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绿维文旅：临夏八坊十三巷历史街区保护与旅游开发

    一、项目背景

      临夏八坊十三巷是典型的回族聚居区和老城保护区，规划范围内有八座清真寺，依托八座清真寺形成大寺坊、祁寺坊、西寺坊、北寺坊、铁家寺坊、前河沿寺坊、老王寺坊、新王寺坊八坊空间结构，以及大旮巷、小南巷、坝口巷、北巷、沙尕楞巷等十三条街巷。区域内共有住户 4000 户，居民人数超过 1 万人， 47% 属于低保户，规划条件较为复杂。
      临夏市住房和城乡建设局于 2012 年委托绿维文旅承担了《甘肃临夏八坊十三巷古街民居文化专项策划及修建性详细规划》。在规划过程中，如何处理好八坊十三巷民居保护和综合开发的关系，如何打造临夏城市文化名片和城市形象品牌，如何打造国家级“两个共同”示范样板工程，如何申报国家级历史文化街区，是项目需要关注的焦点问题。


      二、针对性研究
      基于八坊独特的地理环境和深厚文化底蕴，绿维文旅为做好本项目，前期做了两项扎实的基础工作：八坊文化研究与居民意愿调研。
      （一）居民意愿调研
      临夏八坊十三巷是一片密集的居住区，人口密度高，充分考虑区域内居民对项目开发的态度和意愿，才能对本项目进行科学合理的规划。由此，项目组通过问卷调查的方式对八坊街道办事处区域内 4 个社区发放问卷 1020 份，对当地居民进行了实地调研。问卷调查了居民对八坊的历史、伊斯兰文化、穆斯林生活、八坊民居、穆斯林饮食等方面的了解程度，询问了八坊民居对项目地开发的真实意愿，调查了他们期望的八坊历史价值展示范式，以及是否愿意为八坊发展和改善做出贡献，开发后是否意愿参与旅游经营等。一系列的调查研究为后期的旅游开发奠定了夯实的基础。
      （二）文化梳理与研究
      八坊作为临夏回族世代生活的区域，周边有众多回族文化遗迹，总体上形成了以临夏八坊为核心，向周边辐射的伊斯兰文化聚集格局，文化底蕴极为深厚。
      项目组以时间为轴线，横向梳理了八坊的历史文化演变，以曾经的八坊与现在的八坊形成对比，寻找八坊在全国穆斯林聚集区的独特性。以旅游要素为指标，纵向梳理了八坊的旅游资源开发价值，形成建筑文化、饮食文化、服饰文化等十条文化脉络，这些文化脉络的存在有效支撑了八坊作为穆斯林生活聚落和“中国小麦加”独特的文化地位。


      三、寻找突破，探索路径
      （一）寻找突破口——项目需要解决的重要问题
      通过深入调查，项目组认为在规划中有以下几个需要解决的重要问题：一是清真寺如何利用，在开发中扮演什么角色；二是布局哪些商业街区；三是如何展示伊斯兰文化；四是如何让伊斯兰文化在旅游中传承；五是除了清真寺外，项目地还应该设置哪些观光节点；六是项目启动区应该划分在什么位置。
      （二）先期启动，寻找路径
      项目规划范围较广，资源较分散，如四面开花同时打造，将不利于资金和精力的集中。因此，项目组建议近期以一到两个分区为先期启动区，提出先期启动发展思路。一是梳理王寺街—坝口巷—小南巷—大旮巷—专员巷—王寺街的体验环线，形成观光主体区域。
      二是预留七大公共空间，即入口美食文化广场、王寺古柳广场、北寺龙壁广场、砖雕艺术广场、七十二磨盘广场、八坊文化广场、仁义广场。
      三是设置系列观光节点，包括现有重要街区如王寺街、坝口巷等区域，未来打造的几条特色街区， 10 户近期启动保护民居处等。
      四是构建丰富业态，按照主题街区方式意向打造，形成不同的业态街区，并完善居民就业安置，形成宗教祈福街、美食街、商业街、民居观光街、文化休闲街等特色街区。


      四、项目小结和现状
      绿维文旅在项目制作中，通过对文化的专项研究与居民意愿的调研，寻找项目突破口，探索发展路径，明确了项目首要解决的问题和先期启动区，提出了“民族历史街区保护与旅游开发规划”五大发展思路和架构体系。该套分析模式和方法，经过实践检验，能够很好地指导古城改造和历史文化街区开发项目。
      本项目于 2013 年 2 月顺利通过评审，并收到评审专家委员会的一致好评，随后，临夏市住房和城乡建设局又委托绿维文旅承担了《临夏八坊十三巷古街民居保护与改造一期市政工程设计》，对街巷的重要节点和重点民居进行景观建筑设计。
 

首发大前锋！年薪1350

NBA休赛期悬念越来越小，库明加去哪儿依然充满变数。美媒预测平台Kalshi更新了库明加下家概率，湖人以62%遥遥领先，森林狼以18%紧随其后，库明加还有1%的可能性继续留在老鹰！湖人成为库明加下家的概率正大幅飙升遥遥领先，看似偶然，实则必然，原因很简单，唯有湖人能最大限度满足库明加的野心和胃口！

库明加野心不大，胃口也不复杂，一是球队首发地位，二是2000万美金年薪的大合同！老鹰拒绝执行库明加2380万美金的球员选项，归根结底是无法满足库明加的首发需求。不仅如此，随着多特和维金斯的加盟，库明加的轮换时间都有可能会被进一步压缩。森林狼为了打造华子+鲍尔后场双枪组合不惜送走了兰德尔和里德，4号位接近真空状态，他们能为库明加提供首发大前锋位置保障，但问题在于，森林狼总薪资已经接近第二土豪线，哪怕康奈利继续闪转腾挪，他们最多也只能为库明加提供一份600万美金左右的迷你中产合同！

跟老鹰和森林狼相比，湖人追求库明加的优势显而易见！今年休赛期，老詹、斯玛特、八村塁、肯纳德等多人离队，湖人按照东契奇的需求续约了里夫斯，引进了凯斯勒、马穆、格莱姆斯、卢尼、哈迪等新援！湖人这套阵容又帅又白能攻善投，缺的是体型优势和运动能力，这也是湖人一直渴望引进库明加的原因之一。据美媒NBC主编Kurt Helin报道，湖人会承诺库明加出任首发大前锋，库明加也有兴趣为湖人效力。

库明加加盟湖人最后的阻碍在于签换方案和合同金额！此前，湖人尝试以范德彪为主体签换库明加，但老鹰对范德彪毫无兴趣，湖人需要引进第三方并送出选秀资产才能促成交易。Kurt Helin一针见血地指出：湖人正在重启库明加签换方案，哈迪将成为主要交易筹码！按照劳资协议规则，湖人最多可以接受750万美金的薪水，但前提是哈迪必须包含在交易之中，这得益于艾顿与哈迪交易时的特殊薪资结构！

湖人以哈迪为主体签换库明加的方案主要包含以下几种，库明加可获得的薪资额度在1350万-1950万美金之间。第一，仅涉及哈迪，库明加可拿1350万美金；第二，哈迪+布朗尼，库明加可拿1580万美金；第三，哈迪+克内克特，库明加可拿1770万美金；第四，哈迪+拉拉维亚，库明加可拿1950万美金。识时务者为俊杰，通机变者真英豪！对于库明加而言，首发大前锋+2000万美金的双重需求难以得到同时满足，湖人签换库明加方案极具诚意，库明加错过这村就没这店，退一步才能海阔天空。你们觉得库明加最终能拿到多大的合同？

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