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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

泉州鲤城4个高考考点：打印临时身份证明 只需3分钟

原标题：鲤城4个高考考点：打印临时身份证明 只需3分钟

鲤城4个考点设置智能警务服务点

海峡网6月6日讯（泉州网记者王丽虹 通讯员黄嘉泽 蔡江伟 文/图）明天就要高考了，高考承载着每一名考生的未来，为了护航高考，今年鲤城公安分局在鲤城辖区4个高考考点设置“鲤城公安智能警务考生服务点”，服务点设有综合移动警务终端，忘带或遗失身份证的考生可现场打印临时身份证明。此外，鲤城公安还推出多项举措，并开通24小时高考服务热线22207110，帮助考生或家长处理紧急情况。

民警调试综合移动警务终端

鲤城公安分局相关负责人介绍，往年考生忘记带身份证或者身份证遗失，需要到考点附近的派出所办理临时身份证明，一来一回需要花费不少时间。为了方便考生，今年他们特地引进4台综合移动警务终端，设置在4个高考服务点，开辟“绿色通道”，三分钟内就能帮考生打印好临时身份证明，让考生顺利参加考试。

今年，鲤城公安分局将增派130多名警力全力做好考点及周边工作，同时投入16部警车、20余部警用摩托车和8部警用电动巡逻车作为考生警务服务车。在鲤城区的主要交通枢纽，如：在临漳门、北门街、新华路等地段安排了警用摩托车，在中山路等市区较狭窄路段，安排巡逻电瓶车，急需赶往考场的考生“挥手即停”。在天后宫与威远楼分别部署一部警务平台车，作为应急处突临时指挥部。

此外，当有疑似替考情况发生时，考点可向鲤城公安请求帮助，利用警务通“人脸识别”功能核实考生身份。高考期间，鲤城公安将加大考点周边治安秩序检查，有效净化学校周边社会治安环境。加强对学校周边餐饮、网吧、旅社等场所清理整顿，梳理排查学校内部及周边安全隐患，加强噪声和光污染治理，为考生营造一个良好的学习环境。