泉州去年民生支出超450亿 今年集中财力补齐民生短板

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

今年春节元宵期间 泉州百项活动营造“文化年”

原标题： 今年春节元宵期间 泉州百项活动营造“文化年”

核心提示

观展、看戏、互动体验……今年春节元宵期间，泉州市各地将举办一百多项各类文化活动，营造丰富多彩的“文化年”，满足广大老百姓的文化需求。

□记者 陈智勇

中心市区品牌活动注入新内涵

泉州作为国务院首批公布的历史文化名城，“文化年味”已然成为广大市民幸福感与文化自信的一种体现，也是海内外游客了解泉州的重要窗口。经过多年努力，元宵花灯、泉州市文艺院团公益性演出、府文庙大舞台等深受大家喜爱的文化品牌，今年春节元宵期间，这些项目继续开展，此外还新增了不少互动性强的体验类文化活动项目，为2019年新春佳节注入新的文化内涵。

今年春节元宵期间，泉州市文艺院团公益性演出活动多，特别是正月初五到二十，市区每天均有演出活动，泉州南音、梨园戏、木偶戏、高甲戏等将轮番上演，同时还有泉州市2019元宵音乐会助阵。最近以来，每周的周六、周日晚上，在市府文庙广场的“百姓大舞台”也接连上演；正月十五至十七，在泉州天后宫举行的“大米龟”展示祈福活动也是深受广大市民喜爱的保留活动，届时欢迎大家到场参与，正月十五日还将举行“乞龟”活动点睛仪式。

近年来，随着古城复兴计划的全面推进，老城区好看好玩的项目越来越多，新推出的2019年春节海丝泉州“古城免费游”，广大市民和游客从正月初一至正月十六均可参与，其间，市文旅局还将在泉州酒店新翼楼大堂举行“逛古城，听南音”活动。春节元宵期间，在老城区还将举办2019年“润物无声”青年创客文化IP孵化“新春展”、泉州古城“润物无声”咖啡文化展示中心揭牌仪式、灯光故事会——马可·波罗重返光明城、全民发“抖”——城鲤人打卡抖音集赞、中国南派雕刻艺术——王向明石雕作品展等一系列好玩好看的活动。

同时，泉州市各大博物馆不仅开门迎客，更是举办了不少特展与应景的年俗活动，丰富市民与游客的假期生活。全市各个博物馆将陆续举办青铜之路——宁夏固原春秋战国时期北方青铜文化特展、“月明灯昼”——南洋风情花灯制作活动、中国盆景艺术家协会会员作品展、“金玉华裳”中华传统服饰臻萃暨中华传统服饰文化研讨会、剪福——青少年节气习俗剪纸等20多项精彩展览与活动。

各地特色文化活动异彩纷呈

泉州市各地地域文化亮点众多，各县市也将在春节元宵期间举行丰富多彩的文化活动。目前，已有多项文化活动率先登场：洛江区三角梅艺术文化节在河市镇乡韵花湾（俞大猷公园旁）举行、晋江市“浪漫樱花节”在安平桥景区举行、德化县第五届桃花文化旅游节在桃仙溪景区举行，这些活动大多持续到元宵佳节前后。

从明天起，晋江市元宵灯会将在晋江市五店市拉开序幕，至元宵节结束；腊月三十至正月初五，惠安县崇武古城风景区游客服务中心外面舞台上，每天均有惠女风情表演；正月初九，南安市英都镇将举行英都“拔拔灯”活动；目前已开展的“中国白 再出发”2018中国白国际艺术家驻地项目作品展，将在德化县陶瓷博物馆展到3月25日。

元宵佳节当天，各地特色文化活动也多多：第三届永宁古卫城元宵民俗文化庙会将石狮市永宁古卫城举行，晋江市（安海）第三届元宵文化节将在安平桥景区开幕，2019年南埔镇庆元宵游园文艺活动将在泉港区柳厝村后安宫广场举行。