的“看诊区”，为村民号脉看诊。14日上午，60多岁的卓老伯早早地拿到号，坐在诊桌前讲述自己的病情。听完后，卓播儒细致了解他的职业、饮食，询问睡眠和排便情况，并查看舌头颜色，“中医要详细地认知病人的情况，了解身体的失衡情况，从而更精准地为病人调整平衡。”随后，他引导卓老伯趴在推拿床上。卓老伯的脸并未直接接触推拿床，而是隔着一块粉色的一次性棉布。他用熟练的手法开始帮卓老伯推拿按压。看完病，他会工工整整地写好处方，并为病人讲明病情和医治方法。

记者了解到，前来就诊的村民有的是“老朋友”，连续多年来看病，有的听闻卓医生医术高超慕名而来。说起卓医生，村民无不夸赞他“人好”、“细心”、“医德医术都高”。

父亲心念家乡 子承父愿服务乡亲

卓播儒说，他出生在中医世家，传承历经200年，传到他已经是第六代。父亲卓传铭18岁就继承祖业，早年举家迁居台湾新北市，开创“卓家老铺”药号，设立“泉安堂中医诊所”。除了开药铺和诊所，父亲还任教于台中医药学院，1988年退休后将药铺传给他。

在父亲的影响下，他自幼便潜心学习中医。同时为了让医术更加精湛，他还只身来到祖国大陆，在山东中医药大学获得硕士、博士学位。

2007年，101岁的卓传铭去世。“父亲一直非常想念家乡，常心悬故乡亲友的健康，希望子女、儿孙用医术为家乡作贡献。”2015年，卓播儒选择父亲生日这一天，带领家人、医馆人员来到老家开始义诊活动。他说，“泉安堂”的名号意指老家泉州南安，也意指“泉水活流生生不息，安人济世日进无疆”，意思是子孙延绵不息、救世济人、学无止境。“只要身体条件允许，我们会将义诊活动持续办下去。”