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微博上“广东人吃福建人”是妈妈什么梗?
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胎儿能够听到母亲说的话吗?
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为何一到晚上小孩就习惯找妈妈?
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婴儿为什么都会先认识妈妈?
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房产中介不得以“学区房” 误导购房者
房住不炒,泉州在行动。为维护泉州市房地产经纪市场秩序,保护房地产交易当事人的合法权益,市房屋交易中心近日发函提醒告诫各房地产经纪机构:须严格规范房源发布,不得为“炒房客”发布房源,不以“学区房”名义误导购房者。
告诫函重申强调严格规范房源发布,严禁房源非法炒作,提出各经纪机构在居间服务中,不得将业主房源介绍给“炒房客”,不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方”“全权委托公证”“包销分成”等带炒房性质的合同条款;不得为“炒房客”发布房源,包括通过网络平台、微信、朋友圈等线上和橱窗、“现场带看”等线下发布房源形式。
“此举旨在坚守‘房住不炒’定位,倡导诚信经营,规范房地产中介服务行为。”据市房屋交易中心相关工作人员介绍,今年3月以来,该中心着手规范整治二手房市场秩序,从规范房源挂牌入手,要求房地产中介机构对标真实房源、真实委托,开展房源信息清理,合计324家房地产中介机构进行自查反馈,在各类网站平台下架重复、过期、不规范房源数量共计22062套(次)。
根据要求,房地产中介机构在接受房源委托时,要与当事人核实确认房源情况,包括具体坐落、产权面积、委托售价,做到房源不虚假、价格不哄抬,落实真实委托、明白消费。
市房屋交易中心特别提醒广大市民:切勿随意听从房地产中介机构或者买房人的劝说,跟第三方办理房屋买卖公证委托。该工作人员说,一旦授权的被委托人对房源进行恶意操作,房子出现“一房两卖”或多方民间抵押的情况,房屋所有权人将会被牵扯到法律追责的纠纷困扰中,埋下风险隐患。(泉州晚报记者 谢曦)
一个演唱会如何让全城“玩”在一起
■记者 姜方
9月2日至4日,五月天“5525回到那一天”25周年巡回演唱会在上海体育场连开三场,而以该乐团为核心IP的城市沉浸式体验场景“Maydayland(五月天乐园)”早已突破演唱会的边界,让全城“玩”在一起。上海世纪同框广场上,中外游客在象征五月天成员的五个彩色大球前拍照,球体身后是苏州河与“魔都四件套”的迷人风景。东方明珠下,游客拍联名款乐高机甲装置,歌迷则哼起乐团代表作《倔强》的旋律。豫园里,年轻歌迷热抢潮牌Stayreal快闪店里的联名T恤。甚至,打卡点附近便利店店员都熟稔“胡萝卜挂饰是歌迷们的暗号”。
据统计,“Maydayland”覆盖超百万人次。数据印证了这场文旅商融合的成功:过去十几天,长宁来福士广场客流同比增长15%,销售额增长17%,部分餐饮、零售品牌增幅超40%。在豫园Stayreal限定店,即使阴雨连绵也排起长队,售价329元的“大展鸿兔”T恤部分尺码早早售罄。KUDDO COFFEE推出的橙汁胡萝卜美式占据日均营业额30%……这也是对演唱会经济学的创新实践:不仅聚集人流“看演唱会”,还让一座城市本身成为“参与场”,用演唱会和歌手相关IP串联空间、情感与共创,让更广泛的人群和区域找到融入的入口。
空间无界:从专程打卡到自然融入
这场文旅商消费新热潮的第一步,是打破物理边界,将IP植入市民游客的日常轨迹——不是“特意去打卡”,而是“生活里随处遇见”。
长宁来福士广场的Stayreal Park(公园)快闪店前,来自常州的歌迷凌晨四点便来排队,只为抢购上海限定款玩偶。路人在好奇“橙色队伍”在排什么时,被萌趣造型吸引随手拍下发朋友圈,也体现了空间无界:不设“粉丝专属区”,而是把场景放进商圈、河岸、公园等“全民共享空间”。
热度在不断延伸:前滩太古里的“任意门开”主题展览,还原了五月天音乐诞生地“大鸡腿录音室”“怪兽小房间”,既是粉丝的“音乐朝圣地”,也成了亲子家庭的拍照点。北外滩的“你融我融夏日五球”装置,沿苏州河散步道分布,歌迷来这里会下意识找五个彩色球体,自发形成“找球打卡”的休闲玩法,也有外国游客在彩色球前留影。而豫园的“豫见好运卜览”更是具有代表性——百年九曲桥上,“金卜题名”“钱兔无量”等胡萝卜、兔子造型装置,吸引众多游客拍照留念。
“我不是粉丝,但前来东方明珠游玩时,觉得这个乐高机甲很有意思,就拍照发了朋友圈。”从杭州来上海游玩的汪小姐的经历印证何为空间无界,那便是让参与脱离目的感——哪怕不看演唱会,但路过时的看一眼、随手拍一张照,就是融入的开始。
上海90后会计顾鑫的状态则充满了粉丝的投入感。“从8月底到9月初,前滩太古里、世纪同框广场、城隍庙、老庙黄金、东方明珠、北外滩、长宁来福士广场都去过了。”他还分享消费细节,“喝了星巴克、阿嬷手作、霸王茶姬,也吃了大宝口福,在豫园Stayreal限定店排了两小时队。”像顾鑫这样的歌迷与随手拍的路人,共同构成了全城参与的分层图景。
情感共鸣:因热爱而联结的“陌生人社交”
“卜卜”挂饰、胡萝卜色书包,各种周边标识成了歌迷间无需言语的“认亲信号”。8月31日至9月2日实地采访期间,记者背着胡萝卜色书包在上海各打卡点穿行时——一句“你也是去打卡五球吗”“这家快闪店限定款还有吗”,就能轻松开启交流。
这种基于共同热爱的友善,在细节里格外动人。蓝色球体装置距离东方明珠主塔有几百米,需步行至旅游码头,记者打卡完毕返程时,遇到一位歌迷询问该装置位置,在详细指引后,对方主动递来一张印有歌词的“物料”卡片;在世纪同框广场,顾鑫正是在路上看到记者的胡萝卜书包,主动上前确认“同是五迷”后,分享了自己的打卡路线。
交换物料、闲聊几句,这种社交没有功利性,更像一场因热爱而起的“双向奔赴”。顾鑫说:“不用刻意找,就有聊不完的话题,哪怕只是问一句‘下一站去哪’,也觉得很亲切。”而去年“双十一”登上天猫毛绒玩具畅销榜前三名的“卜卜”玩偶,或许正是这种“渴望联结”的载体——它不仅是潮流单品,更是粉丝间“我们同频”的无声默契。
角色共创:从被动体验到主动创造
全城参与的可行性,在于商户、相关活动主办方、市民游客等都成为共创者。
这场狂欢中,共创随处可见:前滩太古里不只提供场地,而是把商场转化为“沉浸式参与空间”,打造“任意门开”展览,加入演唱会VR体验、扭蛋互动等环节;KUDDO COFFEE针对性研发的“橙汁胡萝卜美式”,正是结合“卜卜”元素设计;龙之梦城市生活中心、ART愚园生活美学街区的80余家商户,自发推出演唱会票根优惠,从餐饮到零售,营造“拿着票根就能‘薅羊毛’”的消费氛围。
东方明珠广播电视塔携手相信音乐打造“Maydayland东方明珠指挥总部”,除了5.025米高、170万块积木拼成的五月天联名款乐高机甲,还设计了“喵星人东方明珠趴”“因为你所以五公仔”等互动场景。景区还联动今年6月开业的ATM潮玩艺术馆做限定特展,就是为了把单次打卡转化为深度体验,让“流量”变成“留量”。
“Maydayland”让IP从符号变成紧密的纽带——联结城市的空间,让街角巷尾都是“参与场”;联系人的情感,让陌生人温柔互动;鼓励商户和活动方进行创新,让更多人主动融入。正如一位真爱粉所说,多年后人们想起这个夏末时节,记住的不会只是舞台上的歌声,还有“在上海的街头,因同一个热爱相视一笑”的瞬间,以及“和陌生人共撑一把伞、分享一张歌词卡”的暖意。这就是全城参与的意义:一场演出的热度会退去,但人与城、人与人之间的联结,会成为这座城市最温暖、最长久的记忆。
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