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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

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泉州市反诈骗中心：此类报警今年以来逐渐增多，慎防“高收益”“零风险”投资理财诈骗

一些不法分子在微信上自称“股神”“大师”，通过荐股骗取会员费或诱导受害人到一些其他平台投资，最后导致受害人血本无归——早报封面纵深《“微信股神”的秘密》（详见昨日A07版-A09版）见报后引发广大市民的关注。记者了解到，今年以来泉州市反诈骗中心接到投资理财的报警数逐步增多，反诈骗中心提醒，一些理财平台中存在巨大风险，市民应谨防上当受骗血本无归。■记者 傅恒

【市民遭遇】 美女邀约投资数字货币 称“喜欢我就陪我玩”

前不久，一个陌生女子添加了市民陈先生的微信，对方自称“晓蕙”，经营一家美容院，美丽的外表让陈先生颇具好感。在半个多月的聊天过程中，两人无话不谈十分投缘，尽管他尝试约晓蕙见面，晓蕙都以出差在外回绝了。

一天，晓蕙突然问陈先生投资的事，并称自己最近在一家平台上买卖数字货币，赚了一点钱，询问陈先生要不要一起“玩”。

“我对数字货币还是有一定了解的，身边也有不少朋友在投资。”陈先生说，晓蕙这番话让他起了警觉，他没有答应。之后晓蕙又说：“陪我一起‘玩’才能证明喜欢我。”陈先生更加怀疑，他问晓蕙在哪个平台上买，晓蕙发来了一个网址，陈先生点进去后并在网上搜索这个平台的信息，在查询过程中留下了自己的手机号码。接下来两三天，他不断接到平台营销员的推销电话，让他不胜其烦。

陈先生咨询投资数字货币的朋友，朋友表示这种平台是不合法的，进去投资很可能上当受骗。陈先生意识到晓蕙可能就是平台的推销员。接下来几天，晓蕙不断发来自己盈利的截图，让陈先生一起投资，陈先生质问她的身份，结果微信就被对方删了。

【典型案例】 微信好友带她炒汇率 她投90余万元全亏了

泉州市反诈骗中心介绍，今年以来，投资理财诈骗逐渐增多，在宣传过程中，诈骗分子以所谓的高收益、零风险来吸引眼球，让受害人跟着投资，在骗取高额的资金后，骗子往往消失不见。市民陷入此类骗局的案例不少。

4月11日，泉港区吴女士报警称，她于2017年8月16日通过网络广告下载“润金盈”APP，投了300元的“新手项目”很快盈利，后面就加大投入。2017年8月27日，平台无法进入，客服也联系不上，吴女士这才意识到被骗，她共计投入了33446元。在该平台上投资被骗的还有其他受害人，损失金额从几千元到几十万元不等。

6月29日，市区冯女士报警称，她在今年5月5日与男子“刘长虹”成为微信好友，“刘长虹”以帮她赚钱做慈善为名，让她跟着炒汇率“T+0”。5月23日至6月5日，冯女士先后往“T+0”账户里投了910589.06元。而后，进入账户的钱被冻结无法取出。对方称近期行情不好，钱亏掉了。没过多久，“刘长虹”再也联系不上。

警方提醒：广大群众要树立风险意识，谨慎选择投资理财模式。对投资APP关联的投资公司要进行详细的甄别了解，仔细考察其经营范围，特别是其是否具有吸收资金的资格，切勿被造假的营业执照及组织代码等工商登记手续蒙蔽，导致上当受骗。正规的理财产品都有一个合理的收益比，超高收益比的理财产品往往都是骗子们设下的圈套，你收到利息的时候，骗子已经拿走了你的本金。