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付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰通讯员林昆印许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

泉州市征集超3000件珍贵红色档案

今年以来，泉州市广泛开展红色档案征集工作，并深入革命遗址开展档案现场征集。截至目前，档案现场征集工作已经完成，市档案馆累计征集到历史文献、实物、照片、书信、手稿等各类历史档案资料3000余件。

开展红色档案征集与宣传展览工作，是泉州市第二批“我为群众办实事”实践活动项目之一。作为市档案馆联合市委组织部、市档案局开展的建党100周年“红色档案”系列活动之一，红色档案征集活动深入各县（市、区），对43个革命遗址开展红色档案现场征集工作。

在“中国人民解放军长江支队第一大队南下福建泉州”主题档案征集中，20余位长江支队南下将士子女代表，闻讯从全国各地赶到泉州，现场捐赠大量南下将士当年南征过程中的胸章、文件箱、马鞍袋子、行军日记、书信、照片及相关著作、回忆录等原件或复制件，两位长江支队队员的口述档案也已制作完成。

截至目前，市档案馆与相关部门或个人签订《档案捐赠协议书》《档案复制共享协议书》等25份，已征集到历史文献、实物、照片、书信、手稿等各类历史档案资料3000余件，涵盖31个重要历史事件、56个重要革命烈士、366个泉州革命地点，这些珍贵的红色档案，进入档案馆后，将得到专业精准的抢救、保护、收集、留存。今后，部分征集到的档案将通过宣传展览等形式与大家见面。（记者蔡紫旻通讯员杨义嘉）