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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

傀儡夫妇专职骗贷款 幕后老板拿着钱开着车跑了

原标题： 傀儡夫妇专职骗贷款 幕后老板拿着钱开着车跑了

被包装成成功人士 傀儡夫妇专职骗贷款

幕后老板拿着钱开着车跑了，夫妻俩背锅

身无分文，却被幕后老板包装成了有房有车的成功人士，开着老板买来的车，夫妻俩“专职”开着车到不同的金融公司贷款，到最后，幕后老板拿着钱、开着车跑了，夫妻俩不得不承担违法责任。

有车有房 “成功人士”贷款后不还

丰泽刑侦大队经办民警介绍，6月下旬，刑侦大队接到市区陈先生的报警，称有个客户到自己经营的金融公司贷款，到期不还，作为抵押物的车子也不知所终。

据陈先生述称，今年5月18日，一对王姓夫妇以自己的车辆作抵押，要从公司贷款4.5万元。工作人员按照程序查询这对王姓夫妻的征信，发现银行记录良好，当天就把贷款放给了对方。按照惯例，公司在车上装了GPS，以掌握车辆去向，防止贷款人不还钱。这样一来，贷款人也不需要将车辆抵押在公司。

可是两天后，陈先生发现安装在抵押车上面的GPS被拆掉了。他去找王某想查探清楚，但是没找到人。通过电话与王某取得联系后，王某回答得很干脆，她没钱还，这车也不是她要买的，是她的幕后老板要买的。

6月18日，约定的第一个分期还款时间，王某夫妻俩没来还款，催问了三天无果，陈先生向丰泽刑侦大队报了警。

很快，民警将王某及其丈夫王某某缉拿归案。

涉嫌诈骗 夫妻俩被刑事拘留

经办民警介绍，王某夫妻俩都是“80后”，河南人，去年3月份，王某和丈夫被骗误入传销组织，好不容易逃脱出来后，已经是身无分文。听一个老乡介绍，称可以到泉州来“洗钱”，于是在去年3月份来到泉州。

有老乡跟他们说有个老板能带他们赚钱。这个幕后老板以他们的名义去买车，因为夫妻俩在银行的信用记录没有污点，更容易从金融公司贷款，借到的钱款额度也会比较大。据称，这个幕后老板把王某夫妇包装成有房有车的成功人士，开着车到金融公司贷款。拿到钱后，幕后老板把钱拿走，把车子也开走，或抵押或转卖，车上的GPS定位仪也会被直接拆掉。

作为回报，夫妻俩可以获得贷款总额25%的款项作为回报。等到金融公司来催账，夫妻俩就开始耍赖了。

据介绍，一年多来王某夫妻俩已利用该手段贷款20多万元，虽然赚了近两万元的抽成，但是最后还得为自己的行为承担法律责任。

目前，因涉嫌诈骗，夫妻俩被警方刑事拘留，王某因还有幼儿需哺乳，警方为其办理了取保候审。警方正在全力追查他们的幕后老板。（记者 林加华 通讯员 郭锦火 黄颖鹏）