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  在购房者与开发商的车位车位纠纷中，近日，缩水商全江苏省南通市海门区人民法院审理了一起引发广泛关注的业主案件，购房者购买车位后发现车位尺寸不符，维权无法正常停车，法院法院判决开发商退还购车位款。判决.91看片

  2020年，开发款王某某、额退俞某某、车位李某某与海门区某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，缩水商全购买位于海门街道某楼盘的业主地下车位，总价87000元，维权车位面积12.72平方米，法院合同签订后，判决三人支付了全款。开发款至2022年3月，开发商向三人交付该地下车位，并于同年5月完成了首次不动产权登记。

  然而，樱花高清视频购房者在实际使用过程中发现所购车位实际面积严重低于合同约定的12.72平方米，且车位宽度过窄，无法满足正常停车需求。经过对比“国家停车位尺寸标准”后，他们发现车位无法按照标准尺寸使用，甚至开车门都成了大问题。

  协商未果，三位购房者认为开发商没有按照合同约定交付符合标准的车位，导致停车目的成人抖音破解无法实现，要求房产公司调换合格车位或者退钱，并支付违约金。

  开发商认为，车位的面积符合首次登记证明中的12.46平方米，合同中也明确约定购房者接受实际交付的车位面积，不得因车位问题主张补偿或解除合同。

  经法官现场勘验发现，车位宽度明显不足，后委托专业机构重新测绘，香蕉视频成人结果表明：车位实际面积仅为为10.6平方米，宽度为 2.00米、长度为 5.30米，明显未达到国家规定的停车位尺寸标准。经过比对，实际交付车位面积比合同约定及登记面积少约15%，且宽度缩减，并且不符合《车库建筑设计规范》，案涉车位本身靠墙、免费日韩精品现宽度又有所减，达不到规范标准，对原告停车、开车门造成极大障碍，致使购房者购买车位的合同目的无法实现。

  法院审理后认为，尽管合同中有条款规定购房者无法因车位问题要求补偿或解除合同，但该条款属于格式条款，且不合理地免除开发商责任、排除购房者主要权利，违反了《民法典》相关规定，该条款属于无效条款。据此，法院判决支持购房者解除合同并要求开发商退还全额购车位款。被告已经依约向三原告交付车位，三原告也已享有案涉车位的占有使用权，且客观上也有条件及时发现案涉车位存在的问题，但其未及时主张权利，故对原告主张的违约金，法院不予支持。

  该案一审判决已生效。

  法官说法

  开发商在合同中约定的免责条款，即购房者无法因车位问题要求补偿或解除合同，属于典型的格式条款。这类条款未经购房者充分协商，且不合理地免除开发商的责任，违反了《民法典》相关规定，属于无效条款。合同中关于排除购房者权利的条款不能免除开发商应承担的法定责任，特别是在合同目的未能实现的情况下，购房者有权要求解除合同并获得退款。因此，购房者在法律框架内的维权是完全合法的，法院的判决也为消费者提供了明确的法律保障。

总投资超千亿 泉州市71个重大项目集中“云签约”

活动中，分会场各位政企负责人陆续签下合作协议，并向镜头展示签约成果。东南网记者 潘贤利 摄

东南网4月25日讯（本网记者 潘贤利）25日上午，泉州市举行2020年第二批重大项目集中“云签约” 活动，列入这批次集中“云签约”重大招商项目共71个、总投资1021.51亿元。

活动中，分会场各位政企负责人陆续签下合作协议，并向镜头展示签约成果。当天签约的71个项目中，10亿元以上项目15个，百亿元以上2个，最大的单体项目达360多亿元（中化化纤）。这些项目，国企与民企并进，央企、国企项目12个、总投资550多亿元，都是新能源、新材料大项目和现代物流、金融服务新平台。此外，这些项目，高新与传统并举，既有纺织鞋服、建材家居、机械装备、食品饮料等产业赋能升级项目，还涉及高端半导体、医疗健康、电商直播等新领域新业态，与泉州的建链强链补链紧密契合。这些项目生命力强、前景广阔，是泉州转型升级、高质量发展的重要增量。

其中，晋江签约的华宇高性能纤维精编增强复合材料生产基地及集团总部建设项目，计划总投资25亿元人民币，拟投建高性能纤维精编增强复合材料生产基地及集团总部，研发生产产品主要用于风电、汽车制造、轮船制造等领域，项目投产后，预计集团年产值可达50亿元。

此外，立邦投资有限公司拟在泉州经济技术开发区投资10亿元投建立邦新型材料生产基地。建设第四代新型智能化、绿色涂料工厂，生产立邦新型乳胶漆涂料（水性乳胶漆）、新型仿石材涂料（砂壁）、特种干粉砂浆、节能保温装饰一体板等系列产品。项目用地面积150—200亩，项目建成达产后，年销售额近20亿元，年税收贡献8000万元，其中一期投资6亿元，二期投资4亿元，力争打造成官桥园区标杆项目。

泉州台商投资区与北京联东投资（集团）有限公司签约的联东U谷·科技创新谷项目，总投资约30亿元人民币，以高端装备、精密机械、电子信息为主导产业，聚合科技研发、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等功能于一体的产业综合体。项目按三期规划，一期投资6亿元，将于2020年底完成土地出让，拟建设24栋生产研发型厂房及以1栋产业服务中心，规划建设面积约93560平方米，达产后实现生产值约6亿元；后续将在一期项目建成并基本完成招商的基础上，继续深入合作，同时拟通过收购、盘活、改造区内旧厂房的模式进行合作开发，项目整体顺利完成后，预计产值超过40亿元。

永春孚诺泰环保设备生产项目由福建孚诺泰环保设备有限公司投资建设，选址永春县苏坑镇工业园区，项目总投资1.6亿元，用地面积20亩，总建筑面积约30000平方米，建设钢结构厂房、办公楼等设施，主要生产水处理设备、污水处理设备和配件等，年产量10万套。现已完成选址，下一步进行用地出让。

蒋文芯新专辑《古韵芯声》发行 众明星大咖助阵

近日，由北京电视台《风华少年》主办的，蒋文芯《传承有道、古韵芯声》新专辑电视发布会在北京语言大学举办。

十六岁的蒋文芯目前就读初中，开始接触、学习古诗词歌曲的演唱，著名的词曲作家、音乐制作人，人教版语文课标全部古诗词歌曲的作曲人刘尊，根据蒋文芯的声音条件，量身为其创作、打造了《满江红》、 《水调歌头》、 《木兰诗》、 《十五从军征》、 《风》等十二首古诗词歌曲。经过近三年时间的打磨和反复录制，终于在2021年由北京电视台《风华少年》节目和北京伟地电子音像出版社出版发行了这张名为《古韵芯声》的经典古诗词歌曲唱片，腾讯音乐、酷狗音乐、酷我音乐等平台同步数字发行。

发布会上，麦田音乐创始人宋柯、著名演员岳红、央视主持人高潮东、歌唱家曲比阿乌、歌唱家王莉、歌唱家朱韬、歌唱家张华敏、著名诗人木汀、人民大学艺术学硕士、蒋文芯所在学校音乐教师毕德宝、电视名家姜振宇、音乐人刘尊、百家讲坛主讲纪连海分别担任专辑发布人，并举行了专辑揭幕仪式！

蒋文芯现场演唱了专辑中的12首古诗词歌曲，歌曲旋律简单、朗朗上口、易传唱，古诗词是中华传统文化中的璀璨明珠，伴随了中国人几千年的历史。为宣扬和传承古典诗词，直接引用古诗词而来的歌曲更是美到令人窒息，当蔣文芯一首首经典诗词以唱的方式萦绕耳畔，观众在鉴赏歌曲的同时领悟诗词精髓，更好地融入意境，现场嘉宾为之沉醉，唱出来的古诗词，才是最美的古诗词。12首天籁之音，足以震撼你的耳朵。震撼人心的天籁之音，真的非常好听！

著名音乐人刘尊为蔣文芯打造我国首张“少年古诗词新专辑唱片”。而这个年仅十六岁的女孩蒋文芯，也将成为了古诗新唱的标志性少年。