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迪加来接我了是什梗什么梗 - 业百科

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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

徐均朔全新演绎《永远的君主》插曲，中文版《Gravity》正式登陆酷狗

　　好看的剧集和强大的插曲一直是相辅相成的关系，这个“铁律”放在前段时间大热的《The King：永远的君主》同样适用，豪华的OST阵容让广大戏迷在追剧的同时享受了连场音乐盛宴。而最近，《永远的君主》中文版ost专辑也正式登陆酷狗音乐，音乐戏剧系少年徐均朔带来第二弹重新演绎的单曲《Gravity》，歌中描绘的男女主角相遇的宿命感和未知感扣人心弦，十分耐听。

　　说起徐均朔，相信大家都不会对他感到陌生。2013年参加《中国梦之声》并获得全国42强的他，凭借一首《白月光》收获李玟、韩红和黄晓明几位导师的认可。随后，徐均朔的音乐才华在不同平台得到充分展现，尤其是在《声入人心》第二季中，他以百变的曲风、专业优美的唱腔实力圈粉，一举夺下6位最终首席之一，因而声名大噪。而在音乐综艺以外，徐均朔也曾演绎电视剧《小欢喜》的主题曲《人生课堂》，并多次参演《近乎正常》、《穿越百年的恋曲》、《面试》等大型音乐剧，丰富的表演经验让他此次主唱《永远的君主》中文版插曲《Gravity》显得驾轻就熟。

　　原版《Gravity》由金钟万演唱，首次登场是在男女主角第一次相见确认彼此身份的场面。正如歌名“重力”一样，两位主人公的相遇就像被重力吸引，是无法避免的命运。中文版《Gravity》则在原版充满紧张感的电吉他旋律中，特别加入由国际首席爱乐乐团带来的笛子合奏，不仅突出了贯穿全剧的核心道具“万波息笛”，同时也在画面外塑造出独特的完整感与沉浸式听觉体验。值得一提的是，身为主唱的徐均朔，还一力完成了中文译配的工作，诸如副歌部分“你眼中是命运/在长夜里相遇/我无法再抗拒/这强烈吸引力”文艺范满满的字句，搭配他澄净深幽的歌喉，两者碰撞下就产生了令人眼前一亮的魅力。也难怪酷狗评论区中粉丝们对徐均朔和《Gravity》赞不绝口，纷纷表示“好有意境我喜欢”、“一瞬间回到剧中爱了爱了”、“在热歌中突出时空感又不显得违和是门艺术嘞”。

　　继霍尊之后，《The King：永远的君主》中文版OST又迎来了徐均朔这样一位才华横溢的新生代实力唱将，他演绎的《Gravity》正在酷狗音乐上热播，喜欢的朋友记得登录酷狗欣赏这首全新编译的佳作，并锁定剧集原声带的最新动态！