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私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

原标题：私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

《私自违规占用停车位 泉州开出首张处罚单》追踪

私占公共车位 手段五花八门

交警将现场调查取证，证据充分即可处罚

海峡网9月3日讯（泉州网记者 黄枫 实习生 傅智佳 文/图）近日，晋江交警对一家冷饮店擅自在公共停车位上摆放板凳、石头等障碍物，将停车位占为己有的违法行为进行处罚，开出泉州地区首张处罚私自违规占用停车位的罚单，对冷饮店老板吴某处以1500元罚款。连日来，不少市民致电泉州晚报社24小时热线96339称，在中心市区也有类似的情况，不少商家、个人屡教不改，希望交警部门能进行严肃处理。记者走访发现，商家或个人私自违规占用停车位的现象确实普遍存在。

乱象 手段五花八门 费尽心思占车位

8月27日上午，在丰泽区南淮路，道路一侧施划了部分停车位，大多数的停车位都已被车辆停满，但仍有几个靠近商家的停车位空着。记者走近一看，有的车位用石头占着，有的车位停着共享单车，还有的摆放反光锥。正在附近寻找停车位的王先生很无奈，“原本停车位就很紧张了，还有人这样私占停车位，素质真差”。

在淮云路，反光锥、废旧轮胎等成为私占公共停车位的工具。

随后，记者来到丰泽区淮云路，该路段有不少停车位，但大多都被沿街商户私人占有。为了不让其他车辆停在店门口，影响生意，商家可谓是想尽一切办法：废弃自行车、轮胎、反光锥、石块齐上阵……

在云谷内沟河旁，有人私设地锁占用停车位。

在云谷片区，这里“霸占”公共停车位的现象也不少。记者看到，东云路内沟河两侧的路面，有不少车位是空着的，但它们不是用地锁锁着，就是被铁链围住。

在灵慈街，多辆共享单车和电动车占用停车位。

在灵慈街的中间通道，施划着10多个车位，沿街商家为了自己停车方便，将电动车或共享单车横放在车位中间。有些商家担心车主将占位的电动车移走，竟在电动车上加放四五块石头，避免车子被移走。

声音 建议从重处罚 才能起震慑作用

随着私家车保有量不断增加，公共停车位不足的现象日渐凸显。记者走访发现，有些商家和个人，为了私利将中心市区的公共停车位“霸占”。对于此种违法行为，多数市民十分反感。

“公共停车位属于公共资源，不属于任何私人或者商家的，这样的违法行为要严厉打击。”市民林先生说，看了晋江交警对此类违法行为进行罚款处理，他觉得很解气。

市民张先生说，不少商家觉得“店面是我的，门口也是我的”，不允许其他人将车停放到车位上。归根结底，就是商家为了自己的利益，或者是图方便。公共停车位本身就是为市民服务的，如果店家把公共停车位占了却没停满，这又会导致公共资源的浪费。而如果是私自加装地锁，导致行人受伤的话，加装地锁的责任人还需担负法律责任。

采访中发现，不少市民对晋江交警处罚私自违规占用停车位的行为拍手叫好，希望泉州的交警也能对此类违法行为进行处罚。

部门 现场调查取证 情况属实将处罚

昨日，记者将走访的情况向泉州市交警支队反映，该支队相关负责人介绍，对于此类交通违法行为，他们一直有在整治，但因取证难不好处罚，收效甚微。部分商家和个人为了将停车位占为己用，在公共停车位上摆放各种东西，交警发现后，会将占用公共停车位的东西拿走或移开，但很多过不了多久，又会重新被摆上。下阶段，辖区大队将对此类情况利用道路监控、走访调查等措施加大调查取证力度，若情况属实，证据充分的，将依据福建省实施《中华人民共和国道路交通安全法》办法的第二十七条第三项“任何单位和个人不得在道路上擅自设置停车泊位、出租汽车临时停靠站（点）或者设置障碍影响车辆在停车泊位内停放”的规定，对违反规定的，处以1500元罚款。

交警提醒，广大市民不要为一己之便，擅自设置停车泊位或在停车位任意设置障碍，已设置的，尽快消除障碍，恢复原样，否则将受到法律追究。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）