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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

FIFA证实中国已申办2015/16世俱杯 恒大是申办方

FIFA证实中国已申办2015/16世俱杯 恒大是申办方

字体大小：A A2013-12-11 10:25:42编辑：竹青点击: 次

外媒截图

　　90win体育讯 北京时间12月11日，据多家外媒报道，FIFA日前在摩洛哥马拉喀什召开了一次新闻发布会，FIFA秘书长瓦尔克在这次会上暗示：中国已经提出申办2015、2016世俱杯。毫无疑问，申办的肯定是广州恒大。本次世俱杯期间，国际足联将确定承办城市。

　　巴西权威媒体《环球体育》Tou露，FIFA希望在本届世俱杯期间一次性宣布2015至2018共4届世俱杯的举办地，并将效仿摩洛哥模式(连办2013、2014两届世俱杯)，也就是说一个国家要连续办两届，而中国是2015、2016世俱杯举办地的热门。广州恒大申办世俱杯，早已经在计划之中，之前关于此事存在多种说法，主要分歧在于恒大是申办2015/16还是2017/18的世俱杯。

　　FIFA秘书长瓦尔克在新闻发布会上表示中国是申办未来两届世俱杯的国家之一，“我很高兴的宣布，中国正是申办国家之一。这是一个伟大的进步，中国是一个发展中国家，正在努力的进步。”瓦尔克之所以会提到“发展中国家”，是因为FIFA现在有意让足球水平还不是很发达的国家来承办世俱杯，以此带动当地足球水平的提高，而摩洛哥、中国显然都属于“发展中国家”的行列。

　　因此，《环球体育》认为2015、2016世俱杯落户中国的可能性很大，因为“那里是一个广阔的市场”。

　　巴西多家媒体也进行了相关报道，一直认为2015/16年的世俱杯将是中国的囊中之物，也证实了中国是申办国之一。由此可见，广州恒大俱乐部已经提出了承办申请，FIFA的态度也是非常欢迎。未来几年的时间里，世俱杯花落中国，几乎已经成为事实，而中国球迷2015年在本土观看世俱杯的可能性正在无限增大。