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　　每经记者 张寿林 每经编辑 魏官红

　　日前，中国人民银行、期限国家金融监督管理总局发文改革完善房地产信贷管理，延长银行明确个人住房贷款期限最长可达40年，至年金额不得超过拟购买住房的部分评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的网点heisi，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的等待，按月还本付息。细则

　　针对新政提出个人住房贷款期限延长至最长40年，落地近日，房贷《每日经济新闻》记者以消费者身份调查了解银行执行落地最新情况。期限

　　建设银行北京地区一位房贷工作人员透露，延长银行具体如何执行，至年有待银行方面进一步通知明确。部分“（最长期限）肯定是网点按照40年（执行），但是具体怎么操作，还没有确定。”

　　“工商银行可以咨询相关问题了。”工商银行工作人员表示。但记者进一步了解发现，目前银行还停留于“可以咨询”层面。9播网“您再等等，估计应该很快。”一位工商银行北京地区房贷工作人员表示。

　　不过也有媒体报道，一些银行新申请的房贷已经可以选择40年期限。甚至部分银行称，存量房贷也可以申请延长期限。

　　有银行称预计一周左右会出细则

　　“我知道您说的这个事，但是具体什么时候能延期，政策执行细则还没下来。B站9.1免费版入口”工商银行北京地区房贷工作人员透露，目前在等通知，上级行正制定具体执行细则，预计很快便能启动执行。

　　另有公开报道显示，建设银行已开始落实相关政策。记者咨询建设银行北京地区房贷工作人员，对方表示：“细则还没出来。目前还在研究具体执行方案，出来后，B站暴躁少女CSGO视频手机版会在官网上直接发通知。”

　　问及网传“部分银行已开放存量客户个人房贷可延至40年申请”，对方表示，目前暂未明确执行细则。“还没得到具体细则，怎么操作还没有明确。”

　　该工作人员进一步表示：“估计最晚一周左右，肯定会有细则出来。”

　　建设银行北京地区另一名房贷工作人员也表示，政策出了，CSGO暴躁少女免费账号密码但银行具体操作细节还未出来。“我们今天（8月31日）刚跟上级行联系过了，细则正在加紧制定中。”他说。

　　一二线城市核心区域房价有望企稳反弹

　　根据中国人民银行、国家金融监督管理总局最新联合印发的《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，中国人民银行会同国家金融监督管理总局确定全国个人住房贷款、商业用房购房贷款最低首付比例政策。中国人民银行会同国家金融监督管理总局对银行业金融机构实施房地产贷款集中度管理。个人住房贷款利率政策由中国人民银行另行规定。

　　上述意见自印发之日起施行，施行之日前已签订房地产贷款合同的，继续按照合同约定执行。

　　个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等具体业务管理办法由国家金融监督管理总局牵头制定。

　　前海开源基金首席经济学家杨德龙分析认为，房地产新政带来利好消息，一二线城市核心区域房价有望企稳反弹。

　　杨德龙指出，我国房地产市场迎来重大政策利好，受到房地产新政带来的利好推动，8月31日（周一）早间，房地产板块大幅高开，多只个股冲击涨停板。居民按揭贷款由原来的最长30年延长至最长40年，大幅减轻了购房者还本付息压力，有利于提振投资者信心，稳住楼市，从而对房地产板块形成利好。

　　杨德龙进一步分析，考虑到我国城镇化大体上趋于完成，房地产市场或很难再回到高速增长状态。但是一些一二线城市的核心区域的房产，因为具有刚需特征，又具有一定稀缺性，有可能率先止跌回稳，出现成交量和房价双双回升态势。而一些非核心区域的房产，在刚需缺乏情形下，有可能会继续回落，因此在对房地产的布局上建议仍然要保持谨慎，对于刚需以及改善性住房需求，可以选择位置好的房产。

弗洛伦齐：看好利贝拉利和博维奥；我对曼奇尼很有信心

弗洛伦齐表示，科莫的利贝拉利以及国际米兰的博维奥将是本赛季意甲最值得关注的意大利年轻球员，同时他也相信曼奇尼执意大利国家队一定能拿出成绩。

曾意大利队夺得2020欧洲杯冠军的弗洛伦齐日前接受了《共和报》的采访，期间他谈及蓝衣军团的未来以及意甲赛场的潜力新星。

弗洛伦齐特别点名了两位球员：“科莫的利贝拉利，还有国米的后卫博维奥，今夏热身赛中他们的表现给我留下了深刻印象。”

“无论如何，不能因为这些年轻人犯了第一个错误就指责他们，也不能把他们当成‘救国救世主’，”这位前后卫强调。

“新的国家队必须像我们那支队伍一样，是年轻球员和经验老将的组合，要能传递出身披蓝衣战袍的意义。这样我们才能再度创造佳绩。”

“当年欧洲杯期间曼奇尼就像一位兄长，随时都愿意和我们沟通，他管理团队的方式堪称一绝。”弗洛伦齐说道。

“他懂得发掘年轻球员，也知道如何带队出成绩。我们当时曾连续37场不败，这可不是常规操作，背后是大量的付出。”

弗洛伦齐的另一位前主帅拉涅利已被任命为意大利队新任技术总监，接替仅任职两周的保罗-马尔蒂尼。

“拉涅利是我敬重的人，就像马尔蒂尼和莱昂纳多一样。这是个很棒的选择。”弗洛伦齐表示。

“那些说马拉戈任人唯亲的言论让我觉得可笑。他在意大利奥委会期间做了很多实事，他绝不会害意大利。我希望拉涅利能重建整个青训体系，他经验丰富，一旦找准发力点，就能彻底改变现状。”

弗洛伦齐曾在2021-22赛季随米兰夺得意甲冠军，当时马尔蒂尼是红黑军团的管理层成员。得知意大利足协未任命皮尔洛担任新帅后，马尔蒂尼选择辞职，对此弗洛伦齐并不意外。

“无论做出什么选择都会遭到批评。但也许他们目光不够长远。如果选择了马尔蒂尼，就该完全信任他、支持他到底，”弗洛伦齐说。

“如果他没有辞职，那他就不是马尔蒂尼了。保罗做事有自己的风格，他会承担责任，并且全力以赴。他感受到了信任缺失，为了保持原则，他选择了退一步。他曾提起过克鲁伊夫如何改变西班牙足球，他也想在意大利做同样的事，在我看来，他完全有能力做到。”

离开是兑现当初的承诺 里皮和恒大俱乐部未挽留我

离开是兑现当初的承诺 里皮和恒大俱乐部未挽留我

字体大小：A A2013-11-18 16:03:23编辑：竹青点击: 次

　　弗鲁米嫩塞官方宣布和孔卡已经正式签约，孔卡也确认了这一消息。明年一月，孔卡就会离开广州恒大，返回老东家。

　　“其实在合同期后离开，这是当初和恒大签约时就决定的。当年我离开弗卢米嫩塞的时候，我就承诺有一天我会回去的。作为一个职业球员要尽到自己的职责完成自己的合同，也要兑现自己对于球队和球迷的承诺。”孔卡在接受采访时如此解释自己返回老东家的决定。

　　日前有媒体报道弗鲁米嫩塞目前面临着降级的危险，但孔卡表示这并不妨碍他回归的决定。弗鲁米嫩塞曾是他功名成就的地方，他也需要返回巴西生活。孔卡妻子葆拉在解释离开恒大返回巴西的原因时说道：“我们回去是因为希望找家的感觉，我们在巴西买了房子，准备了很多东西，我们希望过一些温馨的生活，不需要依靠翻译、司机和保姆，这样就让我们有更多的隐私。而且回到巴西，距离我的家人也更近一些，本杰明(孔卡儿子)在中国其实蛮孤独的，只有爸爸妈妈，所以现在他非常依赖翻译，司机和保姆，因为他看不到家庭当中其他的成员，回到巴西之后就会更有家的感觉。”

　　实际上，孔卡现年已经31岁，他需要一份长期的合同以便让他在球队中待到退役。也许返回那个曾经带给他荣誉的球队是他最好的选择。

　　虽然一直希望返回巴西，离开中国，但孔卡也并非对中国毫无感情，“(最开心的事情)在足球方面那就是夺得冠军，夺得的每一次冠军都是我美好的回忆。如果是对于我们家庭，那么就肯定是儿子的出生。最不开心的事情就是现在我即将离开中国了，心里的那种悲伤很难形容。当踢完亚冠最后一场在广州的比赛后，我就觉得这可能是我在广州主场最后一场比赛，当时心情真的非常复杂，有一种悲伤的感觉。”

　　孔卡与恒大的合同是2.5+1，但因为早就通过律师向俱乐部表达了在合同期后不再续约的意愿，孔卡并未接到俱乐部方面提供的续约邀请。至于里皮，虽然孔卡是恒大的核心球员，但里皮也没有表示挽留，“去年和今年里皮都没有说过让我留下来的话，我们之间交流更多的是别的事情，我们各自解释了一下自己的处境和决定。里皮知道我今年是心意已定，去意已决，所以也没有对我挽留。”

　　2011年7月，以创纪录转会费1000万美元、年薪700万美元加盟恒大的孔卡，在经过两年时间后，不负众望，带领恒大获得两个中超联赛冠军和一个足协杯冠军，身高1米68的阿根廷小个子征服了广州球迷，被尊称为“天河之王”(恒大的主场天河体育中心)。

　　也许，他那件内衣上的字也同样适用于我们。不管孔卡身在何方，他始终都会在球迷的心里。也为他给中超所作的贡献真心地道一句：“感谢。”