英雄联盟云顶之弈赛季回顾，每个版本的神

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TA：虽然马雷斯卡执教曼城，但切尔西和曼城的关系仍然很好

北京时间8月25日，The Athletic发布了2026年夏窗第13期《转会交易简报》，其中分析了切尔西的情况，并且表示，尽管马雷斯卡在上赛季离开切尔西、今年夏天执教曼城，但切尔西和曼城两家俱乐部的关系仍然很好。

他们正在关注哪些位置/球员？

这仍然取决于球员的离队情况，目前，球队阵容基本稳定，首要任务是出售或租借几名球员。然而，例如，如果恩佐-费尔南德斯离队，切尔西肯定会寻求补强阵容。

这并不一定意味着要寻找一位与他风格完全相同的替代者，他们可能会选择一位风格迥异的中场，或者一名新的攻击手，当然，在转会窗口即将关闭之际，切尔西自然会担心有没有好的选择。

哪些球员可能会离队？

切尔西对恩佐的要价现在已经高于此前在8月14日截止日期前达成的1.2亿英镑的口头协议，他们也希望在同意任何出售之前确保能够签下其他球员，因为他们不想削弱球队阵容。

因此，对切尔西来说，情况必须在两个方面都合适，而不仅仅是经济方面，他们预计曼城会向他们发出报价。尽管马雷斯卡上赛季离任并接替瓜迪奥拉成为曼城主帅，但切尔西与曼城的关系依然良好。

雅克松预计将被出售，埃梅里很欣赏他，切尔西对英超球队的要价为6500万英镑，对海外球队的要价为7500万欧元，德拉普也即将离队，诺丁汉森林正在与他进行深入谈判。

同样在这个位置上，吉乌也受到了那不勒斯以及西班牙、德国和英格兰多支球队的问询，切尔西希望出售这位20岁的球员，要价2500万英镑。

佩德罗-内托(1亿英镑)和古斯托(7500万英镑)没有出现在本转会窗口的“非卖品”名单上，但目前两人都没有任何即将转会的迹象。

穆德里克深受多家俱乐部的青睐，其中包括利兹联和斯特拉斯堡，不过切尔西方面坚称他们已经排除了让球员转会利兹联的可能性，尽管穆德里克的团队认为埃兰路球场非常适合他。

埃苏戈很可能被租借出去。包括赫尔城和斯特拉斯堡在内的多家俱乐部都对他感兴趣，马马杜-萨尔即将租借加盟皇家社会，阿达拉比奥尤有望被出售给英格兰或海外的俱乐部。

阿昌庞在切尔西备受好评，俱乐部也一直表示他不会离开，但如果收到非常高的报价或租借报价，切尔西可能会做出决定。尽管此前有传言称吉滕斯的未来去向不明，但他仍将留在阿隆索的球队中。

凯利曼将以未公开的转会费加盟斯特拉斯堡，合同中包含回购条款。戴维德-华盛顿也可能与他一同加盟这支法甲球队，不过法国、巴西和西班牙的俱乐部也对他很感兴趣。

凯尔特人对租借兰登-埃梅纳洛的租借表现出了兴趣，不过此事的进展要等到今晚(周二)他们在奥地利与林茨进行欧冠资格附加赛第二回合比赛之后才能确定。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。