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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者张晓明文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】楼下要楼上恢复原貌协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】搞清漏水原因是关键理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

热刺8500万镑签下曼城边锋萨维奥，补强两翼突破与传中短板

托特纳姆热刺连续第二个夏季转会窗引进边锋，周二以8500万英镑完成曼城球员萨维奥的签约。

边路缺人催生引援

布伦南·约翰逊一月离队，库杜斯和奥多贝尔长期伤停，让热刺进入2026-27赛季时边路选择明显受限。马蒂斯·特尔可以打左路，但库杜斯与奥多贝尔缺阵意味着罗伯托·德泽尔比的球队缺少一名能持球突破、与法国前锋特点互补的盘带手。

萨维奥的双边属性

萨维奥是一名创造力突出的盘带型边锋，左右两翼都能踢。库杜斯在右路时，他可以出现在左路；他的左脚属性也能在奥多贝尔那一侧提供不同的传中角度。即便库杜斯和奥多贝尔回归，萨维奥依然具备轮换价值。

小范围突破是核心卖点

萨维奥最强的资产是小范围和大空间里的盘带能力，这让他能在快速推进、转换进攻以及面对低位防守时发挥作用。他依靠脚下变化和短距离加速，能在狭小空间和底线附近摆脱对手。2024-25赛季英超的过人位置分布可以体现这一点，而2025-26赛季他在曼城只出场821分钟，样本相对较小。

萨维奥的主动突破倾向体现在过人数量上。2024-25赛季，他在欧洲五大联赛出场至少900分钟的边锋中，每90分钟6.3次过人排名第11位。

外侧突破与双脚传中

从带球路线图看，萨维奥主要沿对方边后卫外侧突破。这仍是一个需要提升的方面，因为他需要丰富动作来创造不同的射门和传中角度。不过2024-25赛季已经出现积极信号，说明这一环节可以继续开发。

萨维奥习惯走外侧，同时具备双脚传中能力，这意味着他不需要调整身体姿态就能用非惯用脚送出传中。在2024年10月曼城1比2负于热刺的比赛中，萨维奥右路面对德斯蒂尼·乌多吉。他先假装用左脚突破，随即用右脚把球推向空当。加速带来身位优势，而右脚传中让他在乌多吉封堵前抓住极小的传中角度，把球送到后点，马特乌斯·努内斯完成终结。

萨维奥双脚都能处理球，可以一只脚带球、另一只脚传中，压缩对手反应时间。再加上他的加速能力，就能理解他如何在最狭小的空间里创造机会。