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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

密闭空间经营场所疫情防控专项整治全面展开

本报讯 （记者郭雅莹 实习生伍悦）20日，全市密闭空间经营场所疫情防控专项整治行动推进会召开。记者从会上获悉，我市成立工作专班，专项整治行动已在全市范围内全面启动。

此次整治行动范围覆盖KTV、酒（餐）吧、网吧、迪吧、游艺厅、歌舞厅、宾馆、酒店、商场、超市、棋牌室、麻将馆、剧本杀、密室逃脱、桑拿、按摩、足疗、水疗等经营性重点场所。其中，KTV、酒（餐）吧、网吧、迪吧、游艺厅、歌舞厅等人员密集的密闭场所为重中之重。

各县（市、区）将对辖区密闭经营场所落实疫情防控措施等情况进行全面摸排过滤，组织开展属地专项行动，每周至少组织一次日常督查和联合检查。市公安、文旅、商务、市场监督部门将适时开展联合执法行动，常态化开展监督检查。行动中，如发现经营主体未落实食品安全、卫生安全、治安防范以及其他相关管理要求的，由相关监管部门依法予以处罚；发现未落实疫情防控措施的，要函告行业主管部门，由主管部门责令立即停业整改，要求制定整改方案，并跟踪整改到位，确保重新验收合格后方可恢复营业。