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泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序
原标题:泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序
记者从市住房公积金管理中心获悉,8月10日起,泉州市将在中心市区试点开展住房公积金新业务,利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)。届时,公积金缴存职工只需携带相关证明材料前往市住房公积金管理中心市区管理部提出申请,经审批确认后,除了在套数认定、利率水平、首付比例等方面与公积金贷款享受同等待遇外,还可享受到放款提速、商业贷款部分利率优惠等多重利好。
何为“贴息贷款”?
所谓“贴息贷款”,是指在住房公积金资金流动性紧张情况下,由住房公积金贷款业务受委托银行(以下简称“受托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款额度,以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差,由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次开展这项新业务,旨在充分发挥住房公积金制度作用,有效缓解住房公积金资金流动性紧张压力,支持合理购房信贷需求,维护住房公积金缴存职工享受住房公积金贷款权利。
根据相关实施意见,当全市住房公积金贷款余额与住房公积金缴存余额之比,即个贷使用率连续三个月超过95%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款机制。
当个贷使用率连续三个月低于85%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款转回机制,根据资金情况分批将未结清的贴息贷款转为住房公积金贷款。
“贴息贷款”有何利好?
除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外,记者从市建行了解到,办理贴息(组合)贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分,将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。
举个例子,市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款,其中住房公积金贴息贷款60万元,
配套商业性贷款60万元,期限25年,采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%,执行利率为5.39%,而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%,优惠后的利率仅为5.145%,25年总计可节省利息支出2.6万元。
此外,办理“贴息贷款”后,缴存职工只需办妥抵押登记手续,受托银行就会在取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款,放款速度大大加快。如果未选择“贴息贷款”方式,将实行公积金贷款发放轮候制度,轮候时限为3个月左右。
如何办理“贴息贷款”?
据介绍,同时符合公积金贷款条件和商业性个人住房贷款条件的职工,就可办理贴息贷款。
具体办理程序为:(一)借款人向公积金中心提出贴息贷款申请;(二)公积金中心和受托银行做出贷款审批决定,并通知借款申请人;(三)借款人与受托银行签订借款合同及借款合同补充协议;(四)受托银行自取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款;(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息;(六)公积金中心与受托银行于次月结算当期贴息金额,并划转相关款项。
值得一提的是,贴息贷款可采用等额本息或等额本金还款方式。办理贴息贷款的职工,可在贷款期限内每年提取一次公积金用于偿还贷款本息,也可办理住房公积金逐月提取还贷业务。详情可咨询市住房公积金管理中心热线12329。
□泉州晚报记者谢曦 通讯员周育荃
朱正廷新歌《EMPTY SPACE》首发 埋梗专属空位别致宠粉





大众网·海报新闻5月7日讯乐华NEXT队长朱正廷今日发表最新单曲《EMPTY SPACE》。今年迈入24岁轨迹的他,载着正值盛开的梦想,以音乐的方式,完成了属于他本命年的仪式感。朱正廷不仅通过这首歌再一次传达了他对粉丝们的感谢,将心中的专属“空位”留给支持自己的珍珠糖们,暗戳戳埋梗实力宠粉,更是邀请到王子异来演绎rap段落,该消息一经爆出,瞬间引发众多偶练女孩们的泪目回忆。
《EMPTY SPACE》的歌词场景设定在电影院中,将荧幕中的剧情画面、荧幕外主角的内心活动两个视角相互融合,用一句“我的空位只留给你”的荧幕情话来传递出这首歌曲的形态:把握当下、执着梦想、只等待对的人和事。主歌以荧幕中的浪漫情节作为引子,阁楼、星速、银河这些浪漫元素与主角的孤单映衬融合,意指主角期待属于自己的浪漫故事也能如同电影情节一般开启。人来人往中,正如同电影的画面,一定有心有灵犀的人存在,TA看了相同的电影,TA感受着相同生活片段的细枝末节……荧幕中的完美剧情已经剧透出了浪漫,主角心中的那个TA也在等待电光火石间的一瞬回眸。
这首歌是以吉他为基底的K-POP曲风,主歌部分的吉他元素很好地衬托起了旋律的发展,副歌部分朱正廷颇具爆发力的嗓音也完美展现了歌曲本身的段落情绪。作为朱正廷在本命年发行的个人单曲,也恰好映衬了这首歌所表达的希冀,他将音乐赋予“空位”,将梦想投射荧幕。在前行的路途中,他也同时将这份珍贵的“空位”留给了一直陪伴他左右的珍珠糖们。
值得一提的是,《EMPTY SPACE》这首歌还有一个小惊喜,朱正廷邀请到自己的好友王子异来担任了RAP部分的演唱者,其实这个有趣的想法是朱正廷在录音棚内突然萌生的。两位风格迥异的歌手在歌曲内进行音色的碰撞,无疑带给听者耳目一新的鲜活之感。而王子异接到消息后不仅立刻赶到了录音棚,还根据这首歌的内容进行了现场填词创作并友情献唱。经过反复打磨后,最终才呈现出了现在的这首《EMPTY SPACE》。据悉,两人此前曾在《偶练》舞台带来合作表演,时隔两年两兄弟再度联手,更是引发了一大波粉丝重拾大厂回忆。
夜空有瞬间烟火的璀璨,生活也有“空位”专属的执着。一起聆听,这首带有仪式感的《EMPTY SPACE》。
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