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儿春男人的 伸到 免费视频租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷
店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。
据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”
记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。
那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？
早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
蒙面哥酷狗首唱《流浪地球》 粉丝直呼太爽了
3月5日，集词曲编录混拍一身的全能型创作歌手蒙面哥强势登陆酷狗直播，携全新热曲《流浪地球》举办酷狗首唱会。当晚，套路满满的蒙面哥可谓疯狂派福利，不仅金曲连连发，更有众位徒弟前来助阵打歌，吸引32万观众疯狂打call！
当晚七点半整，“热曲制造机”蒙面哥准时降临直播间，瞬间在直播间掀起一波狂热风暴，久候的粉丝们用鲜花礼物刷爆直播间，面对如此热情的粉丝们，蒙面哥更是毫不含糊，当即用当晚的主题曲《流浪地球》回馈大家，杀得粉丝一个受宠若惊！
蒙面哥的歌声磁性中带着伤感，在这首科幻元素爆棚的《流浪地球》更别有一番风味。首次挑战迷幻风格的蒙面哥可以说是如鱼得水，整首歌听起来富有艺术感，十分大气磅礴。直播间的歌迷们也深深沉浸其中，难以自拔！一曲唱毕，梗多幽默的蒙面哥却又逗起歌迷来，立刻cue直播间的朋友们，让大家在公屏里扣出他刚刚唱错了哪些歌词，逗得整个直播间欢笑连连，直呼：太逗了。
梗多歌也多的蒙面哥皮了一下有变回深情的演唱状态，接连带来了《你我都在等》《满天落叶》《一亿个伤心》等经典热曲，宛若置身live现场，听得直播间的粉丝们如痴如醉，连连在表示：看蒙面哥的首唱会就是爽！蒙面哥当即回了句：根本停不下来，当然爽！
谈话间，陆续有观众涌入蒙面哥的直播间，了解后才知道他们是通过酷狗音乐的提示来到直播间，自从酷狗音乐和酷狗直播互通后，歌迷和爱豆近距离的机会变得更多了!每当歌手开启直播，在听歌的歌迷就能收到提示，点击提示就能轻松进入直播间互动，歌手也因为多出了一个宣传渠道，曝光率涨了不少!这种双赢的操作，可谓双击666！
“爱才惜才”亦是蒙面哥在音乐上的一种态度，当晚的首唱会蒙面哥又为大家准备了惊喜，邀请了一众徒弟糖小七等人登台演唱了《此情无悔》《DADA》等热曲，再一次点燃了直播间的气氛，惹得粉丝直呼：太惊喜了！
临近新歌首唱会尾声，面对依依不舍的粉丝们，蒙面哥表示以后会更经常到在酷狗与大家谈天说地分享音乐。如果你也喜欢这位全能型“热曲制造机”蒙面哥，记得关住他的酷狗直播，下次一开播就能听他唱歌了！
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