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倒卖37万条各楼盘业主信息 男子一审获刑三年半

原标题： 倒卖37万条各楼盘业主信息 男子一审获刑三年半

买房之后，推销广告电话突然多了起来，要不要装修？要不要贷款……到底是谁在泄露业主个人信息？又是谁在买卖这些信息？近日，晋江法院一审判决被告人肖某犯侵犯个人信息罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币一万元。据悉，肖某从楼盘销售顾问等处非法获取各楼盘业主信息37万条，而后转售从中获利。

□记者 张晓明 黄祖祥 通讯员 曾摩托 尤燕玲 张凯霜

案情非法获取业主信息超37万条

被告男子肖某，1968年出生，安徽人，经营废品收购。晋江检察院指控，2011年至2012年以来，肖某从余某（某楼盘销售顾问）等人（均另案处理）处非法获取各楼盘小区业主姓名、房号、联系方式等公民个人信息，后转手出售、提供给装修装饰、家具、家电等行业的刘某、邱某、冷某、申某、李某、程某、凌某、庄某、林某等人，从中获利逾万元。

2017年6月3日，公安机关在晋江市青阳街道曾井社区抓获被告人肖某，并从其处查扣到U盘10个、手机1部。经对上述10个U盘中的文件进行提取，可提取到公民个人信息文档393个，其中，福建中证司法鉴定中心对提取的120个文件按照楼盘地址进行去重统计，得到190958条记录，晋江市公安局对提取的其他273个文件进行统计，内含公民个人信息179306条。

审理涉及19个楼盘的业主资料

据介绍，肖某曾大量贩卖过晋江地区19个楼盘的小区业主个人信息资料。

晋江法院经审理作出一审判决，认为被告人肖某违反国家有关规定，非法获取公民个人信息，并向他人出售或者提供公民个人信息，其行为已构成侵犯公民个人信息罪，且属情节特别严重。为维护社会秩序，保护公民个人信息权利不受侵犯，依法判决被告人肖某犯侵犯公民个人信息罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币一万元。

警示严厉打击个人信息泄露

据法官介绍，近年来，购房者个人信息遭受侵害现象很严峻。本案中，肖某获得业主信息的方式，主要是向徐某（已另案处理），即房地产销售人员购买，而后将大量业主信息销售给家具、家电、装修装饰等相关行业人员。此类不法交易行为，让大量业主个人信息处于“裸奔”状态，频繁的电话营销严重扰乱业主的正常生活，给业主造成严重困扰。同时，此类行为也给业主个人信息安全埋下很大隐患，具有很大的社会危害性。

本案依法给予肖某严惩，有力打击此类违法犯罪行为，遏制业主个人信息进一步泄露，同时也给类似违反职业道德、肆意泄露业主信息的相关人员敲响警钟。

泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。