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泉州出台意见加强两江流域水生态环境司法保护
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国际博物馆日:中国闽台缘博物馆举办香文化系列展演活动

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泉州市区东街南俊路交叉口非机动车道指示灯变化 你注意到了吗?

原标题:泉州市区东街南俊路交叉口非机动车道指示灯变化 你注意到了吗?

较往常不同的是,除了扩大人行道空间等候范围,让行人及非机动车驾驶人有地可等以外,该路口的交通指示灯也由原先的机动车道与非机动车道同步通行调整为先后通行, 非机动车道交通指示灯控时间调整为平峰期15秒左右,高峰期25-30秒,增加了行人及电动自行车驾驶人的通行频率。

海峡网12月28日讯 (泉州网记者 卢珊珊 通讯员 王小敏)27日,记者在泉州市区东街南俊路交叉路口发现,不少电动车驾驶人存在闯红灯行为。经过现场了解发现,不少电动车驾驶人在过马路时,看的是上方的机动车指示灯,忽视了下方的非机动车指示灯, 因而出现闯红灯行为。

据鲤城交警大队一中队执勤民警介绍,近期,东街南俊路交叉口进行了优化改造,较往常不同的是,除了扩大人行道空间等候范围,让行人及非机动车驾驶人有地可等以外,该路口的交通指示灯也由原先的机动车道与非机动车道同步通行调整为先后通行, 非机动车道交通指示灯控时间调整为平峰期15秒左右,高峰期25-30秒,增加了行人及电动自行车驾驶人的通行频率。具体通行可参考下方指示图。

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记者在现场发现,部分非机动车驾驶员与行人因抢时间、图方便,在未观察非机动车道指示灯的情况下,直接跟随机动车道指示灯直行,造成机动车与非机动车交叉拥堵的现象,该行为不仅堵塞交通且存在较大的安全隐患。

交警部门提示广大行人及非机动车驾驶人要自觉遵守道路通行规定,以相应交通指示灯为准,安全通行,做到不闯红灯、不越线、不占道行驶。交警部门将持续对行人、非机动车不按道行驶、闯红灯的交通违法行为进行整治。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后,泉州对于首套、二套,以及商业用房等有什么信贷政策规定?如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率?记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到,目前,泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外,2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行;已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

另据了解,目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价,公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍,个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价,银行在具体操作中,在借贷双方协商一致的前提下,会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR,或起息日(贷款发放日)前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种,1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率?

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率?记者从有关部门了解到,LPR是贷款定价的参考利率,个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上,首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限,再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素,由借贷双方平等协商确定,具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款,贷款期限20年,泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR),以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例,参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价,则该笔贷款的实际执行利率为5.35%(4.85%+0.50%=5.35%)。

如果一笔二套房个人住房贷款,贷款期限20年,泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点,以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例,参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价,该笔贷款的实际执行利率为5.60%(4.85%+0.60%+0.15%=5.60%)。

有关部门介绍,通过上述案例和算法可以看出,由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化,借款人风险状况和信贷条件等因素,不同借款人实际支付利率也会产生不同情况,借款人可在向各银行咨询后,自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到,LPR执行后,个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的,贷款利率由LPR加点确定,且在借款期限内,该利率保持不变;选择浮动利率的,贷款利率由LPR加点确定,并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整,利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年,也可选择1年以上的重定价周期。也就是说,每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化,贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致,约定重定价周期为1年,贷款利率“于1月1日调整”,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

(记者 王宇)

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