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中能怒斥恒大霸道将进京反申诉：为留刘健不为钱

中能怒斥恒大霸道将进京反申诉：为留刘健不为钱

字体大小：A A2014-01-23 09:24:12编辑：竹青点击: 次

刘健随恒大进行训练

　　90win体育讯 北京时间1月23日，刘健和中能、恒大两家俱乐部之间的转会事宜还在纠缠中。据悉，青岛中能俱乐部总经理纪玉杰将与律师将带相关材料一起前往北京，正式向中国足协提出刘健工作合同进行司法鉴定，以及刘健违规参加恒大训练的仲裁申请，要求判定刘健归属权属于青岛中能。

　　昨日刘健身穿恒大球衣跟随恒大冬训一事引起了青岛中能的强烈不满，一位中能俱乐部高层愤怒地表示在事情没有水落石出之前，刘健的行为伤害了中能俱乐部的感情，同时也怒斥恒大的霸道行为，“恒大就是小偷，这就好比，我们辛辛苦苦种了一棵白菜，恒大自己种不出来白菜，结果看我们的好，就偷偷把我们的白菜给偷走了，我们之前可是明确告诉恒大，这白菜是我们的。是可忍孰不可忍!”

　　据了解，刘健转会恒大遇阻后向中国足协提交了仲裁申请，中能方面也进行了答辩。中能认为，在仲裁尚未有结果的情况下，刘健跟随恒大冬训违反了规定，因此中能决定反申诉恒大和刘健。“我们之前一再隐忍、克制，就是希望能把刘健留下，是为了人，不是为了钱，但是恒大实在太霸道，我们现在要提出对于恒大和刘健的反申诉。”中能俱乐部发言人黄建表示，反申诉的内容仍然是围绕刘健的身份和合同展开。因此，中能在反申诉中也特别强调要求司法鉴定。“没有十足的把握，我们不会走到这一步，我们是无所畏惧的。”黄建表示，因为对手中的合同有绝对把握，也让中能敢于走出司法鉴定这一步。

　　此前，在刘健和恒大针对中能的仲裁申请中，也提出了笔迹鉴定的要求，如此一来双方又形成了一种僵持的对立局面，不过相信在所有程序走完之后，刘健和恒大、中能之间的转会风波就能告一段落了。

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。