北京女排主帅匡琦：面对上海女排 全队防守端拼得很好

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相关问题

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

泉州提升防台风应急响应为III级 部署相关工作

闽南网8月4日讯（闽南网记者 陈玉玲）今年第9号台风“卢碧”今天上午09时中心位于南海北部近海海面上，距闽粤交界西南方向约330公里，预计其将以每小时10-15公里的速度向东北方向移动，将于5日中午前后在广东陆丰到福建省晋江一带沿海登陆，给泉州带来严重的风雨影响。

4日下午，泉州市防指召开全市防御台风工作视频会议，提升防台风应急响应为III级，要求各地各部门马上行动，落实相关工作部署。

会议要求，今天18时前，各大渔场海面上的作业渔船要全部进港避风，人员全部上岸，实现“清零”，养殖渔排上的人员全部撤离，海洋渔业部门加强管制，严禁避风渔船擅自出海、撤离人员擅自返回；沿海在建工程作业、海上施工作业平台、港口码头、滨海景区景点、滨海旅游景区景点一律关停，海洋、住建、港口、文旅等部门和沿海各乡镇要落实到位。

经过前期各地强降雨过程，加上此轮降雨雨量大、雨区叠加，会议强调城管、住建、供电等部门要强化城镇内涝防范，聚集地下商场、地下停车场、深基坑等部位的防洪排涝措施，特别注意周边路灯、通信等配电设施的安全防护，避免发生漏电事故。山区要强化山洪、中小河流洪水和地质灾害防范，水利，资规、交通、公安等部门要对易积水、沿河低洼地带、高陡边坡、易滑坡重点路段加巡逻管控和交通疏导。

同时，沿海地区做好陆上强风防范应对，住建、城管部门要做好临时工棚、深基坑、高支模、起重机械、高大脚手架、高空塔吊、户外广告牌等设施设备的停、检、拆、降、固措施，提前组织、指导对广告牌、店招、塔吊、路灯等进行防风安全检查，及时加固，坚决防止事故发生。

此外，各类水库、山塘目前水位总体较低，水利部门要指导各地在确保安全的前提下，做好蓄水保水，并加强堤、库、闸、坝等水利工程巡查，特别是小山塘是落实专人值守，确保安全。各级各部门要提前动员各类专业化、社会化救援力量和民兵组织等做好备勤待命，综合评估各风险隐患，将各类抽排水器材、装备提前预置到易致灾区域，遇到突发险情，能迅速果断处置，并第一时间组织周边人员疏散转移。