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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

“国风唱将”霍尊热血演绎国漫概念主题曲，《异人也》火热登录酷狗

　　国风美少年与优秀国漫会碰撞，会擦出什么火花?

　　在2018年火出圈的国漫《一人之下》不仅跨界收获了无数粉丝，还斩获了多项业界大奖。精彩的剧情、丰满的人物、精良的制作，让《一人之下》播出后便收获无数肯定，甚至被称为国漫崛起的代表作。4月23日，有“国风美少年”美誉的歌手霍尊为这部优秀国漫亲自创作、演唱概念主题曲《异人也》，歌曲火热上线酷狗音乐平台。

　　作为动画星推官，霍尊与《一人之下》渊源颇深。2019年的一次采访中，霍尊便透露出自己对这部国漫的喜爱，甚至遗憾笑说《一人之下》竟然没有找他写主题曲。看过动画作品的许多网友也觉得霍尊的形象与里面的人物角色“王也”有几分神似，霍尊自己对《一人之下》中的王也很是情有独钟，还曾幽默地说“好多人说我是胖版的王也”。没想到如今玩笑成真，霍尊不仅亲自作曲、演唱《一人之下3》的概念主题曲，这首主题曲要诠释的人物正是与他有几分相似的王也道长。

　　凭借一首《卷珠帘》，霍尊曾在歌唱舞台上实力惊艳蔡健雅、刘欢和周华健等资深歌手。他腻婉转的唱腔、沉静独特的气质令人印象深刻，同时，擅长创作的他坚持将中国传统文化与流行音乐相结合，无论是服装、舞台还是歌曲，霍尊都在用自己的实力守护古风音乐这片领域。

　　擅长古风创作演绎的霍尊会如何演绎他心目中的王也道长呢?“踏扁舟一叶，逐野鹤、行广阔;揽星斗旷野，邀四象、定风波……”凝练的歌词里，一位生动的王也道长跃然“音”上：虽看似悠然潇洒，但却无法做到真正的置身于红尘世事之外;虽悟出天道投身乱世，却被迫脱离自己的门派。霍尊曾说，王也是一个看上去对什么都无所谓，但实际上却是心中充满正义、胸怀天下的人。

　　歌曲上架酷狗后，不仅燃起《一人之下》粉丝们的热血，也收获了听众的高度认可，酷狗网友评价道：“强烈的节奏感、诡秘的电子风，有着立于江湖乱世笑看风云变幻的豪情，也有出世入世逆天改命的决心，激荡而燃情，冲击感极强!”

　　霍尊为何会对王也道长“情有独钟”?在这首概念主题曲里，霍尊是如何演绎他心目中“颓丧而正义”的王也呢?在《一人之下3》开播前，登录酷狗音乐平台尝鲜听听这首燃情的《异人也》吧!