北京观察/商界巨头　用脚投票/马浩亮

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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

原标题：租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内，一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 （泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图）“楼上一套房子被隔成五六间，卫生间也增加到五六个，以后我们楼下住家还怎么生活？”近日，泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到，该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此，丰泽区住建局已责令施工方停止装修，通知物业公司停水停电，并要求房东进行整改，拒不整改的，今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房，居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午，记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区，有上千套安置房，上个月刚交房，不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼，正当他开开心心地装修新家时，却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房，打开房门，原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道，过道的墙壁上有一个大的水表箱，里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了，地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间，每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说，原来厨房的位置也成了卫生间，一旦有一处防水没做好，以后渗水怎么办？让许先生不安的还有，房子出租出去后，租户作息不规律，势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同，也被隔成了同样的5个单间。许先生说，这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走，他发现存在违规装修后，进行投诉并上楼制止，但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也没保障，我坚决不让他们施工，楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼，现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走，工人进场敲墙施工，小许一家便上楼制止，他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说，小区里有十余名业主都在反映一样的问题，业主们还担心装修破坏房屋原先的结构，影响房屋安全。

据许先生等人介绍，泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房，目前已经在该小区签约租下上百套房屋，准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的？对此，天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍，梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套，其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后，将违规装修情况上报到区住建局，并按照部门要求，责令违规装修方停止施工，并对其予以断水断电处理。

有业主反映，违规装修的套房被停水电后，装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示，之前有个别这种情况，物业进行严厉警告后，目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到，接到天怡花苑小区业主投诉后，工作人员也到现场拍照取证，“首先责令违规装修停工，要求物业断水断电，还将下发整改通知要求整改，如果不整改，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者，目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间”，部门将直接和违规装修房屋的房东交涉，如果拒不配合处理，今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日，记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称，公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

互联网音乐教室线上练唱功能六一再升级，全民K歌点亮乡村孩子音乐梦想

　　六一来临之际，全民K歌携手“腾讯荷风艺术行动”，推出了由艺术行动帮扶的小朋友和“首席儿歌守护唱作人”青年演员、歌手王俊凯共唱的主题曲《点亮》及同名MV，同时在站内上线了 “儿歌新唱”专题翻唱活动。翻唱活动的歌单还收录了陈粒为艺术行动全新创作的《地球巡逻小分队》以及4首从“艺术行动儿童音乐共创大赛”中脱颖而出的优秀儿歌作品：《未来的你加油》、《小蚂蚁》、《爸爸》、《雪娃娃》。这些丰富多元的歌单内容，在给孩子们带来全新音乐歌曲之余，还可以供家长与孩子共唱，享受温馨的亲子时光。

　　同时，“艺术行动”和全民K歌也公布了项目启动时宣布的乡村小学“互联网音乐教室计划”的进展，计划中的100个音乐教室已全部落地，覆盖新疆、四川、河北等十个省份，为超过80,000名乡村师生提供音乐教学服务，作为送给孩子们的一份特别的儿童节礼物。

　　100所互联网音乐教室相继落成，助力解决乡村儿童音乐教育困难

　　每个孩子心中都有一个小小的音乐梦，但在很多乡村学校，由于音乐教师匮乏、音乐教育设施短缺等现实问题的存在，使乡村孩子们缺失了接受音乐教育的机会。

　　为了促进艺术教育普惠发展，让更多乡村儿童能够在艺术氛围的熏陶中快乐成长，全民K歌联合“艺术行动”在2019年7月共同发起“互联网音乐教室计划”，为100所乡村学校建设音乐教室，提供全民K歌音乐智能点唱教学设备以及教师音乐教学培训，让更多乡村孩子迈出艺术学习的第一步。通过智能练唱、智能评分、音乐人实时连线授课、举办音乐夏令营等形式，互联网音乐教室为乡村孩子们带来了丰富有趣、突破时空限制的新式“音乐课堂”。

　　去年8月，在首个“互联网音乐教室”示范点，王俊凯、全民K歌音乐人及专业音乐院校的志愿老师，为孩子们带来音乐教学互动，也由此开启了项目的全面落地。如今100所互联网音乐教室已经在新疆、四川、河北等十个省份成功落地并陆续投入到疫后艺术课程的复课之中，助力乡村孩子们实现音乐梦想。

　　持续探索音乐技术和产品升级，点亮音乐爱好者梦想曙光

　　音乐是激发孩子创造力、想象力的灵感源泉，更能提升孩子们的表达能力和自信心。全民K歌一直非常关注儿童的音乐教育和快乐成长。

　　疫情期间，“艺术行动”联合中国音乐学院声乐歌剧系专业师资团队，为乡村师生提供公益音乐教学资源，包括每周线上视频录播培训、音乐知识分享和在线答疑，让百所学校的专兼职音乐教师，通过全民K歌平台进行线上辅助合唱教学、组建学生合唱团;其中，全民K歌APP打造的儿歌智能练唱功能，可以帮助孩子们在线学唱新歌，灵活选择歌曲片段进行练习，并得到实时的智能评分反馈，这样便捷、趣味又有效的在线学习方式，令全民K歌被师生们亲切地称为“孩子们身边的‘全天候专业音乐老师’”。

　　从线下点唱机的练唱，到借助智能评分技术实现高效练唱的功能升级，全民K歌在产品能力上不断进步，相继推出了“智能修音”、“智能评分”等K歌“黑科技”，不仅助力了乡村儿童享受到不受时空限制的音乐教育，更通过不断探索音乐技术，提升产品功能和体验，以及日益丰富的优秀音乐内容，帮助到更多音乐爱好者提高唱歌技巧，点亮心中的音乐梦想。