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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

南安首批10家星级“百姓书房”授牌

原标题：南安首批10家星级“百姓书房”授牌

海峡网9月29日讯 （泉州网记者黄耿煌 通讯员陈加松 陈鑫炜）昨日，南安为首批10家南安市星级“百姓书房”授牌，其中四星级1家、三星级9家。同时，还举行了南安市宣传系统党委各党组织与这10家星级“百姓书房”挂钩共建活动。

据悉，自2017年以来，南安市围绕“全民阅读、书香南安”，积极探索“百姓书房”建设，并将其列为南安市2018年为民办实事项目之一，通过资金“众筹共投”、组织“众抓共管”、部门“众建共创”、资源“众享共用”、活动“众悦共融”，初步形成了“五众五共”的建设新模式，培育建成了四季家园青少年书屋、环西“好读书”公益图书室、鼓山书苑等10家星级“百姓书房”，有效促进公共文化服务向基层延伸，推动全市公共文化服务体系日益走向均等化、精准化，涵养全民思想素质，引领城乡文明风尚，助力乡村文化振兴。