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济南融创茂:在文旅赋能中演绎商业新物种进化论

  央广网济南4月28日消息(记者唐磊 通讯员白江葳)纵观全球,许多城市都有这么一个商业地标,它们根植于城市肌理,寄情于城市文化,它们如城市的一道商业风景线,让城市变得细腻而生动。北京王府井、上海南京路、重庆解放碑、成都太古里,一个个代表性商业综合体皆以泛文旅和场景化的运营模式将自已再造为城市新地标,经过网络发酵变身“潮流打卡地”从而为地区高质量发展带来强大势能。

  如果说在这之前,商业空间的泛文旅化还是一个引发讨论的话题,那么在新的发展背景下,推动文旅商的深度融合,将是潜力无限的“新风口”。

  迈入“十四五”,济南迎来期盼已久的“强省会战略”,更渴望跃上文旅商融合的新风口。

  而5月29日即将开业的济南融创MALL,或许可以通过文旅商超级综合体的“进阶玩法”为济南城市商业版图迭代升级寻找到另一种可能。

  一“Mall”倾城:城市文化与旅游属性交融成就“泉城商业新地标”

  近两年,网红城市层出不穷,带动年轻一代旅行者们前仆后继去往另一座城市,感受另一种生活方式,在各种旅游热门榜单中集合“食、游、购、娱、展”于一体的多元业态文旅商业综合体,在“吸金”能力狂飙的同时,同样以强势“吸睛”,成为了年轻人的旅行新目的地。

  在“Z世代”逐渐成为消费主力的今天,新一代的价值观形成于更深远的层面上,影响着旅游市场的发展。对注重消费体验、品质等“精神层次”的追求将成为消费主流,这些个性鲜明的诉求给未来的旅游消费趋势明确指明了方向,所有据此而展开的商业逻辑都将重构,全新的商业场景和消费体验正待破土而出。

  济南融创MAll超过26万平方米的超大商业体量,意味着拥有足够的空间从内容层面向消费者表达自己的独特商业理念,突破传统MALL以消费业态为主的单调,将海世界、水世界、体育世界等游乐分区融入购物、休闲之中,全面围绕城市消费新需求打造全家庭、全业态、全季节的超级综合MALL,并带着无数超前体验感业态,国际化、首进及特色品牌,除了满足周边居民的日常购物消费需求外,还能够覆盖区域居民的休闲娱乐生活和满足外来游客的文化体验需求。

济南融创茂效果图

  新生活方式的需求与“侵袭”,已在深度改造城市商圈的肌理,现代化交通的快速成熟有效扩展了出游半径和距离圈层,城市休闲游逐渐增长。位于历城区的融创茂虽然不处于济南繁华主城区,但随着公交、地铁等立体化交通资源的高效联结,项目辐射力将从区域扩展至全省,从而获得更广范围的持续流量导入,这也是济南融创茂独有的城市“链接”优势和商业价值。

  国产文旅IP成长殊为不易,当品类红利消失的时候,能不能完成从人气热度到品牌认知的转化,建立自己的壁垒是关键。济南融创茂在以“购”为核心业态的基础上充分发挥购物中心内娱乐体验亮点,携手融创乐园、大剧院、济南融创国际体育中心、滨河酒吧街、度假酒店群、会议中心等十大文旅业态,达成地域文旅品牌与文创商业品牌的整体提升,并将这种新业态与年轻人喜欢的生活方式强链接,塑造出及其具有沉浸感的消费场景和更富于想象力的生活体验。

  以商业场景建立跨界联动平台,以游乐吸引力不断吸引客流,以城市底蕴为文化内核的济南融创茂不仅仅是一个单一的文旅商业品牌项目或是一个沉浸式的文化体验空间,从长期来看,也许还将作为吸引城市人群的生活场、跨界与多元的文化空间而产生的强大虹吸效应成为新的城市商业地标。

  瞄准N种生活场景——这座Mall不只包罗万象更要颠覆想象

  国内的商业已经进入到了反MALL阶段,随着商业零售时代的不断发展,价格型消费正在向价值型消费转变,消费者不再需要“千店一面”,而是向个性化、品质化、场景化的体验式消费转换。娱乐、休闲、体验、社交……更好地链接消费者的这些功能,即将在济南融创茂实现与文旅商业空间的创新融合,塑造出愈发具有沉浸感的消费场景和更富于想象力的生活体验。

  济南融创茂在招商布局上充分将商业、旅游、休闲融为一体,精挑细选了众多知名品牌进行布局,打造极具个性化的多场景体验商业模式。目前已经有200多家品牌完成入驻,涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等全业态,其中不乏人气品牌和国际大牌,比如SPAR家家悦精品超市焕新概念店、万达影城、海底捞、星际传奇、孩子王、KKV、新乐活健身、周大福、Hush puppies、NIKE KL、POWER SPACE、星巴克、小马春丽、全棉时代、老板恋上鱼、一绪、海伦司小酒馆、新草堂、胡马八破、辣斗辣等,这座商业巨舰真正实现一站式购物的全新消费场景体验,充分满足全年龄消费者需求,也对整个文旅城实现全场景全维度赋能。

  在商业空间同质化如此严重的今天,商业综合体如何脱颖而出?而品牌首店,正是济南融创茂打造内容差异化的方式之一,也是济南融创茂在招商运营上的一大特色。

  随着融创茂开业首次登陆济南的不仅有被刷爆小红书的手作茶品牌标杆——来自宝岛台湾的厝内小眷村,还有Adidas SWC、turn pro、meland club、21克拉、楼兰新疆主题餐厅、奈雪的茶Pro店、台巷里、沪小二、hello sisi等涵盖餐饮、休闲娱乐、零售多个业态品牌,形成“首店磁场”激荡起济南消费市场的澎湃动力。

  “她经济”崛起时代的风口下,济南融创茂还专为女性客群量身打造了“漫魅广场”主题街区,围绕颜值、社群、健康等,以女性观念升级与审美升级为脉络,聚焦正在发生的消费创新新场景。此外,更有屈臣氏旗下美妆概念店color lab、星巴克等在济南融创茂里带来全新升级门店的潮流大牌以国际审美视角、多元文化融合设计迎合年轻群体的时尚审美,为消费者带来全新消费体验。

  随着体验为王的理念正成为这个信息瞬息万变时代的主流,济南融创茂瞄准N种生活场景,将所有感性赋能于理性的构建,让“吃喝”的过程叠加上“玩乐”的体验,去延长消费者的驻留时间和消费机会,从而带来流量和更多探索的乐趣,而这背后也是融创对商业格局精心策划的结果。

  以品质商旅促消费升级——济南跃升城市“上位圈”的“高阶模式”

  2020年,融创调整定位,从“中国家庭美好生活整合服务商”升级为“美好城市共建者”,多维深度参与到城市生长的过程中。济南融创文旅城借势文旅“新基建”,重新梳理区域文旅资源,构筑体验场景;以创意设计打造特色文旅商综合体,实现资源IP化、IP场景化、场景品牌化,达成地域文旅品牌与文创商业品牌的整体提升,在文化、旅游、商业在加速融合的过程中,促进文旅商业综合体在“无边界”的产业探索中释放出更多的惊喜。

  在与城市更新同步成长的文旅商综合体,更像是城市的容器,以钢筋水泥为载体,呈现带来旅行者的情感归属,更唤醒城市的发展活力,背后则是更加在地性的温度感连接,承接这个城市的每一次纪元更迭。

  于济南这座城市而言,即将于5月29日亮相的融创文旅城不仅将为济南消费升级带来质的飞跃,也将以文旅场景赋能商业的新模式,赋能城市经济发展,通过自身所构建的商业新生态,让商业真正成为一座城市的功能担当,宣扬着这里的时尚与繁荣。

泉州固定资产投资增速连续15年超GDP增速

根据市统计局发布的泉州市经济社会发展成就系列报告,新中国成立70年来,全市固定资产投资保持快速增长,投资规模不断扩大,投资结构逐步优化,投资质量持续提高,固定资产投资建设成绩斐然。

工业投资增速持续加快

新中国成立前,泉州的基础设施相当落后。新中国成立后,泉州固定资产投资显著增加。1953年—1980年,全市固定资产投资年均增长12.1%,增幅比全国年均高1.4个百分点,建成了一批交通设施和工业化必需的基础产业项目,保障国民经济生产活动步入正轨。

党的十八大以来,全市固定资产投资增速稳中向好,开启由高速度增长转向高质量发展的新阶段。2013年—2017年,全市固定资产投资年均增长15.4%。2018年固定资产投资同比增长14.2%,增速较上年同期提高4.2个百分点,超过全省平均水平2.1个百分点,其中,第二产业投资同比增长34.2%,占固定资产投资比重31.9%,对其增长贡献率为65.3%,拉动固定资产投资增长9.3个百分点。

泉州高度重视工业投资建设。1952年—2017年,全市工业投资年均增长24.0%;2018年同比增长33.3%,比全省平均水平高15.9个百分点,传统、高新、重化产业产值比例为59∶16∶25。全市已形成石化、电子信息、纺织服装、鞋业、水暖、食品饮料等产业链。

投资拉动经济快速增长

新中国成立70年来,投资一直是泉州经济发展的重要驱动力量。改革开放后,固定资产投资为全市经济腾飞注入了强大动力,成为拉动社会经济发展的主导力量。

从固定资本形成额对经济增长的贡献率可以看出,改革开放初期,固定资本形成额对经济增长的贡献率仅15.0%左右,2000年达到34.0%。进入新世纪后,整体保持一路上扬。2017年,全市资本形成率55.9%,比2000年提高21.9个百分点。

从2003年至今,全市固定资产投资进入快速增长时期,其增速连续15年超过地区生产总值(GDP)增速。2003年—2017年,泉州固定资产投资年均增长21.2%,比地区生产总值(GDP)年均增速高7.3个百分点,占GDP的比重也从2003年22.9%提高到2017年的54.6%,提高了31.7个百分点。

交通支撑经济社会发展

新中国成立70年来,泉州相继建成一批对发展具有重要支撑作用的交通项目。

1952年—2017年,全市交通运输业投资年均增长15.7%,高速公路从无到有,实现县县通高速、镇镇通干线、村村通客车。一批高速公路相继建成通车,一座座跨江跨海大桥投入使用,将泉州各大城市组团逐步聚拢。泉州港已建成5个港区,89个泊位,其中万吨级以上12个。泉州晋江国际机场开通包括香港、菲律宾马尼拉航线在内的几十条航线。

2018年,全市公路通车里程由新中国成立时的218公里,增加到17696公里,交通运输、仓储和邮政业实现增加值540.41亿元,增长7.7%,海、陆、空立体交通网络基本形成。

完善设施增强城市功能

新中国成立70年来,泉州加快城市市政公共设施建设投资体制改革,相继建成一大批涉及供水、燃气、公共交通、污水处理、生活垃圾处理、公园绿地等项目,设施服务水平显著提高,城市功能大大增强。1952年—2017年,全市基础设施城市建设投资年均增长22.7%。

1949年至2018年,泉州中心城市建成区面积由6平方公里扩展到目前环湾区面积226平方公里。其中,中心市区建成区面积达154.5平方公里,新增园林绿地241.8公顷,总绿地面积达9107.8公顷,绿化覆盖面积9763.2公顷,绿化覆盖率为43.2%,人均公园绿地面积为14.6平方米。

教育卫生水平显著提高

1952年—2017年,全市教育、卫生和社会工作投资年均增长15.9%,人民群众卫生教育水平显著提高。

百姓的教育医疗状况得到极大改善。截至去年年末,全市拥有高等院校18所,其中本科高校6所,独立学院1所,高职高专12所。全市中等职业学校35所(含技工学校3所),普通高中117所,普通初中213所,小学1338所,幼儿园1541所,普惠性幼儿园覆盖率达75%。

福建省泉州第一医院、福建医科大学附属第二医院分别在城东片区和东海片区建设分院区,泉州医高专附属人民医院二期项目正如火如荼建设,泉州儿童医院,泉州妇产医院,泉州正骨医院、泉州老年医院等各项专科医院也拔地而起,医疗服务总体满意度居全省前列。(记者蔡紫旻 通讯员黄银杏 林晓蓉)

· 2026-10-01 22:10:009分钟阅读阅读 6390
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