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2021年最吉利的吉利四大属相

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泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

2020年泉州市区高中招生录取线划定

早报讯 （本社记者 曾聪虹）昨天下午，2020年泉州市区普通高中招生录取切线发布会举行，确定了泉州市区普通高中招生录取分数线。今年各高中的招生录取线普遍较高：泉州市一级达标高中入围工作线：9A且投档分≥561.6分。泉州市省级达标高中（国际课程班）最低录取控制线：500分；泉州市普通高中最低录取控制线：385分。

记者从市教育局中教科了解到，今年招生录取线比去年更高的原因主要有：一是今年的中招录取总分为630分，去年总分为620分；二是今年的考试难度总体有所下降，考生成绩普遍较好；三是今年受到疫情影响，体育以满分30分计入中招总分，而去年泉州考生的体育平均分是17.19分（总分20分）。今年全市中考考生数91816人，其中市区15510人，比去年增加了1377人。全市考9A的学生共有7538人，其中市区有2440人，而去年全市考9A的学生只有1152人，其中市区有591人。因而，今年普通高中招生录取分数线较高。

值得注意的是，今年中考中招政策最主要的变化是，“新中考”与现行中考并轨。2020届初中毕业生仍按现行的中考模式，由省级统一组织考试的语文、数学、英语、物理、化学、道德与法治、历史、地理、生物等九个学科成绩按A、B、C、D四个等级记载。而2021届初中毕业生（即现在的初二学生）全面实施新的高中阶段学校考试招生方案，基于2018年秋季入学的初中一年级新生实行新的学业水平考试和学生综合素质评价制度，今年初二年学生参加省级统一组织考试的地理、生物两个学科成绩按A、B、C、D、E五个等级记载，并各按其学科卷面考试分数的30%计入明年中招录取总分。原则上每个学科等级人数所占报考人数比例依次为A等级15%、B等级30%、C等级35%、D等级15%、E等级5%；在考生成绩位次后5%中，若考生学科卷面分值不小于学科总分的60%，则记为D等级；缺考学科的成绩以“缺考”记录、不记等级；A、B、C、D等级为合格，E等级为不合格。

市教育局有关负责人表示，明年将正式实行“新中考”，教育部门将设定等级底线要求，更侧重分数的区分度，中招录取总分将是招生录取的基本依据。因而，今年地理、生物两个学科没有达“A”的考生不必过于担忧。

一级达标入围工作线 ： 9A且投档分≥561.6分

泉州市第一中学学府校区 第1志愿：9A且投档分≥562.8分

泉州市培元中学 9A(全部) 8A1B且投档分≥553.9分(553.9分仅取到第1志愿)

泉州市第五中学 第1志愿：9A且投档分≥590.5分

泉州市第七中学天后校区 第1志愿：9A且投档分≥573.3分

泉州市第七中学江南校区 第1志愿：9A且投档分≥561.6分 第2志愿：9A且投档分≥568.5分

泉州市第九中学 8A1C及以上等级(全部)

7A2B且投档分≥497.8分(497.8分仅取到第2志愿)

泉州市城东中学 8A1C及以上等级(全部)

7A2B且投档分≥544.6分(544.6分仅取到第1志愿)

泉州市第一中学东海校区 第1志愿：9A且投档分≥561.6分

二级达标入围工作线：6A3B及以上等级全部；6A2B1C且投档分≥520.4分

福建师范大学 5A4B及以上等级(全部)

泉州附属中学 5A3B1C且投档分≥477.3分(477.3分仅取到第1志愿)

泉州市第十一中学 6A3C及以上等级(全部)

5A4B且投档分≥500.4分(500.4分仅取到第1志愿)

泉州市奕聪中学 4A5B及以上等级(全部)

4A4B1C且投档分≥477.9分(477.9分仅取到第2志愿)

三级达标入围工作线：7A2C及以上等级全部；6A3B且投档分≥530.9分

泉州市第六中学 4A4B1C及以上等级(全部)

4A3B2C且投档分≥473.6分(473.6分仅取到第1志愿)

泉州市马甲中学 2A7B及以上等级(全部)

2A6B1C且投档分≥466.7分(466.7分仅取到第2志愿)

泉州市省级达标高中（国际课程班）最低录取控制线：500分

泉州市普通高中最低录取控制线：385分