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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产
第一幕
一年收租金万余元 欠老人5万元不还
王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。
该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。
【法官释法】
被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖
现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。
本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。
第二幕
豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款
晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。
经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。
【法官释法】
犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期
法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。
目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。
泉州海湾大道有望年底全线竣工

已建成通车的海湾大道八仙段
泉州海湾大道项目建设稳步推进,有望于今年年底全线竣工验收。作为特色旅游景观大道,海湾大道建成之后将给我们带来怎样的快捷便利?记者近日驱车体验发现,海湾大道已具备自后渚大桥通达秀涂港区、直驱八仙过海大型游乐世界的全线(除秀涂互通段)快速通行能力,从后渚大桥到八仙过海最快约10分钟即可到达,并可延伸快速通达月亮湾、白沙湾。
畅通无阻
主线全程“无红绿灯”通行
自中心市区驱车驶入后渚大桥,从大桥东侧互通立交向右驶出匝道后,就进入了海湾大道,沿着海岸线一路前行,便可领略这段国内八大最美海岸线之一的靓丽风景了。
驶入道路主线,双向八车道的沥青道路宽敞平整。沿着道路行驶,我们依次经过白奇大桥、百纬5路立交桥、U型槽及框架桥以及白鹤湾高架桥。中建五局海湾大道项目总工程师罗英介绍,海湾大道兼具快速路与市政道路功能,将实现“无红绿灯”通行,为此,项目采用桥梁“上跨”和U型槽“下穿”的设计,确保主线行车速度,并保障行人安全,有效提升交通运输能力。
以往市民前往八仙过海大型游乐世界或月亮湾景区,需绕道海玉路或海伦路,再走海湾大道一期,需通过5个或3个红绿灯,用时20分钟以上。由于目前一些路段的扫尾工作尚未完成,记者大约测算了一下时间,从后渚大桥东侧立交至八仙过海大约12公里的距离,开车用时约15分钟,待下月底竣工后这个时间有望缩短至10分钟左右。
过去大家对滨海地区软基道路的印象就是起伏不平,但海湾大道的行驶体验十分平稳。罗英介绍,项目应用技术手段对软基进行处理,工后沉降达到设计标准,这样一来开车经过就不会有起伏的感受了。
目前,由于海域问题,海湾大道的秀涂互通段还未完成建设,因此海湾大道主线仍有一个红绿灯。未来秀涂互通段建成后,海湾大道将实现主线全程无红绿灯,通行体验将进一步提升。
整合资源
激活旅游经济发展“大动脉”
驱车行驶在海湾大道上,目光所及,蓝天海水交织,时不时有海鸟飞过,映着波光,绿树在车窗外闪过,滨海风光美不胜收。
据悉,海湾大道是泉州台商投资区“五纵五横”骨干路网之一,起于后渚大桥东桥头,连接惠安山霞,全长21.4公里,是一条集交通运输、防洪防潮、旅游观光等功能于一体的城市道路,也是连接后渚立交桥、绕城高速、南北大道、东西大道及港口码头集散区的交通纽带,目标是打造一条基于泉州海岸带资源优势,具有鲜明特色的著名旅游景观大道,对沿线滨海旅游及人文发展具有重要意义。
除了八仙过海大型游乐世界,海湾大道沿线还有半月湾、白沙湾、月亮湾等滨海景观旅游资源,以及百崎湖、浮山湖、洛阳江入海口等天然湿地资源,更规划有CBD商业核心区、蓝色海洋经济区等经济热点。道路通车后将进一步激活邻近地区旅游业、经济发展的“大动脉”,带来明显的经济效应。
罗英介绍,海湾大道建设将城市功能、生态景观、区域文化与道路形态看做一个有机整体进行考量,道路即景观,与城市空间、旅游体验密切融合,努力打造海西滨海第一路。以U型槽的结构设计为例,海湾大道的U型槽及框架桥工程是国内滨海地区规模首屈一指的下沉式城市道路,这样的设计可以在保持原有地貌的情况下,实现快速交通的分离,群众和游客要到周边海滩游玩,可以通过框架桥,而周边的规划布局仍与原来相同。
海湾大道项目分两期同步建设,今年上半年,项目一期八仙段已顺利通车。目前,海湾大道二期工程正在进行扫尾工作,将加紧完成所有绿化、照明、护栏等道路附属设施施工。下月底中建五局海湾大道二期项目竣工后,道路全线除了秀涂互通段便可畅通无阻。(泉州晚报记者 游怡冰 陈起拓 通讯员 曾玲华 陈旭坤 文/图)
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