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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

里皮称恒大和国足的区别在外援 拒绝推荐国足主帅

里皮称恒大和国足的区别在外援 拒绝推荐国足主帅

字体大小：A A2013-12-06 10:31:11编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间12月6日，里皮在接受央视《足球之夜》的专访中，表示会付出百分之二百备战足协杯第二回合比赛，恒大和国足的区别就在外援，同时他也表示和恒大合同到期之后会考虑接手国足，但目前拒绝推荐国足主帅。

　　对于几天前足协杯广州恒大输给贵州人和，里皮表示：“我肯定尽全力备战第二轮比赛，第一回合我们球员犯了很多错误，特别是在态度上，球员没有做好心理准备，比赛刚开始表现不错，后来做的不好。加上对方可能是故意激怒我们的球员，因为紧张生气了，就被罚下来了。”谈到下回合比赛，里皮表示会尽力，“我们会尽全力，付出百分之二百的努力，但阵容我们有点缺少，第一场换下郜林就是因为下场埃尔克森，穆里奇参加不了比赛，如果郜林再受伤，我们一个前锋都没有了。”

　　广州恒大是国脚的输出大户，恒大的球员在联赛和亚冠比赛中发挥出色，但到了国家队就表现不一样，里皮对此表示说：“具体我也不太知道，俱乐部和国家队肯定有区别的，最主要的区别在外援这一块，因为国家队没有外援，联赛每个球队最起码有3到4个外援，所以会不一样。”当主持人追问国足主帅的问题时，里皮表示：“与俱乐部合同到期后，可以考虑考虑国家队教练。”主持人继续问：“就你对中国足球的了解，你认为什么样的人适合国家队主教练?”里皮笑着表示“直接下一个问题吧。”

　　广州恒大在和贵州人和打完足协杯之后，就要马上奔赴摩洛哥进行世俱杯的备战，对此，里皮认为：“通过世俱杯我们球员肯定会看到他们的发展空间，因为我们能跟最好的队伍去竞争，这对每个球员来说都是很好的机遇，我们第一场比赛是对非洲冠军，如果我们能够赢这样的比赛，下一场就会跟拜仁交锋，拜仁是我看来世界上最好的一支球队，但是我们国脚的体力问题，最多打了六十多场比赛，体能肯定会受到影响。”

　　在专访的最后，里皮再一次强调了自己来到中国执教并不是为钱，“这一年半，我们取得了那么多成绩，我自己对自己的表现非常满意，我在中国在广州很开心，我来了中国不是专门为了钱，我到了中国，是希望把我的足球思想，我心里想的都带给球队，我希望我自己的足球思想更多的灌输给我的国内球员，在这方面我觉得比较成功，因为我看到我们成长，并且很多人关注我和恒大拿了那么多冠军，我很开心。”