「視界」和「視野」的辨析

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倒霉有什么梗?什梗

“倒霉”在字典里指不良状况,尤指关于健康、命运或前途的命运坏状况;也指谴责或因痛苦而呼喊。起源于封建时代,什梗读书人要做官,都要参加科举考试。明朝时,命运考试录取...

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斯科拉里有望接班里皮带恒大 自曝曾错过执教国足

斯科拉里有望接班里皮带恒大 自曝曾错过执教国足

字体大小：A A2013-10-19 17:02:01编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月19日，斯科拉里在接受媒体采访时表示不排除接班里皮带广州恒大的可能性，还自曝曾接收到广州恒大和中国国足的邀请，但最终都遗憾错过。

　　斯科拉里曾率领桑巴军团在2002年的韩日世界杯上夺得冠军，执教葡萄牙国家队时也率队获得欧洲杯亚军和世界杯第四名，如今斯科拉里将率领巴西队力争世界杯冠军。作为一名名帅，斯科拉里也曾被广州恒大和中国国家队邀请执教，他日前在接受采访时对此事毫不掩饰。

　　当初遗憾错过执教中国队是因为斯科拉里当时在执教帕尔马拉斯，并且薪水问题也是一大阻碍。事实上，卡马乔在任时，他的薪水比此前所有国足洋帅年薪总和的二倍还多，但战绩一塌糊涂，若如国足邀请斯科拉里执教，虽然薪水会更高，但成绩并不能够保证与薪水成正比。

　　除了中国队的邀请，广州恒大也看上了这位世界名帅，当初斯科拉里与广州恒大更接近，“其实，我与恒大的谈判更加深入，事实上我们已经达成了一致，但因为家人的反对最终没有成功。家庭还是工作，我最终选择了前者。”对于目前广州恒大的主帅里皮，斯科拉里给予了高度的肯定，“不过现在看到里皮的执教，我认为他做得非常好，若我来执教，或许还会不及他。里皮是一位伟大的主帅，他的目标就是帮助恒大夺得亚冠。”

　　在问及是否会接班里皮带广州恒大时，斯科拉里并没有否认，“我现在的目标是2014年巴西世界杯，世界杯后我还不知道去哪里。但我不会退休，还会继续执教。”

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。