《推进农家书屋改革提升促进乡村阅读行动方案》解读

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AI赋能全屋智能进阶，华为鸿蒙智家焕新升级1+3+N全场景解决方案

依托持续精进的AI算力、日趋完善的全品类生态以及灵活亲民的DIY选配方案，鸿蒙智家完成全生态体系升级，落地可感知、能沟通、善思考、自执行的未来住宅形态。

PChome消息，伴随AI大模型技术持续迭代突破，全屋智能正式从被动待命的单品联动，迈入主动感知、主动服务的空间智能新阶段，用户对于全屋系统深度场景理解、精细化主动服务的需求日渐凸显。在HUAWEI nova16系列及全场景新品发布会上，华为正式发布全面迭代的鸿蒙智家「1+3+N」全屋智能解决方案。华为终端BG CEO何刚表示：“鸿蒙智家迎来全方位升级，依托全生态与AI技术进化，让人工智能渗透居家各个角落，打造自然贴心的新一代智慧人居。”

依托持续精进的AI算力、日趋完善的全品类生态以及灵活亲民的DIY选配方案，鸿蒙智家完成全生态体系升级，落地可感知、能沟通、善思考、自执行的未来住宅形态。

焕新1+3+N架构，领跑精装全屋智能赛道

HarmonyOS操作系统为底座，华为联动全产业链合作伙伴，打通人、车、家全域链路，构筑无缝衔接的跨终端智慧生活。凭借过硬的产品力与落地实力，鸿蒙智家已连续四年拿下国内精装配套全屋智能市场占有率榜首，成为高端地产项目的优选合作品牌。

本次方案升级围绕核心「1+3+N」架构全面优化：1代表家庭中央大脑，是整套全屋智能的数据枢纽与算力核心；3囊括触控、语音、无感三大交互体系，破除空间限制，随时随地实现便捷操控；N覆盖照明、遮阳、安防、冷暖新风等十大全屋子系统，叠加海量鸿蒙智联生态产品，实现居家全空间智能化覆盖。

AI能力重磅升级，小艺Claw加持，全屋从被动操控变为主动管家

家庭大脑的智能化跃迁，核心依托全新落地的小艺Claw智能体，也是鸿蒙智家实现主动智能的关键引擎。作为具备统筹规划、自主学习、任务落地能力的全屋AI大管家，小艺Claw凭借五大核心功能重塑居家体验：自动汇总全屋设备、环境与家人动态的家庭简报；读懂口语化残缺表述的模糊指令解析；依托门锁身份识别、实现分龄分层服务的门锁留言；深度学习用户生活习惯、自动优化场景逻辑的个性化自主学习；全天候监测居家萌宠、异常即时提醒的宠物智能看护。同时，小艺Claw是业内首款通过中国信通院安全认证的终端侧Claw智能体，在个性化服务之外，严守用户家庭数据与隐私安全底线。

在交互层面，鸿蒙智家完成语音、触控、无感三重交互革新，适配全年龄段使用习惯。全新小艺管家6.0深度优化语义理解，不拘泥标准话术，口语、碎片化指令均可精准识别，新增3D空间方位控灯，轻松实现“打开沙发左侧灯具”这类精细化操控。触控端依托中控S2、MINI中控、智能开关、旋钮面板以及华为手机等硬件，实现全屋随处可控；无感交互依靠高精度AI超感传感器，微米级捕捉人体动向，落地人来灯启、人走断电；配套康养传感设备可监测睡眠体征，布设在卧室、卫浴后，遇老人跌倒、坠床险情自动报警，全天候守护居家安全。

三重生态矩阵落地，多款鸿蒙智选新品补齐居家痛点

鸿蒙智家现已形成鸿蒙智联+鸿蒙智选+华为自研三重产品布局：鸿蒙智联携手超3200家合作品牌，产品覆盖400余个生活品类；鸿蒙智选聚焦行业现存痛点，联合优质厂商定制创新产品；路由、智能门锁等核心硬件则由华为自研打磨，三者共同搭建品类齐全、品质可靠的产品生态。

发布会同期多款鸿蒙智选新品亮相，针对性破解传统家居顽疾：针对新风空调新风量与静音无法兼顾的行业难题，华为确立双 37黄金标准（运行噪音≤37dB，新风量≥37m³/h），MEIPONT风神之眼新风空调、美的空气机Pro两款产品率先达标，兼顾充沛新风与静谧安睡。卫浴场景落地箭牌Pro系列智能浴霸与智雨精灵花洒，支持语音预排冷水、恒温出水、浴后自动除湿除菌，告别反复调温、镜面起雾、浴室异味困扰；云鲸两款全新鸿蒙定制扫地机器人即将上市，凭借大口径滚刷、高温自清洁、指哪扫哪定点清扫三大优势，联动小艺语音操控，重构全屋清洁体验。

轻量化 DIY选配方案，低成本实现全屋智能改造

针对存量房改造需求，鸿蒙智家上线高性价比随心配DIY方案，无需破墙布线，用户自行即可安装调试。其中儿童房套装整合智能台灯、AI音箱、空调伴侣等设备，打造护眼学习+恒温睡眠双模式空间；两房一厅定制方案覆盖玄关、客厅、厨卫、阳台全空间，落地温感调控、安防预警、空气联动，支持手机、手表、车机跨设备互联。全系列生态配件均可在智慧生活App查询选型，部分商品一键直达电商下单，按需搭配、灵活选购，大幅降低全屋智能落地门槛。

依托本次全方位升级，鸿蒙智家推动智能家居从单品零散互联走向空间主动服务，为行业树立标准化落地范本。未来华为将持续联动全链路生态伙伴，深挖AI空间智能潜力，加速智慧家居走进千家万户。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）