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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

引爆音感体验 腾讯音乐人联合酷我音乐开启原力派对“城市唤醒季”音乐计划

　　延续音乐基因,提升品牌力量,由腾讯音乐人x酷我音乐联合打造的原力派对“城市唤醒季”音乐计划,即将在5月19日炸裂开启贯穿整个夏季。本次“城市唤醒季”独家音乐计划,将以线下演出+线上直播的方式双打卡,通过重启疫情过后的城市活力,来用音乐玩转城市噪点,线下有多嗨爆线上就有多同步。

　　多维度打造不同主题 告别云蹦迪要玩就玩最大的

　　本次音乐计划将以8个唤醒关键词、50期直播、百组音乐人贯穿城市故事,以鲜活、能量、原力的风格,借助5G直播、云合奏等科技力量支撑,用一首歌陪城市醒来!

　　同时在本次原力派对“城市唤醒季”音乐计划中,将围绕“唤醒”来展开多维度主题,每周都将用一个主题来解读唤醒的概念,陆续会解锁“神游”、“天真”、“乡音”、“地平线”等。同时本次音乐计划将在品质内容供给品牌输出、营造场景化音乐生态两方面重点塑造,共将开启50场直播,每场2~3组音乐人,共计拟邀近150组音乐人,来陪伴酷我音乐千万用户一起告别卧室云蹦迪,要玩就玩最大的!

　　本次“城市唤醒季”亮点严重超纲,“在地场景”满足所有对音乐的幻想。Livehouse专业级的在线体验+5G超清快速稳定收看体验,这个夏季注定“音感”爆棚!

　　此外,将同步开启无限畅玩模式,主题探讨、微沙龙等互动环节一玩到底;摇滚乐队改编情歌、流行歌手翻唱民谣的跨界改编冲破音乐壁;特别日子将推出大师致敬主题专场,所有美好一起同在;新老合作、跨风格合作,打造“有生之年”同框系列,看到就是赚到!

　　第一周“神游”来袭 顶尖音乐人天团共同唤醒

　　腾讯音乐人x酷我音乐原力派对“城市唤醒季”的每期主题,都将在每周二至周日连续开启线上演出。第一周“神游”在5月19日正式来临,以“神游北京”、“神游云南”、“神游西北”、“神游广东”、“神游川楚”、“神游上海”6个主题逐渐开展。第一场将在马条、莫非定律More Feel、宋黛霆、张羿凡的直播下一起“唤醒”北京城。

　　第一期“神游”主题的重点,旨在通过以音乐人的引线,来打造“音乐”与“空间”以及“在地文化”的关系,通过在不同地域风光里唱歌、演奏、享受音乐的展现,来体现“城市唤醒季”的首发主题“神游”。因此,观众将会在第一期中看到北京的胡同,西安的城墙,云南的古城,上海的徐家汇等等。除音乐的演奏外,还将邀约音乐人共同探讨城市文化相关的主题,例如“城市的气质与人的气质”以及城市文化在他们音乐中的渗透等。

　　值得注意的是,第一期“神游”主题中,将陆续会有纣王老胡、董晓禾Shawn、街道办GDC、方盒子、程渤智等强势来袭。更有跨界音乐人组合磊落组合重磅登场,为酷我音乐千万听众掀起一场来自城市的“神游”音乐之旅。

　　引爆这个夏季最畅快的音乐计划即将启程,锁定腾讯音乐人与酷我音乐联合打造的原力派对“城市唤醒季”音乐计划,与千万人一起迎接最炸裂的高光时刻。无音乐不成魔!酷我音乐“城市唤醒季”就等你了!