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泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序

原标题:泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序

记者从市住房公积金管理中心获悉,8月10日起,泉州市将在中心市区试点开展住房公积金新业务,利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)。届时,公积金缴存职工只需携带相关证明材料前往市住房公积金管理中心市区管理部提出申请,经审批确认后,除了在套数认定、利率水平、首付比例等方面与公积金贷款享受同等待遇外,还可享受到放款提速、商业贷款部分利率优惠等多重利好。

何为“贴息贷款”?

所谓“贴息贷款”,是指在住房公积金资金流动性紧张情况下,由住房公积金贷款业务受委托银行(以下简称“受托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款额度,以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差,由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次开展这项新业务,旨在充分发挥住房公积金制度作用,有效缓解住房公积金资金流动性紧张压力,支持合理购房信贷需求,维护住房公积金缴存职工享受住房公积金贷款权利。

根据相关实施意见,当全市住房公积金贷款余额与住房公积金缴存余额之比,即个贷使用率连续三个月超过95%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款机制。

当个贷使用率连续三个月低于85%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款转回机制,根据资金情况分批将未结清的贴息贷款转为住房公积金贷款。

“贴息贷款”有何利好?

除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外,记者从市建行了解到,办理贴息(组合)贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分,将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

举个例子,市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款,其中住房公积金贴息贷款60万元,

配套商业性贷款60万元,期限25年,采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%,执行利率为5.39%,而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%,优惠后的利率仅为5.145%,25年总计可节省利息支出2.6万元。

此外,办理“贴息贷款”后,缴存职工只需办妥抵押登记手续,受托银行就会在取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款,放款速度大大加快。如果未选择“贴息贷款”方式,将实行公积金贷款发放轮候制度,轮候时限为3个月左右。

如何办理“贴息贷款”?

据介绍,同时符合公积金贷款条件和商业性个人住房贷款条件的职工,就可办理贴息贷款。

具体办理程序为:(一)借款人向公积金中心提出贴息贷款申请;(二)公积金中心和受托银行做出贷款审批决定,并通知借款申请人;(三)借款人与受托银行签订借款合同及借款合同补充协议;(四)受托银行自取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款;(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息;(六)公积金中心与受托银行于次月结算当期贴息金额,并划转相关款项。

值得一提的是,贴息贷款可采用等额本息或等额本金还款方式。办理贴息贷款的职工,可在贷款期限内每年提取一次公积金用于偿还贷款本息,也可办理住房公积金逐月提取还贷业务。详情可咨询市住房公积金管理中心热线12329。

□泉州晚报记者谢曦 通讯员周育荃

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

泉州府文庙大成殿 (林劲峰 摄)

在国家文物局统筹指导下,中国古迹遗址保护协会主办了2020年度优秀古迹遗址保护项目宣传推介活动。泉州府文庙大成殿修缮项目被列入2020年度优秀古迹遗址保护项目推介名单,成为向全行业推介的优秀项目。

据悉,最终入选推介名单的项目,能够“根据文物本体与环境特点,有针对性地开展勘察设计和施工工作,在修缮过程中遵守文物保护相关规范,修缮效果好,并取得一定社会效益”。泉州府文庙是第五批全国重点文物保护单位,大成殿是其主体建筑,2014年启动保护性修缮工程,2015年基本完工。严格遵守“不改变文物原状”和“最小干预”的文物修缮原则,大成殿修缮工程按照原形制、原结构、原材料、原工艺要求,尽可能保存原构件、尽可能真实完整地保存历史信息和建筑风貌。

项目采用修缮与传统营造技艺传承相结合的工程运作模式,从前期准备开始,针对瓦屋面、木基层、大木构件等要素进行分析梳理,邀请闽南传统营造技艺代表性传承人作为项目负责人,进驻现场进行技术把关。施工方运用传统营造做法,进行维修工程重点难点处理,尽可能多地保留和利用原有建筑构件。项目采用设计监理一体化运作形式,在业主单位的统筹监督下,设计单位和监理单位派遣责任设计师和总监理工程师长期驻扎现场,对保护细节、工程质量和安全进行全程把控,各实施方作为整体参与项目,确保理念得到落实,实现对文物负责。

“实际施工中,古建专家全程现场参与,有针对施工难点成立的专项小组,由各领域专家现场测绘、分析、研究,审慎确定方案后,再进行修缮。”府文庙文物保护管理处主任何振良介绍,不同类别构件的修缮过程,其实也是关于文庙的一次深入研究。 (记者蔡紫旻)

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2020年度优秀古迹遗址保护项目名单出炉,全国仅4项目入选泉州府文庙大成殿修缮项目上榜

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

泉州府文庙大成殿修缮后

昨日,中国古迹遗址保护协会公布了2020年度优秀古迹遗址保护项目,泉州府文庙大成殿修缮项目上榜。

据介绍,为总结推广文物保护项目优秀案例和先进经验,促进全国文物保护项目整体水平提升,在国家文物局统筹指导下,中国古迹遗址保护协会主办了2020年度优秀古迹遗址保护项目宣传推介活动。经广泛征集、初步审核、现场调研、终审研究等环节,最终评选出福建泉州府文庙大成殿修缮项目、山西临汾尧都区东羊后土庙修缮项目、福建厦门鼓浪屿日本领事馆旧址修缮项目、广东河源仙坑村四角楼修缮项目等4个优秀项目。

“全国仅评4家,大成殿修缮项目入选实属不易,这是对泉州申遗最好的支持!”泉州府文庙文物保护管理处负责人何振良表示。

严格管理把关

重现大成殿典雅风韵

泉州府文庙历史逾千年,其中大成殿保留了典型的重檐庑殿式结构,是最尊贵的宫殿建筑形式,规格之高为全国孔庙罕见。然而,由于气候等因素,大成殿曾一度出现屋面渗漏、屋脊年久失修断裂等问题,为此,泉州府文庙文物保护管理处于2010年4月,聘请具有一级资质的文物保护研究设计中心编制《泉州府文庙大成殿维修工程设计方案》,次年该方案经国家文物局批复,同意项目工程组织实施。

2014年4月,按照国家文物局审批通过方案和项目审批程序要求,泉州府文庙组织实施了大成殿维修工程,工程由具有一级资质的古建筑公司施工。

“为确保工程的科学性,我们查资料、采访知情人,做了大量调查研究,多次邀请国家文物局古建筑专家进行评估,为维修方案的设计和维修工程奠定了基础。”何振良介绍,施工遵循“不改变文物原状”的原则,严格管理,严格把关,经过一年多的努力,修缮工程顺利完工,消除了影响泉州府文庙保护的不良因素,保持了建筑整体的原汁原味,重现了泉州府文庙建筑群的典雅风韵。“事实上,从立项到修缮方案的设计、审核、批准,再到施工、监理、竣工,时间长达七年!”

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

非物质文化遗产传承人拓印瓦片

工程三大亮点

优秀经验将在全国推广

何振良表示,实践证明,泉州府文庙大成殿修缮工程取得良好效果,不仅使优秀建筑文化遗产得到有效保护,也发挥了较大的社会效益和经济效益。中国古迹遗址保护协会评析认为,泉州府文庙大成殿修缮项目有三大亮点:

采用了修缮与传统营造技艺传承相结合的工程运作模式。前期准备时,针对瓦屋面、木基层、大木构件等,项目实施方进行病害分析和梳理,邀请闽南传统营造技艺代表性传承人作为项目负责人,严把技术关,同时拓印建筑物构件,记录和留档,厘清修缮工程的基本思路和项目的重点难点。

运用传统营造做法,尽可能多地保留和利用原有建筑构件。针对泉州文庙木柱拆修的工程难点,创造性采用“偷梁换柱法”,进行上部木柱的拆换,实现文物建筑的最小干预;针对屋脊堆剪雕的保护,拆卸破损构件前先对能再次利用的构件进行拆卸,利用全站仪等仪器进行原位记录,待屋脊按照原规格、原工艺重砌后,再将老构件原位归安,最大限度地利用历史构件。

采用了设计监理一体化的运作形式。项目责任设计师和总监理工程师长期驻扎工地,对工程保护细节、工程质量和安全进行把控,确保设计、施工、监理及时对接,真正对文物负责。

据悉,优秀古迹遗址保护项目宣传推介活动,对文物行业有很好的传播引导作用,也为行业人员搭建了学术研讨和业务交流平台,下一步,中国古迹遗址保护协会将开展关于优秀项目的系列推介活动,使泉州府文庙大成殿修缮工程的优秀经验得到更广泛的传播和共享。

(记者 张素萍)

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泉州府文庙为第五批全国重点文物保护单位,整体由孔庙和府学两大建筑群构成。文庙建筑群造型独特,建筑风格具有闽南特色,为全国现存孔庙的独特代表;同时,规制完整、布局严谨,为我国东南地区规模最大的文庙建筑群。

大成殿是文庙主体建筑,始建于北宋,面阔七间,进深五间,建筑面积801.3平方米。内外檐保持真昂形制,出檐深远舒缓,为典型的重檐庑殿式结构,基本上保存了宋代营造法式的原貌,规格之高为全国孔庙罕见。

(图片由泉州府文庙文物保护管理处提供)

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

木柱拆换工程作业中

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

大成殿内的精美彩绘

泉州府文庙大成殿修缮获国家级褒奖

原始构件原位归安

  • 类型:成长学习
  • 系统:Android 14.0
  • 大小:ehr.bjMB
  • 时间:2026-10-17 10:22:39
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下载介绍

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