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泉州市领导到安溪督导检查疫情防控工作

进一步织密织牢疫情防控安全网

泉州市领导到安溪督导检查疫情防控工作

连日来，泉州市领导继续分赴各县（市、区），督导检查疫情防控工作。

23日，市委副书记宿利南深入安溪官桥高速公路出口、官桥镇善益村、安溪“三馆”核酸便民采集点，实地检查道路管控、人员执勤、文明劝导等防疫工作落实情况并现场督导安溪大规模核酸检测工作。

宿利南强调，大规模核酸检测是现阶段的重点任务，各县（市、区）要高度重视，压实责任、优化流程、提高效率，确保安全高效完成核酸采样工作。要盯住重点，组织对重点单位、重点场所、重点人群、重点区域和病例活动轨迹“四重一轨迹”开展新一轮核酸检测。要加强统筹调度，落实人员分流、精准预约、分时分批等措施，强化物资保障，有序开展采集。要运用好信息化手段，密切监测采样进度，加快数据核查分析，确保应检尽检、不漏一人，进一步织密织牢疫情防控安全网。

19日—21日，市委常委、市纪委书记傅藏荣前往安溪三德酒店、白玉兰酒店的集中隔离点，以及中国（安溪）茶都、新景小区、阳光城小区、龙涓乡检查督导疫情防控工作，并慰问干部群众，叮嘱做好自身防护。市领导要求，各个集中隔离点要持续完善闭环管理链条，到岗到人压实责任，做好全天候值班值守、全方位监控监测，以及生活服务、环境消杀等工作，确保集中隔离的各项要求不折不扣落实；各个社区要落实联防联控、群防群控，发挥基层党组织作用，广泛凝聚干部群众合力，织密扎牢基层疫情防控网；全市纪检监察机关要紧盯重点关键跟进监督、精准监督，确保各项疫情防控措施落到实处。（泉州晚报记者林书修许雅玲）

租赁合同到期租金补贴取消法学老师起诉学校违约一审败诉

原标题：租赁合同到期租金补贴取消法学老师起诉学校违约一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯（泉州网记者黄墩良通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情租金补贴取消老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方多次发出通知取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院有租金定价权校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。