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吃甲房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。
良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。
进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。
4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。
另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑：黄冬虹
2013中超杯各俱乐部二次转会名单
2013中超杯各俱乐部二次转会名单
字体大小：A A2013-07-26 17:54:26编辑：90vs体育点击: 次
90win体育讯 北京时间26日，2013中超杯各俱乐部二次转会自7月1日开始，于昨日结束。根据相关规定，在冬季和夏季两次转会中，各俱乐部可引进5名21岁以上以及3名21岁以下的球员，其中留洋球员不占用内援名额，简称5+3。而外援方面则可以引进包含1名亚洲外援在内的5名外援，简称4+1。90win为你一展2013中超杯各俱乐部二次转会名单。| 球 队 | 2013中超夏季转会一览 7月9日最后更新 | |||
| 内援 | 外援 | |||
| 转出 | 转入 | 转出 | 转入 | |
| 广州恒大 | 唐德超 、叶伟超 、彭欣力 | 郑龙 | ||
| 江苏舜天 | 克里维茨 | |||
| 北京国安 | 姜涛、谭天澄、毛剑卿、张永海 | 李志豪、张呈栋 | 卡鲁德洛维奇、利马 | 乌塔卡 |
| 贵州茅台 | 沈田峰、史亮 、 李凯 | 闫相闯 | ||
| 大连阿尔滨 | 王选宏 | 吕鹏 | 乌塔卡 | 穆伦、巴哈 |
| 长春亚泰 | 白子健、李谋、王栋 | 闫峰、赵明剑 | 泽卡洛斯 | 埃尼尼奥、Lei泽克 |
| 广州富力 | 于贵君 、梁岩峰、高久龙 | 祖玛 | Bo斯纳 | |
| 天津泰达 | 周海滨 | 尤万西奇、德尼尔森、 | 安德烈齐尼奥、巴Lei | |
| 上海申花 | 陶金 | |||
| 辽宁宏运 | ||||
| 杭州绿城 | 亚罗林 | 卢卡 | ||
| 山东鲁能 | 周海滨、赵明剑、夏宁宁 、马龙、马兴煜、杨晨、杨阔、孙东、吾提库尔 | 尼库莱 | 勒夫 | |
| 青岛中能 | 郑龙 | 莫拉德、卡里莫夫 | 乔尔、卡巴Lei罗 | |
| 上海申鑫 | 廖承坚、毛剑卿、张永海 | |||
| 武汉卓尔 | 马丁诺维奇、桑托斯 | 斯托扬诺维奇、法蒂 | ||
| 上海上港 | 迪克森 | 麦克布林、伊比尼 | ||
| 最终名单以俱乐部公布为准 | ||||
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