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情人节活动方式有哪些？

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广州恒大晋级亚冠决赛毫无悬念

广州恒大晋级亚冠决赛毫无悬念

字体大小：A A2013-09-26 16:09:48编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间9月26日，广州恒大4-1逆转柏太阳神，晋级亚冠决赛毫无悬念。即使在主场输给对手3球，广州恒大也能凭借客场进球数的优势晋级决赛。

　　亚冠联赛半决赛广州恒大VS柏太阳神一战中，上半场柏太阳神领先一球，但下半场俨然成了广州恒大的表演舞台，穆里奇、孔卡和埃尔克森三大外援相继进球，最终广州恒大4-1逆转柏太阳神，若不出意外，即使主场广州恒大输对方3球，也能够凭借客场进球数多的优势晋级决赛，因此，广州恒大晋级毫无悬念。

　　广州恒大自从打进亚冠赛以来已经豪取五连胜，足够让亚洲为之震撼。尽管如此，广州恒大在客场面对柏太阳神还是不敢掉以轻心，孔卡在赛后表示说：“球队此前已经做好了在客场面对困难的准备，柏太阳神队是一支实力很强的队伍，比赛的确在一段时间内也很困难。客场大胜，我们回到主场虽然可能会在战术上有一些变化，但是我觉得对这样的球队还是不能掉以轻心。”

　　只要在广州恒大VS柏太阳神一战中仔细看，就会发现广州恒大的阵容并非毫无瑕疵。上半场的比赛广州恒大多次被对方威胁球门，在防高空球上屡屡出现漏人。这已经很明显暴露了广州恒大的软肋：恐高和定位球。虽然里皮在下半场比赛中多次更换球队后防线上的球员，以保持战术体系完善，但相信柏太阳神也洞悉了广州恒大的软肋，在客场一定会予以反击。

　　广州恒大的实力越来越强毋庸置疑，尽管柏太阳神有机会洞悉广州恒大的弱点并予以反击，但孔卡、穆里奇和埃尔克森组成的三叉戟难以让对方同时兼顾进攻和防守，因此只要广州恒大保持状态饱满和在阵容上稍作调整，在广州主场的比赛对广州恒大来说更像是一场例行公事的比赛，毕竟广州恒大晋级决赛已经毫无悬念。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）