学者见解/科大机构落户河套 做创新桥头堡

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合川12月周边农旅景点及游玩路线推荐，太全了，赶紧收藏！

　　12月的合川是重庆主城周边乡村旅游，采摘体验最佳的地方，借这个机会，小编悉心编撰了合川12月的采摘地图，找个周末来场愉快的旅行吧，划划船，摘摘果，吃一顿农家乐，感受不一样的农旅时光。

　　N01:合川比奥农庄

　　近五百亩地 主要种植各类柑橘类水果!!!!!不知火、冷门橙类等，随意走动，自由采摘,农庄规模很大，可午餐还有放养的鸡鸭鹅，自己去树林从从里抓，有点意思。适合各种公司团建、亲戚朋友聚会、亲子等大型活动。

　　目前所有水果在12月中下即可采摘，超级甜!!!价格还便宜

　　地址：合川比奥农庄(导航是城区非目的地，需要导石簸村，村委会办公室旁边的公路进去即到)

　　NO2：云门香蕉种植农庄

　　走进园区你完全不敢相信这是重庆，简直就是热带雨林的感觉，仿佛自己来到了西双版纳一样，适合拍照。大棚种植，小个头香蕉，果香十足，还有特色的香蕉酒(酒味极浓)

　　地址：合川云门街道绿钻香蕉种植合作社

　　NO：3太和镇方沟湾塔罗科血橙

　　听朋友说太和那边有农庄养了鸵鸟，专门去了趟，满山橘子树，个头大，园区顶上是制高点，还可以看群山风光;血橙个头大，水分足，位置十分偏僻，安静，园区还养了鸵鸟、孔雀，老板人嘿耿直，过去就摘了两个来吃，确实巴适;不过地方比较偏，老板很热情，导航可以到，乡村公路直达，听老板说这里还有黄桃/过年还有刨猪汤整!

　　地址：合川区华灿山庄

　　NO：4友军生态园

　　友军生态园是集特色种养殖、奇瓜异果观赏、农耕文化体验、农业科普推广于一体的“农旅”紧密结合的综合性观光、体验园。现有水果种植园9个、奇瓜异果观赏园4个、辣椒博物馆1个、青少年综合实践科普教育基地1个以及餐饮、住宿、会议、娱乐等配套设施8000余平方米。夏季以“南瓜文化艺术节”再加上亲子活动、农业科普教育、学生社会实践等各种各样非常有趣的活动大力挖掘乡村文化、大力开展乡村农耕体验来发展乡村旅游。

　　地址：合川区龙市镇龙腾大道1号

　　NO：5瑞高度假山庄

　　瑞高度假山庄有怡人的生态环境，迷人的田园风光，独特的饮食风味。在此处可以漫步幽静的田间山道，品尝风味独特的农家餐，体验生态农耕文化，参与当地农事活动，采购绿色生态的农副产品，充分体验恬静的田园生活。目前山庄有标准客房，配备棋牌室、生活超市。餐饮保持原有的农家原味，以自制土菜、干菜、野菜、绿色蔬菜、生态鱼、香猪、美蛙、烤羊等为特色。夏季有赏荷花、垂钓、摸鱼虾、农蔬采摘等休闲娱乐项目。

　　地址：合川区三庙镇仁和村仁和家园瑞高度假山庄(可百度地图导航)

　　NO：6白鹤湖

　　白鹤湖风景区属水库型自然风景区，于70年代人工开凿筑坝而成。湖面5000余亩，绿草青山，环境优雅，因长年有白鹤在此而得名。仙鹤湖湖面宽广、两岸峭壁，翠林密布、空气清新，属天然形成;有乡土气息的宝龙庙、金山寺等古庙;有清幽的溪流、瀑布、崖洞;湖光秀丽，是人们旅游观光、渡假、垂钓的胜地。

　　地址：合川区三庙镇白鹤湖

　　NO：7古圣寺

　　寺内建筑雕梁画栋，屋顶飞檐挑角，雕工精细，具有重要的文物和艺术价值。古圣寺是陶行知创办的育才学校旧址，经过恢复、维修，成为陶行知先生纪念馆的重要组成部分。每年有数万名青少年及游客来此参观、考察、学习。

　　地址：重庆市合川市草街镇

　　NO：8陶行知先生纪念馆

　　它是重庆市爱国主义教育基地、重庆市廉政教育示范基地，整个教育基地由逸少斋、碑亭、陈列馆、古圣寺四个部分组成。在这里可以深刻体会陶行知先生“千教万教教人求真，千学万学学做真人”的教育理念，感受一代教育家的伟大风范。

　　地址：合川区草街镇古圣村

　　NO：9古楼红枫

　　古楼千亩红枫林位于古楼镇骑龙村，该基地于2010年3月落户，引种美国改良红枫苗6万余株，种植面积近1000亩，经过7年多的培育，现已成林。每年11月中旬至12月初，枫叶透红，层林尽染，漫山遍野的红叶格外迷人。

　　地址：合川古楼镇

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。