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力挺独立音乐人腾讯音乐娱乐集团与摩登天空发起“联合声明”计划

　　近日，腾讯音乐娱乐集团(下称“TME”)携手摩登天空推出“联合声明”计划，这是双方持续战略合作下的又一次“跨次元”之旅，该计划内的多组“乐队X说唱”联名单曲，陆续登陆TME旗下QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐、全民K歌各大音乐平台。TME将对该计划开启全产品链矩阵宣发，全方位助力独立音乐人“声声”不息。

　　令人期待的最新一季，大波浪乐队×李大奔、马赛克乐队×满舒克两组作品也已经和大家见面，痛仰乐队×黄旭、海龟先生乐队×BewhY等作品也将携作品陆续上线。

　　摩登天空拥有丰富的音乐细分资源和优质独立音乐作品的持续产出能力。摩登天空创始人兼CEO沈黎晖认为，此次摩登天空与TME的合作，希望能将双方在独立音乐内容打造上的长处与数字音乐平台优势强力结合，实现双向赋能，共同提升在独立音乐垂直领域内的竞争优势，全面助力中国独立音乐的发展。

　　TME副总裁及内容合作部总负责人潘才俊则表示：“要让原创独立音乐从‘小河’推向‘大海’，除了独立音乐人的努力外，TME作为音乐娱乐行业的领航者，更是肩负着合力打造精品独立音乐的责任。此次TME与摩登天空再携手，希望能利用TME的整合宣发能力、平台资源优势与完善的音乐生态链，让摩登天空的更多音乐人与音乐作品被大众认知，满足用户的多元化音乐需求。”

　　此次TME作为“联合声明”计划的独家合作方，除了TME旗下各大平台为歌曲发布提供强大平台资源支撑，TME的整合宣发能力与创新运营能力也将让独立音乐人与乐迷达成深层次互动，如，平台明星空降、大牌首唱直播等多元宣发互动玩法，深度挖掘用户的听歌喜好精准匹配用户歌单，最大化曝光音乐作品，让独立音乐人尽显才华，收获更多喜爱。

　　作为中国音乐行业的领航者，TME将打造好听、好玩、扩圈、破圈的音乐人培育平台，以拉动用户互动交流并为音乐人提供“圈粉固粉”的宣发方式，全方位完成对独立音乐人的扶持，共同支持和运营优质的中国独立原创音乐内容。在为用户持续带来多元音乐享受，为华语独立音乐注入新鲜血液的同时，为中国独立音乐市场赋予蓬勃生机。

　　未来，TME也将与摩登天空一道，以充分的创作激励模式、顶尖的国内外制作阵容、全产品链矩阵宣发、全球与本地演出服务、国际化资源等扶持独立音乐人的发展，让更多人看到独立音乐的无限可能。

泉州：商品房预售时购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。