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踏春无须远行 春节期间泉州中心市区“花海”邀您来赏

原标题:踏春无须远行 春节期间泉州中心市区“花海”邀您来赏

为迎接新春佳节,泉州还在市区布置时花共1.7万平方米。

海峡网2月1日讯 (泉州网记者林书修/文 陈起拓/图)春节将至,为营造节日喜庆氛围,泉州园林部门在中心市区布置时花,对主要道路进行花化彩化,提升城市颜值的同时,也让市民春节假期多了赏花好去处。

踏春无须远行 春节期间泉州中心市区“花海”邀您来赏

昨日下午,市民在市区滨海公园的冰岛虞美人花海中畅游。

在位于丰海路与滨海街交叉口西南侧,滨海公园南端位置,近万平方米的冰岛虞美人在阳光下怒放。置身深红、粉红、橙黄、黄、白的“花海”中,让人心旷神怡。据市园林部门相关人员介绍,该地块先后种植过波斯菊、混色百日草、向日葵等品种。本次种植的时花品种为冰岛虞美人——香槟气泡,花期可达30天至45天,持续开花时间长。这几天,市民就可以前来观赏。

在市区丰海路法石段路边,五彩斑斓的波斯菊、醉蝶花、硫华菊与百日草曾经吸引了不少市民前来观赏。去年10月,该路段喷播了油菜花、虞美人、金鱼草、郁金香等。昨天,记者在现场看到,部分红色的郁金香已经生长出来,黄色的油菜花也陆续盛开,为即将到来的节日增添气氛。据介绍,再过一段时间,虞美人、金鱼草也将陆续开放,市民在春节期间有望一睹“花海”。

为迎接新春佳节,泉州还在市区布置时花共1.7万平方米。其中,市中心主要路段共种植时花约0.5万平方米,主要种植品种有孔雀草、一串红、矮牵牛、石竹、凤仙等;站前南北大道、江滨北路、山海路、安吉路等城市主干道也进行了花化彩化,种植约1.2万平方米时花,让市民有更好的感观体验。

房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。

泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。

进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。

4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。

另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑:黄冬虹

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