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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

吴克群新曲《咁有风在吹》MV首发 “疗愈抚慰”陪你等风停歇

为了透过音乐为外界带来一丝慰藉，同时用歌声承担起相应的社会责任，吴克群推出全新治愈单曲《咁有风在吹》，歌曲MV也于近日惊喜首发。为贴合“治愈”主题，《咁有风在吹》MV远赴风景如画的新山梦湖取景，并由吴克群与黄原circle导演共同操刀完成，这一兼职体验也令吴克群直呼：做导演太容易发胖。而事实上，为了创作一首真正深入人心的抚慰系单曲，吴克群还兼职了更多幕后职业——深入抑郁症群体，感受特定人群的心路历程；大量研究心理学、精神科等相关书籍。一系列调研后，吴克群得出结论：“有时候不多说的陪伴，才是最温柔的支持”。他期望在《咁有风在吹》听觉、视觉的双重疗愈下，能够与大众一起“等风停歇”。

吴克群亲任《咁有风在吹》MV导演 最治愈150秒获好评

为了将实地走访、书籍调研等经验更好地融入作品中，吴克群决定披挂上阵担任《咁有风在吹》MV总导演。团队也特地前往风景如画的新山梦湖拍摄取景，跟随治愈旋律回归大自然，如清风拂面的画面令网友得以沉静下来，直呼：内容引起极度舒适！MV的主角则由两位新生代女演员廖晓彤、王渝萱出演。亲身体验MV导演后，吴克群则自我调侃道：“当导演的问题就是会发胖，我还是想当歌手，因为比较帅，我想瘦！”

吴克群同时呼吁：如果我们能够试着用同理心、而不是同情心去感受对方，试着感受同一阵风，那么令人伤心错愕的悲剧也许会再少一些。

吴克群分享“臭男生”舒压方式 以影音小说传递音乐力量

以音乐带领大众解压的同时，吴克群也不吝分享自己的解压秘籍：打球、写歌、一群真正的朋友。他表示，“创作能释放情绪并且成为一个留下来的作品，是我最大的幸福。打球时的我们就像回到高中一群臭男生一样，智商减少30%但快乐却增加70%。至于真正的朋友会试着理解你、而不是跟你讲道理，很幸运有一群愿意陪伴的朋友，当他们有难我也试着安静的陪伴。”谈及本次单曲最满意的部分，他表示：“最后还是用DEMO随意唱的这两句最对味，好像只有这样那种微风的温柔才能唱出来。”

2019年，吴克群推出《你说 我听着呢》社会影音小说计划，带着对社会中人们不曾思考过的疑问，一次次出发，深入特定人群，对话、探寻并找到答案，最终将所思所想做成音乐，引领大众一起反思生活。《咁有风在吹》已是吴克群的第六次出发，期望为身心承受痛苦的人们带来一股温柔的力量。同时，在突如其来疫情面前，该曲再次引发社会强烈共振。“治愈王子”吴克群身为陪伴者，希望能借助音乐创作的能量，陪伴大众一同度过这段不容易的时刻。