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付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰通讯员林昆印许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

上半年城乡居民收支分析出炉全市居民人均可支配收入25041元

记者从国家统计局泉州调查队了解到，上半年，泉州积极应对复杂多变的外部环境和疫情压力，持续统筹推进疫情防控和经济社会发展, 扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，城乡居民收入保持增长，实现与经济同步增长。

今年上半年，全市居民人均可支配收入25041元，同比增长4.7％，收入水平保持全省前列，居全省第三位。城镇居民人均可支配收入31229元，同比增长3.9％，农村居民人均可支配收入14229元，同比增长6.0％。城乡收入比由上年同期的2.24∶1进一步缩小至2.19∶1。人均可支配收入呈现城镇总量高、农村增速快的特点。

全市居民工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入占可支配收入的比重分别为57.14％、26.22％、8.61％和8.03％，四大项收入总体结构相对稳定，工资性收入和转移净收入比重有所提高，在保证收入主体工资性收入增长的同时，进一步巩固社会保障基础。

其中，上半年全市居民人均工资性收入14309元，同比增长4.9％，占可支配收入比重为57.14％，对居民收入增长的贡献率为58.81％。全市居民人均经营净收入6567元，同比增长4.1％，占可支配收入比重为26.22％，对居民收入增长的贡献率为22.75％。全市居民人均财产净收入2155元，同比增长2.7％，占可支配收入比重为8.61％，对可支配收入增长贡献率为5.0％。全市居民人均转移净收入2010元，同比增长8.2％，占可支配收入比重为8.03％，对可支配收入增长贡献率为13.44％。

全市居民人均消费支出15050元，同比增长3.5％。城镇居民人均消费支出17738元，同比增长2.5％；农村居民人均消费支出10351元，同比增长5.1％，城乡居民消费比为1.71:1。

居民“吃、住、行”消费支出占比超七成。从支出构成看，占总支出比重前三位的分别是：食品烟酒支出5602元，占比37.2％；居住支出3210元，占比21.3％；交通通信支出1877元，占比12.5％。三项支出占生活消费支出的比重超七成。（泉州晚报记者蔡紫旻通讯员许欢黄晓丹）