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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

泉州法院宣判一批涉黑涉恶案件 71名被告人被判刑

原标题：泉州法院宣判一批涉黑涉恶案件 71名被告人被判刑

海峡网11月14日讯 （福建日报新媒体·闽南网记者 陈玉玲）13日，泉州中院、晋江法院、石狮法院、南安法院、永春法院、德化法院统一宣判一批涉黑恶犯罪案件，涉及组织、领导、参加黑社会性质组织，寻衅滋事，敲诈勒索，强迫交易，聚众斗殴，容留他人吸毒，贩卖、运输毒品，非法持有毒品、窝藏毒品等，许某谅等71名被告人分别被依法判处刑罚。

在下午的新闻发布会上，泉州中院党组书记、院长陈明通报了泉州两级法院开展扫黑除恶专项斗争工作情况。截至11月13日下午，全市法院共受理一审涉黑案件5件84人，审结3件46人。受理一审涉恶案件25件145人，审结15件80人。

当天下午，泉州中院二审审理了卢某洋等三十一人“黑社会性质组织”案。针对该案，福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者也曾做相关报道《泉州扫黑除恶 2662名犯罪嫌疑人落网》。据查明的事实及二审期间发现的新证据，泉州中院对一审判决中部分适用法律不当等问题予以纠正，作出终审判决：对上诉人卢某洋的总刑期从有期徒刑二十五年改为二十三年六个月，并对上诉人王某龙、许某忠、王某来的量刑部分予以改判，维持原判对其余上诉人的量刑。

【永春】

恶势力团伙浮出水面 暴力讨债砸场子

9月28日，公诉机关指控被告人王某阳、王某生、王某贤、王泉某、王某智、张某昆犯寻衅滋事罪向永春法院提起公诉。10月24日，永春法院开庭审理了该案，随着审理的深入，一个以王某阳为首，纠集王某生等5人结成的恶势力团伙浮出水面。

经查明，2012年5月至2015年12月，为向他人索取债务，被告人王某阳纠集王某生等人到被害人家中对他们进行殴打，逼迫被害人还款。同时，2016年2月、2017年10月，被告人王某阳因苏坑的两家KTV未向其购买酒水，便纠集同伙到这两家KTV无故滋事，甚至持菜刀等械具追砍、殴打在现场人员。

今天上午，永春法院公开宣判该案，认为王某阳、王某生、王某贤、王泉某、王某智、张某昆无视国家法纪和社会公德，在公共场所持械随意殴打他人、致1人轻伤二级，其中被告人王某阳又多次随意殴打他人，破坏社会公共秩序，情节恶劣，其行为均已构成寻衅滋事罪。

最终，王某阳等人一审分别被判处四年二个月至一年三个月不等有期徒刑。

【石狮】

敲诈勒索、非法拘禁 六被告均一人犯数罪

去年10月至2018年2月间，公安机关在日常接处警工作中，接到多人及其亲属报案称因借款事项被带到石狮市某小区拘禁、受冻、殴打。顺藤摸瓜，公安机关破获了许某修等6人敲诈勒索、非法拘禁案。

经查，2016年下半年以来，被告人许某修以“财神爷金融”名义对外违法发放高息贷款，租赁石狮市某小区作为办公地点，先后纠集被告人李某伟、凌某等人，分工合作，为其招揽业务，追索高额利息及债务等。

其间，他们多次采用威胁、恐吓、非法拘禁、殴打、以伪造的房屋产权证书逼迫债务人作虚假抵押等违法犯罪手段来索取债务、高额利息及杂费，为非作恶，扰乱正常的经济、社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响，形成“财神爷金融”恶势力犯罪集团。

被告人许某修系该犯罪集团的首要分子，负责“财神爷金融”的高利放贷、收益、指挥催讨行动，并发放报酬和报销相关开支费用。被告人李某伟、凌某等人分别负责介绍联系客户，通过电话、微信、上门催讨，采用电棍暴力威胁、殴打、非法拘禁等手段索要高额利息和债务并从中抽成渔利。

石狮法院审理认为，六被告人均一人犯数罪，依法数罪并罚，一审判决被告人许某修等六人均犯敲诈勒索罪与非法拘禁罪，其中被告人许某修判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币六十万元，被告人李某伟等人分别判处有期徒刑三年三个月至七年不等刑罚，并处罚金刑。责令被告人许某修等人赔偿被害人经济损失.