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玉米为什么被叫直男?玉米

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天王老子来了什么梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

三镇官方：坚决支持、完全接受处罚，就不文明言行及滋事行为诚恳致歉

北京时间8月25日，武汉三镇官方就中足联的违规违纪的处罚决定表示坚决支持、完全接受，球队向社会各界、广大球迷及相关方诚恳致歉。

武汉三镇官方公告

2026年8月22日，中超联赛第24轮武汉三镇主场对阵天津津门虎赛事期间，现场出现不文明观赛言行及违规滋事行为，引发社会及广大球迷关注。8月25日，武汉三镇足球俱乐部收到中国足球职业联赛联合会纪律与道德委员会《关于对武汉三镇足球俱乐部队违规违纪的处罚决定》。俱乐部坚决支持、完全接受此处罚决定，并深刻检视自身管理工作存在的不足，谨向社会各界、广大球迷及相关方诚恳致歉。

体育竞技的底色是尊重与文明，文明观赛、理性观赛是每一名球迷和俱乐部共同坚守的底线。本次少数球迷的不文明言行，对赛场秩序造成了不良影响。相关不文明行为发生后，俱乐部已第一时间开展相关工作，全面复盘核查，对相关涉事人员及球迷组织开展专项文明观赛教育与整顿工作，并对涉事球迷协会进行了相应处罚，同时全力配合公安、赛事主管部门的调查工作，严格落实相关管理要求。

为杜绝此类情况再次发生，俱乐部将进一步压实主体责任，全面升级球迷管理、赛场秩序管控、赛前风险预判及赛中赛后全流程管理机制，持续开展文明观赛教育引导，规范球迷观赛行为，强化球迷队伍建设，坚决抵制球场不良观赛行为。

我们将持续完善管理制度、细化管控举措、夯实责任体系，以严谨的态度做好赛事保障与球迷服务工作，全力维护良好的赛场风气与中超联赛整体形象。

由衷感谢社会各界的监督与包容，我们将虚心接受批评，长效治理，始终倡导积极、健康、文明的足球氛围，尊重赛事、尊重对手、尊重体育精神，与广大球迷共同守护纯粹、正向的中国足球环境。

武汉三镇足球俱乐部

2026年8月25日（公告完）

此前，中足联官方针对三镇部分球迷围堵客队大巴、做侮辱性手势，予以武汉三镇罚款6万元和部分空场的处罚。