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高空坠物砸坏防盗网业主拒缴物业费法官调解

1月9日上午，安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘，安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判，清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾（二期）小区某房屋业主，入住初期，一直按期缴纳物业服务费，后因认为物业公司没有尽到管理义务，未如期缴纳物业费，尚欠3544元。2019年10月18日，泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称，其在装修房屋时，同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物，砸坏其房间客厅阳台防盗网，因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务，导致业主的损失无法获得赔偿，遂拒缴物业费。

巡回审判现场双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷，同时防止高空抛物事件的再次发生，承办法官遂决定开展巡回审判，为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中，各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务（高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关）各执一词。由于双方分歧较大，审判长宣布休庭，先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面，现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商，原被告最终达成一致调解意见，业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全需多方共同努力

法官提醒，高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生，也极容易发生危险，一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全，一方面业主自己要养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，同时要有意识地加强对小区不良行为的监督，一旦发现及时制止，并到物业公司备案。

另一方面，物业公司应当加强对物业的管理，在小区配备无死角的视频监控，有效监管小区内高空抛物、坠物行为，避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。（泉州晚报记者苏玮杰通讯员徐志林苏亚东傅超威文/图）

泉港：封控区实现“足不出户、服务上门”

东南网9月26日讯（福建日报记者黄琼芬通讯员林弘梫郑鉴强）24日晚7时，泉州市泉港区界山镇临时办公点，陈华彬简单扒完盒饭，与驻点督导组几名同事又出门忙了起来。当日，界山镇第五轮全员核酸检测已经收尾。“今天一天，群众都能自觉守好一米安全距离，有序排队。”督导有了明显成效，陈华彬感到欣慰。

陈华彬是泉港区纪委监委派驻界山镇疫情防控督导组组长兼临时党支部书记。为确保各项防控管控措施执行到位，泉港区纪委监委整合“室、组、镇”三方纪检监察力量，建立4个职能组和8个督导组，紧盯各级各部门履职尽责、党员干部担当作为等情况展开监督检查。

封控区域的防疫封控措施落实情况，是督导组日常检查的重点。驻点第一天，督导组了解到，在个别封控区域，一些住户自行与外面商家联系采购生活物资，存在较大风险隐患。督导组立即督促属地和相关部门制定完善村民基本生活物资保障方案，并第一时间将情况逐级上报泉港区应急指挥部。翌日，泉港区推出“宅急配”服务，通过组织大型商超、药店等，为界山镇13个村全体民众精准提供生活物资供应，让封控区实现“足不出户、服务上门”。

“为跟进抓好疫情防控监督保障，泉港区纪委监委建立‘分片挂钩+机动专项’‘7+1’督导工作机制，实行‘面线点’监督工作法，确保各项防控管控措施执行到位。”泉港区纪委监委相关负责人介绍。

疫情发生之初，医疗物资供应和快速调度是关键环节，机动督导组分为两个小分队，一队走访区物资组，一队走访防控一线，通过上下沟通、协调推动，督促理顺衔接配合机制，推动迅速完成了泉港全区第一轮全员核酸检测任务。

泉港区纪委监委还建立“一日一专报、一事一督办”机制，及时汇总、分类梳理督导发现的问题，并运用“关注函”“问询函”“警示函”三函方式进行督导提醒，推动即知即办、立行立改；同时，对重要事项督导情况立即形成专报，为区防控总指挥部提供决策参考。截至9月25日，督导组累计提出意见建议22条，已督促推动解决问题110个。