泉州一女子睡梦中意外“挂彩” 竟是壁柜砸下来

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

共享单车乱停放成顽疾 好心大姐冒雨挪占道单车

原标题： 共享单车乱停放成顽疾 好心大姐冒雨挪占道单车

共享单车乱停放成顽疾 冒雨挪占道单车 好心大姐受点赞

几辆共享单车停在非机动车道中间

海峡网6月14日讯（泉州晚报记者苏勇/文 范先生/供图）共享单车乱停乱放影响通行成为城市顽疾，遇到这样的情况，你会怎么处理呢？昨日上午8时左右，在中心市区大洋百货路段，一位好心的大姐用自己的行动践行了文明城市的理念。看到多辆占道堵路的共享单车，她主动停下车，冒着小雨将单车一一挪到路边，让过往市民顺畅通行。这一幕被市民拍下后上传到微信朋友圈，赢得了众多市民的点赞。

拍下照片的是市民范先生，当时飘着小雨，他正骑电动车送小孩去上学的路上。经过大洋百货路段时，前面的车流忽然慢下来。原来，前方只有两米宽的非机动车道中间停着六七辆共享单车，有黄色的ofo和白色的哈罗单车，其中一辆还倒在地上，造成过往的车辆通行不便。

记者从照片上看到，这几辆单车停放的路面上就施划着“禁止停车”的警示语。“当时正值上班高峰期，很多市民都在谴责这种乱停乱放的行为。”范先生说，共享单车乱停乱放随处可见，但像这么恶劣的还是比较少的。

范先生快要骑行经过时，看到了让人感动的一幕。一名骑电动车的女子经过人行道，看到了这些乱停放的共享单车。她将电动车停下后，戴着安全头盔走到非机动车道上，将堵路的共享单车一一挪到了护栏边。

“是一位穿黑色短袖T恤的好心大姐，许多人骑车直接过了，她却停下来主动帮忙挪车。”范先生说，这位大姐身材柔弱，要搬动一辆上锁的共享单车到护栏边显得有些吃力。“我当时很感动，就拿出手机拍照。”范先生对记者说，现在想来有些后悔，只顾着拍照，没有帮忙一起挪车。

大约两分钟时间，道路恢复了畅通。这时，那位好心大姐骑上自己的电动车，悄然离开了。

亲爱的读者，如果您认识图片中的这位好心大姐，欢迎致电本社24小时热线96339告知我们一声，让我们一起传递正能量。

好心大姐将单车一一挪到路边

有谁认得这位好心大姐不