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租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺 原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺
事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应
海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。
“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。
反映 商场要求移铺 但不赔偿损失
11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。
“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。
10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。
经过 商场连发两份函 表态将代为处理
据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。
7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。
收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。
9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。
采访 记者多次联系 商场暂无回应
关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。
11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。
等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。
截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。
说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失
叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。
据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。
那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。
吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。
其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。
吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。
利落直屏+松弛感美学加持,美学影像旗舰华为Pura 90系列正式开售 4月29日,Pura 90 Pro与Pura 90 Pro Max率先开售,起售价分别为5499元和6499元。从利落直屏设计到匠心独运的渐变色彩,华为Pura 90系列正以全方位的突破,悄然引领一场从功能到心流的审美变革。
PChome 4月20日消息,华为正式发布全新Pura 90系列,以“科技美学引领者”之姿,实现未来智慧影像与假日情绪色彩美学的双重突破。4月29日,Pura 90 Pro与Pura 90 Pro Max率先开售,起售价分别为5499元和6499元。从利落直屏设计到匠心独运的渐变色彩,华为Pura 90系列正以全方位的突破,悄然引领一场从功能到心流的审美变革。
当行业仍在参数与纯色设计的同质化竞争中内卷时,华为Pura 90系列选择了一条“逆行”却更高级的路径——让科技理解情绪,让色彩成为语言。这不止是一款影像旗舰的迭代,更是一场关于“科技美学引领者”的宣言。
从P系列到Pura系列,华为始终是科技与艺术融合的先锋
从P20系列一夜封神的“极光色”,到P30系列俘获人心的“天空之境”,华为曾是手机渐变美学的定义者。此后,行业陷入漫长的“纯色疲劳”,直到今天的华为Pura 90系列,以一种更成熟、更先锋的姿态,通过一次精准捕捉时代情绪的审美升维,让“渐变”正式回归。
当下的年轻人,正将色彩作为情绪的出口。华为敏锐地捕捉到这一趋势,将Pura 90系列的设计灵感从“色彩潮流”升维为“情绪美学”。华为Pura 90 Pro Max的“橘子海”、“翡翠湖”,是旅途风景的情绪浸染;华为Pura 90 Pro的“粉红芭乐”、“橘子汽水”,是假日特调的感官唤醒。每一抹渐变,都不再是简单的视觉符号,而是一段“可携带的情绪景观”。
尤其是主打色“橘子海”,橘光跃动海面的活力、蓝色渐入夜色的沉静,被华为巧妙地凝固于方寸之间。当你握持它,仿佛瞬间被拉入一场惬意的假日旅程。这正是华为Pura 90系列所要传递的:让科技产品,成为抚慰心灵的“情绪栖息地”。
工艺破界:渐变色如何不止一面?
美好的情绪体验,需要极致的工艺来承载。华为Pura 90 Pro Max业界首发的双色渐变金属中框(*华为Pura 90 Pro Max橘子海、翡翠湖配色)是此次美学突破的硬件基石。
特别是华为Pura 90 Pro Max橘子海配色机型,为了让蓝色到银色、再到橘色的过渡如海水般自然流淌,实现色彩的绝对纯粹与完整,让整个机身浑然一体,华为工程师经历了一场“微观炼金术”。 他们放弃了传统的单一染色逻辑,在阳极氧化工艺中,为橘色设定了十段式不同拉升速率,为蓝色设定了六段式不同拉升速率。通过精确控制阶梯拉升与染色速率,最终在一体成型铝合金型材上,以精密工艺赋色,实现了色彩的无缝交融,带来通透高级的质感,赋予中框独有的层次辨识度。
带来的不仅是视觉上的绝对纯粹与完整,更是一种温润、通透的掌心触感。当你从任何角度凝视Pura 90 Pro Max的机身,都会惊叹于色彩从镜头、背板到中框的浑然一体,没有任何拼接与割裂。这种对极致工艺的追求,正是华为将“情绪美学”从理念变为现实的底气。
从公共空间到掌心:一场全民参与的“情绪治愈“社会化实践
华为Pura 90系列的“情绪攻势”,远不止于产品本身。早在4月10日官宣日,华为就将“橘子海”巨幅情绪色彩视觉“突袭”全国核心商圈与地铁站。这并非简单的广告投放,而是一次在都市公共空间中创造的 “治愈景观” 。无数匆忙的通勤者为此驻足,拍下“抬头看见橘子海落日”的瞬间,自发在社交平台掀起“偶遇橘子海”的热议。
不止于外观:光感无界主题,让屏幕呼应你的每一次心动
如果说外观色彩是静态的情绪表达,那么华为Pura 90系列业界首发的“光感无界主题”,则是一场动态的情绪交互。它让手机屏幕不再是冰冷的显示面板,而是能实时感知周遭环境光影与色彩的数字画布。
只需在锁屏界面长按,即可实时取景,将眼前真实世界的景象——无论是午后窗边的光影,还是黄昏街角的余晖——转化为独一无二的动态壁纸。内置的“流光透镜”、“高感溢色”等艺术滤镜,更能将普通场景渲染出梦幻或浓郁的戏剧氛围。每一次点亮屏幕,都是一场与当下心境、与周遭环境的灵感对话。
这一功能,将Pura 90系列的“情绪美学”从物理ID设计,完整延伸到了数字交互体验,实现了全链路的沉浸式情绪共鸣。
据悉,华为Pura 90系列Pura 90 Pro与Pura 90 Pro Max已率先全渠道正式开售,起售价分别为5499元和6499元,提供12GB+256GB至16GB+1TB等多档存储配置。此外,消费者可前往华为旗舰店与智能生活馆,在“假日特调”快闪活动中亲手触摸“橘子海”与“粉红芭乐”的独特质感,沉浸式感受未来智慧影像与色彩美学的双重魅力。
本文目录 内容导读 正文内容 读者反馈 相关标签 分享 评论区 配图:秋粮面积稳增1.2%背后:中国粮食生产攻坚克难的三个关键之举
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责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-05 09:29:27 · 来源:本站整理
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